К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А..
при секретаре Подлужневой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Озерова ... к ООО «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Озеров Л.В. обратился в суд с иском к ООО «...» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в многоквартирном доме по ..., .... В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между ним и ООО «...» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве, согласно которого он обязался участвовать в строительстве жилого дома по ... в ... путем внесения денежных средств в соответствии с условиями договора, а ООО «...» обязался в срок до Дата обезличена года выполнить работы по строительству указанного жилого дома и предоставить истцу, в соответствии с заключенным впоследствии дополнительным соглашением Номер обезличен к указанному договору квартиру Номер обезличен. Истец Озеров Л.В. в свою очередь обязательства по договору о долевом участии в строительстве выполнил, внес сумму оплаты в полном объеме, однако строительная организация ООО «...» передав по акту истцу Озерову Л.В. его имущество, а именно квартиру Номер обезличен в многоквартирном доме по адресу ... ..., между тем документы, необходимые для регистрации права собственности а именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдает, в связи с чем истец, обратившись в суд с иском просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ....
В судебном заседании истец Озеров Л.В. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить его иск.
Представитель ответчика ООО «...» директор Милин В.Б. в судебное заседание не явился, прислал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных Озеровым Л.В. исковых требований не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив отзыв и ходатайство представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Озеровым Л.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с представленным договором Номер обезличен от Дата обезличена года с приложением Номер обезличен к данному договору и дополнительным соглашением Номер обезличен к договору, заключенным между Озеровым Л.В. и ООО «...», застройщик ООО «...» обязался выполнить работы по строительству многоквартирного дома по ... в ... в срок до Дата обезличена года и предоставить в нем участнику долевого строительства Озерову Л.В. квартиру Номер обезличен, а участник долевого строительства Озеров В.Л. в свою очередь, обязался оплатить стоимость квартиры по цене в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Исследованный в судебном заседании договор участия в долевом строительстве жилья совершен в надлежащей форме, содержит все существенные и необходимые для данного договора условия – предмет, порядок расчетов, обязанности сторон.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с представленной суду справкой, выданной ООО «...» и квитанциями к приходным кассовым ордерам от Дата обезличена года и Дата обезличена года, Озеров Л.В. внес полную стоимость квартиры по договору долевого участия в строительстве, и свои финансовые обязательства выполнил в полном объеме. Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу ... ... ответчиком ООО «...» было получено Дата обезличена года.
Согласно представленного кадастрового и технического паспорта квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... общая площадь данного помещения составляет 34,6 кв.м.
В соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве для возникновения у истца права собственности на квартиру ему необходимо произвести полную оплату и выполнить условия договора.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истцом оплата произведена в полном объеме и в установленные сроки, обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении истцом каких - либо условий договора, судом не установлены.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В данном случае истец Озеров Л.В. приобрел право собственности на квартиру на основании договора долевого участия в строительстве предметом которого явилась квартира Номер обезличен, расположенная в многоквартирном доме по адресу: ... ....
Таким образом, анализируя изложенное, а так же все обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Озерова Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Разрешая вопрос по взысканию государственной пошлины, суд учитывает, что сумма уплаченной истцом в доход государства государственной пошлины составила только 8.020 рублей 00 копеек, тогда как подлежавшая уплате сумма государственной пошлины от суммы иска составляет 11.500 рублей 00 копеек.
Требований о взыскании в совою пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 8.020 рублей 00 копеек, истец Озеров Л.В. не заявил, поэтому суд считает правильным с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины взыскать в доход государства, оставшуюся не доплаченной сумму разницы между уже уплаченной истцом в доход государства суммой в размере 8.020 рублей 00 копеек и подлежащей уплате суммой 11.500 рублей 00 копеек от цены иска, сумму государственной пошлины, составляющую 3.480 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Озерова Л.В. к ООО «...» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Озеровым Л.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 34,6 кв.м. по адресу: ..., ..., Краснодарского края.
Квартира Номер обезличен, общей площадью 34,6 кв.м. расположена в не сданном в эксплуатацию многоквартирном доме по адресу: ..., ..., Краснодарского края.
Взыскать с ООО «...» в доход государства сумму государственной пошлины в размере 3.480 (Три тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –