К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А..
при секретаре Подлужневой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Утка В.Г. к ООО «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Утка В.Г. обратился в суд с иском к ООО «...» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в многоквартирном доме по ... .... В обоснование требований указал, что Дата обезличена года между ним и ООО «...» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве, согласно которого он обязался участвовать в строительстве жилого дома по ... в ... путем внесения денежных средств в соответствии с условиями договора, а ООО «...» обязался выполнить работы по строительству указанного жилого дома и предоставить истцу квартиру. Истец Утка В.Г. в свою очередь обязательства по договору о долевом участии в строительстве выполнил, внес сумму оплаты в полном объеме, однако строительная организация ООО «...» передав по акту Номер обезличен от Дата обезличена года истцу Утка В.Г. его имущество, а именно квартиру Номер обезличен в многоквартирном доме по адресу ... ..., документы, необходимые для регистрации права собственности не выдает, в связи с чем истец настаивая на исковых требованиях просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ....
В судебном заседании истец Утка В.Г. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, от директора ООО «...» в суд поступила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «...», не возражал против удовлетворения заявленных Утка В.Г. исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив отзыв директора ООО «...», исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года с приложением Номер обезличен к данному договору, заключенным между Утка В.Г. и ООО «Стройинвест», застройщик ООО «...» обязался выполнить работы по строительству многоквартирного дома по ... в ... в срок до Дата обезличена года и предоставить в нем участнику долевого строительства Утка В.Г. квартиру Номер обезличен, а участник долевого строительства Утка В.Г., в свою очередь, обязался оплатить стоимость квартиры по цене указанной в договоре долевого участия.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Исследованный в судебном заседании договор участия в долевом строительстве жилья совершен в надлежащей форме, содержит все существенные и необходимые для данного договора условия – предмет, порядок расчетов, обязанности сторон.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с представленными суду квитанциями к приходным кассовым ордерам, а так же справкой, выданной ООО «...», Утка В.Г. внес полную стоимость квартиры по договору долевого участия в строительстве, и свои финансовые обязательства выполнил в полном объеме.
Согласно представленного кадастрового и технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... общая площадь данного помещения составляет 35,9 кв.м., жилая 19,0 кв.м.
В соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве для возникновения у истца права собственности на квартиру ему необходимо произвести полную оплату и выполнить условия договора.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истцом оплата произведена в полном объеме и в установленные сроки, обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении истцом каких - либо условий договора, судом не установлены.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В данном случае истец Утка В.Г. приобрел право собственности на квартиру на основании договора долевого участия в строительстве предметом которого явилась квартира Номер обезличен, расположенная в многоквартирном доме по адресу: ... ....
Таким образом, анализируя изложенное, а так же все обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Утка В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Утка ФИО4 к ООО «...» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Утка ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. по адресу: ..., ..., Краснодарского края.
Квартира Номер обезличен общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., расположена в не сданном в эксплуатацию многоквартирном доме по адресу: ..., ..., Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –