К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г.Горячий Ключ
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Негода О.И.
при секретаре Оганесян А.В.
адвоката Шлюевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Военковой В.Е. к Военковой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Военкова В.Е. обратилась с иском в суд к Военковой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ... .... Ответчица, Военкова Н.М. имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от Дата обезличенаг. В настоящее время Н.М. постоянно проживает по адресу: ... ... ... .... Данное домовладение принадлежит Л.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Л.М. решением Горячеключевского городского суда от Дата обезличена года признана недееспособной. Постановлением Главы администрации МО ... от Дата обезличена года Номер обезличен, Военкова В.Е., является опекуном недееспособной Л.М.. С момента, когда истица зарегистрировала ответчицу в своем домовладении, Н.М. изменила свое отношение к ней и недееспособной сестре. Между истцом и ответчицей стали постоянно происходить конфликты, связанные с тем, что истица не дает ответчице разрешение на продажу дома, принадлежащего недееспособной Л.М. Дата обезличена года после очередного конфликта с ответчицей, истица обратилась в ОВД г.Горячий Ключ с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Н.М. по поводу ее неправомерных действий. Постановлением от Дата обезличена года ей отказали в возбуждении уголовного дела в отношении Н.М., в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления, предусмотренного ст.119 УК РФ. Однако все соседи могут подтвердить, что Н.М. постоянно угрожает расправой, не пускает заявителя и недееспособную Л.М.в ее собственный дом. В настоящее время ответчица не проживает в домовладении истца, не участвует в ведении общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, вещей, принадлежавших Н.М. в доме истца нет. Фактически между ними прекращены семейные отношения. До февраля 2010 года ответчица постоянно проживала на Украине в ..., где у нее есть совместное с супругом недвижимое имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица Н.М. не желает. Просит удовлетворить ее исковые требования и признать Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Военкова В.Е. и её представитель адвокат Шлюева С.В. просили суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив при этом, что истица вызвала ее сама из Украины, когда она приехала ее прописали по адресу ... ... ... у родителей. Фактически она не проживает по указанному адресу, а живет по адресу ... ... ... .... Недееспособная сестра проживает с родителями. В настоящее время она общее хозяйство с родителями не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, так как абонентские книжки мать ей не дает. Просила в иске отказать, так как у нее нет жилья и идти ей некуда.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Н.И. в судебном заседании указала, что она проживает по соседству с истицей с 1993 года. Знает, что Н.М. приехала сюда год назад. Отношения с ответчицей у нее хорошие. Между Н.М. и ее матерью произошел конфликт, причину она не знает. Когда ответчица приехала, с того момента недееспособная сестра Л.М. не стала проживать в спорном доме, то есть, ранее она приходила туда днем, а ночевала у родителей, сейчас она вообще не приходит, живет с матерью, говорила, что Наталья ее не пускает в дом.
Свидетель Л.Н. указала в судебном заседании, что является невесткой заявителя. Ответчица приехала из Украины, ее родители прописали. Н.М. хотела оформить опекунство над недееспособной сестрой. Со слов Л.М., ответчица хотела отправить ее в дурдом. Л.М. в квартиру доступа не имеет. Знает, что ответчица угрожала матери и приезжала милиция. Н.М. не проживает по адресу где прописана, родителям не помогает.
В судебном заседании допрошены свидетели Л.В. и Т.И., которые пояснили, что они проживают по соседству с Н.М. по ... в ... и характеризуют ее только с положительной стороны. До приезда Н.М., Л.М. рассказывала, что вызвали сестру с Украины, так как родители уже в возрасте. Когда Н.М. приехала, с родителями отношения были хорошие, она им помогала, так как не работала, сейчас она устроилась на работу. Н.М. родители не пускают к себе в дом. Они не слышали, что бы Н.М. не пускала в дом мать или сестру.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, Военкова В.Е. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... ... ....
Из домовой книги следует, что в указанном доме с Дата обезличена года зарегистрирована Н.М..
Пояснениями истца и ответчика, показаниями свидетелей, справкой квартального комитета, следует, что ответчик по вышеуказанному адресу фактически не проживает, общего хозяйства не ведет.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован истцом в доме как член семьи. После получения ответчиком гражданства и регистрации по месту жительства истца отношения между сторонами изменились, ответчик перестал помогать своим престарелым родителям. Согласно пояснениям сторон, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, ведение общего хозяйства истцом и ответчиком на сегодняшний день места не имеет. С указанного времени семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, совместное проживание невозможно; пользование ответчиком жилым помещением на момент обращения истца Военковой В.Е. с иском фактически прекращено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в доме, принадлежащим истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется и суд приходит к выводу, что требования истца о признании Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от Дата обезличена г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Военковой В.Е. к Военковой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещение, удовлетворить.
Признать Н.М., Дата обезличена года рождения, бывшим членом семьи собственника жилого помещения - Военковой В.Е..
Признать Н.М., Дата обезличена года рождения прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –