К делу Номер обезличен г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена г.
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павенковой Р.П. к ООО «...» и ООО СМП «...» о признании права собственности на гараж,
Установил:
Р.П.. обратилась в суд с иском к ООО «...» и ООО «...» о признании права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ... «Г». В обосновании иска указала, что между ней и ООО «...» был заключен договор в соответствии, с которым истец обязался участвовать в строительстве гаража Номер обезличен по ... «Г» в ... путем внесения денежных средств в размере указанном в договоре, а ответчики обязались выполнить работы по строительству указанного гаража и предоставить истцу гараж Номер обезличен, общей площадью 18,2 кв.м. Со стороны истицы все условия договора были выполнены полностью, денежные средства по договору были внесены в кассу ООО «...». Согласно акту приема-передачи истица получила от ООО «...» построенный гараж, однако при обращении в регистрационный орган для регистрации права собственности, истцу было отказано в регистрации, так как заказчиком строительства было ТСК «...», а закончило строительство и ввело в эксплуатацию ООО СМП «...», следовательно, документы должны быть оформлены вышеуказанными организациями, а не ООО «...» в связи, с чем истица просит суд признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 18, 2 кв.м. расположенного в гаражном комплексе по ... «Г» в ....
В судебном заседании представитель Павенковй Р.П. по доверенности Курная Д.А. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, предоставив суду, отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения.
Представитель ответчика ООО СМП «...» Кулай Н.С. иск признала в полном объёме и не возражала против его удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года, и приложением Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между Павенковой Р.П. и ООО «...» - застройщик ООО «...» обязался выполнить работы по строительству гаража по ... «Г» в ... и предоставить в нем участнику долевого строительства Павенковой Р.П. гараж Номер обезличен, общей площадью 18 кв.м..
Из постановления главы МО г. Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что глава Администрации МО г. Горячий Ключ разрешает ТСК «...» строительство блока гаражей боксового типа на земельном участке площадью 3873 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., ... в районе дома Номер обезличен л.д.2).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж Номер обезличен по ... «Г» в ... не является самовольным строением.
Согласно постановления главы МО г. Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года – зарегистрирован акт ввода в эксплуатацию блок гаражей боксового типа по адресу: Краснодарский край, ..., ..., количество боксов 77, общей площадью 2366,9 кв.м., стоимость объекта 7860000 рублей л.д.3).
Согласно предоставленным суду квитанциям Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., л.д.24) - финансовые обязательства по договору долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена года Павенковой Р.П. выполнены в полном объеме. Претензий ООО «...» к ней не имеет.
В соответствии с актом передачи Номер обезличен от Дата обезличена года - ООО «...» передал участнику долевого строительства Павенковой Р.П. гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., ... «Г» л.д.7).
Из экспликации технического паспорта нежилого помещения видно, что общая площадь гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... «Г» составляет 18,2 кв.м л.д.11).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено и письменными доказательствами по делу подтверждено, то, что согласно постановления главы МО г. Горячий Ключ разрешение на строительство блока гаражей боксового типа выдавалось и постановлением главы города Горячий Ключ строительство гаражей боксового типа закончено и введено в эксплуатацию ООО СМП «...», а так же то, что по акту приема-передачи истице передан гараж Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ... «Г», общей площадью 18,2 кв.м. и то, что ответчик претензий материального характера к истице не имеет, суд приходит к выводу и считает, что в данном случае истица приобрела право собственности на гараж Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: ..., ... «Г» на основании договора долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена года и приложения Номер обезличен к договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павенковой Р.П. к ООО «...» и ООО СМП «...» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Павенковой Р.П., Дата обезличена года рождения право, собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Краснодарский край, ..., ... «Г».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.
Судья –