К делу № 2-1284/10г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 22 сентября 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А..
при секретаре Подлужневой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быкова В.И. к администрации МО г.Горячий Ключ и ГУ «<адрес> <адрес>» г.Туапсе о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Быков В.И. обратился в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ и ГУ «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора социального найма принадлежит квартира № в доме № по ул.<адрес> г.Горячий Ключ. Между ГУ «<адрес>» и истцом 04 февраля 2010 года был заключен договор о бесплатной передаче ему в собственность указанного жилого помещения, однако зарегистрировать свое право на принадлежащую ему квартиру истец не смог в связи с тем, что в соответствии с данными Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ «<адрес>» не вправе распоряжаться указанным имуществом, поскольку за ним не зарегистрировано право оперативного управления, представленной доверенностью не подтверждены полномочия лица на передачу имущества, указанное имущество принадлежит Российской Федерации и согласия собственника на передачу имущества в виде данной квартиры нет. Не имея возможности представить все документы в не судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском, и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Быкова В.И., действующая по доверенности Микляева О.В. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, просила признать за Быковым В.И. право собственности на квартиру № общей площадью 38,4 кв.м. жилой площадью 22,4 кв.м. в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> г. Горячий Ключ.
Представитель ГУ «<адрес>» в судебное заседание не явился, прислав в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Дедюхин А.А. в судебное заседание не явился о слушании дела был уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять по усмотрению суда.
Суд, выслушав представителей истца, изучив ходатайства и отзывы ответчиков на иск, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения № от 03 июня 2008 года ГУ «<адрес>» Быкову В.И. была предоставлена квартира № № в доме № № по ул.<адрес> г.Горячий Ключ.
В соответствии с договором № от 04 февраля 2010 года между ГУ «<адрес>» и Быковым В.И. был заключен договор о бесплатной передаче ему в собственность указанного жилого помещения.
Согласно данных технического паспорта и выписки из лицевого счета жилого помещения Быков В.И. является владельцем квартиры № № в доме № № по ул<адрес> г.Горячий Ключ.
В соответствии с представленной справкой, выданной ФГУП «Крайтехинвентаризация» по г.Горячий Ключ правообладатель квартиры № № д.№ по ул.Кириченко г.Горячий Ключ собственником объектов недвижимости в г.Горячий Ключ не значился и ранее не реализовал свое право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории г.Горячий Ключ.
В соответствии со ст.11 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин однократно имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, социального назначения.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № в редакции от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению не зависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае истец Быков В.И. имеет право на приобретение в собственность указанной квартиры, поскольку в соответствии с данными ГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Горячий Ключ Быков В.И. собственником объектов недвижимости в г.Горячий Ключ не значится, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилого фонда и не реализовывал ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории г.Горячий Ключ.
При таких обстоятельствах, анализируя изложенное, а так же все обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быкова В.И. к администрации МО г.Горячий Ключ и ГУ «<адрес>» г.Туапсе о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Быковым В.И. право собственности на квартиру № №, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –