Решение о признании права собственности

К делу Номер обезличенг.

Именем Российской Федерации

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даудовой Н.В. к ИФНС по городу Горячий Ключ и УФРС Горячеключевской отдел о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Даудова Н.В. обратилась в суд с иском к ИФНС по городу Горячий Ключ и УФРС Горячеключевской отдел о признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенное строение жилой дом находящийся по адресу: ..., ... .... В обоснование иска указала, что между ней и администрацией МО г.Горячий Ключ Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи муниципального имущества на аукционе ( здание бывшей больницы). Дата обезличена года заявителем договор был зарегистрирован в Горячеключевском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно п.3.2. договора купли-продажи от Дата обезличена года истица взяла на себя обязательства оформить земельно-правовую документацию на земельный участок под объектом недвижимости. Она неоднократно обращалась в управление архитектуры и градостроительства администрации МО г.Горячий Ключ с заявлением о разрешении на строительство жилого дома, документы не принимались в связи тем, что земельный участок не оформлен собственность. В собственность она не может выкупить земельный участок пока не будет изменен вид разрешенного использования (эксплуатация здания больницы на эксплуатации магазина), а вид разрешенного использования меняется на публичных слушаниях по заявлению собственника земельного участка. Дата обезличенаг. между ней и администрацией МО г.Горячий Ключ заключено соглашение о внесении платы за фактическое использование земельного участка. В связи с указанными обстоятельствами у истца возникают препятствия в оформлении правовой документации на жилой дом и земельный участок и получении свидетельства о государственной регистрации права по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании представитель заявителя Даудовой Н.В., по доверенности Калустова В.П. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ИФНС г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения иска Даудовой Н.В.

Представитель ответчика Горячеключевского отдела УФРС по г.Горячий Ключ по доверенности Лунган Ю.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Даудовой Н.В.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования Даудовой Н.В.

Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи муниципального имущества на аукционе (здание бывшей больницы) между Даудовой Н.В. и администрацией муниципального образования города Горячий Ключ.

Дата обезличена года договор был зарегистрирован в Горячеключевском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю получено свидетельство о праве собственности на здание.

Согласно п.3.2. договора купли-продажи Дата обезличена года Даудова Н.В. обязана оформить земельно-правовую документацию на земельный участок под объектом недвижимости.

Как установлено в судебном заседании Даудова Н.В. неоднократно обращалась в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Горячий Ключ с заявлением о разрешении на строительство жилого дома, но ей было отказано в связи тем, что земельный участок не оформлен в собственность.

Дата обезличена года между Даудовой Н.В. и администрацией муниципального образования города Горячий Ключ заключено соглашение о внесении платы за фактическое использование земельного участка.

Из п.1.5. соглашения от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что администрация муниципального образования ... рассмотрит вопрос об оформлении прав на земельный участок при условии, что Даудова Н.В. представит необходимые для этого документы. Даудова Н.В. представить необходимые документы не может в связи с тем, что не изменен вид разрешенного использования ( эксплуатация здания больницы на эксплуатации магазина).

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Как следует из п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Так, в соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ РФ переход права собственности на имущество, приобретенное по договору, регистрируется на основании решения суда.

С учетом изложенного, судья полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Даудовой Н.В. к ИФНС по городу Горячий Ключ и УФРС Горячеключевской отдел о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Даудовой Н.В. Дата обезличена года рождения на жилой дом лит -В общей площадью 223,1 кв.м., этажность:2 по адресу ..., ..., ..., ....

Признать право собственности за Даудовой Н.В. Дата обезличена года рождения на земельный участок площадью 3159+/-39 кв.м., по адресу : ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -