Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 23 сентября 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Зеленко Н.И.
при секретаре Батлук А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования города Горячий Ключ к Юдиной Т.В. о демонтаже строения и иску Шмидт Н.Ф. к Юдиной Т.В. о сносе самовольного строения и устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Юдиной Т.В. о демонтаже строения, впоследствии будучи третьим лицом по делу, Шмидт Н.Ф. обратилась в суд с иском к Юдиной Т.В. о сносе самовольно строения и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Данные дела по названным искам, в соответствии с требованиями ст.151 ГПК РФ были соединены судом в одно производство.
Администрация МО г. Горячий Ключ, в обоснование своих требований указало, что по поступившему в администрацию МО г.Горячий Ключ обращению гражданки Шмидт Н.Ф. проживающей по адресу: <адрес>, специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Горячий Ключ, 10 ноября 209 года была проведена проверка соблюдений норм градостроительного законодательства при строительстве гаража по <адрес>, в ходе которой установлено, что данное строение возведено с нарушением строительных норм и правил, гараж размещен по границе с соседним участком принадлежащим Шмидт Н.Ф. По результатам проведенной проверки специалистом управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Горячий Ключ, собственнику земельного участка № по <адрес> - Юдиной Т.В., было выдано предписание с предложением в срок до 10 февраля 2010 года произвести согласование размещения гаража с соседними землевладельцами. а в случае невозможности получения указанного согласования произвести демонтаж гаража на расстояние 1 метр от границ соседнего земельного участка. Впоследствии указанное предписание было продлено до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением Юдиной Т.В. в долгосрочной командировке. 04 мая 2010 года в отношении Юдиной Т.В. был составлен протокол об административном правонарушении. предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ-«Невыполнение требований правил землепользования и застройки», который был рассмотрен на заседании административной комиссии МО г.Горячий Ключ и Юдиной Т.В. назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей. Юдина Т.В. не согласившись с решением административной комиссии, обратилась в Горячеключевской городской суд с жалобой об отмене указанного решения, однако решением Горячеключевского городского суда решение административной комиссии оставлено без изменения, а жалоба Юдиной Т.В. без удовлетворения. До настоящего времени указанное предписание Юдиной Т.В. так и не исполнено, размещение гаража с собственником соседнего участка не согласовано, в связи с чем. администрация МО г.Горячий Ключ. вынуждена обратиться в суд и просит обязать Юдину Т.В. произвести демонтаж гаража по <адрес> на расстояние 1 метр от границ соседнего участка, все расходы по демонтажу строения возложить на ответчицу Юдину Т.В..
Шмидт Н.Ф. обратившись в суд с исковыми требованиями к Юдиной Т.В., о сносе самовольного строения и устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование требований указала, что является собственником домовладения расположенного на земельном участке площадью 1044 кв.м. по адресу <адрес>. Юдина Т.В. является собственником, соседнего с ней домовладения и земельного участка по адресу <адрес>. В нарушение строительных норм и правил, ответчица возвела гараж по границе с ее земельным участком. В связи с чем, в 2009 году, она обратилась с заявлением в администрацию МО г. Горячий Ключ. После проведенной проверки, специалистом управления архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горячий Ключ, Юдиной Т.В., было выдано предписание с предложением в срок до 10 февраля 2010 года, произвести согласование размещения гаража с соседними землевладельцами, а в случае невозможности получения указанного согласования, произвести демонтаж гаража на расстояние 1 метр от границ соседнего земельного участка. Указанное предписание было продлено до 01 мая 2010 года, но до настоящего времени предписание так и не исполнено. Юдина Т.В. никаких мер по устранению указанных препятствий не принимает, указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истицы, связанные с владением и пользованием, указанным имуществом. Более того, часть гаража принадлежащего Юдиной Т.В., находится на ее земельном участке, а стена гаража, является продолжением возведенного истицей забора, который ответчицей был самовольно снесен, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и просит снести самовольное строение и устранить препятствия в пользовании земельным участком.
В судебном заседании представитель истца Администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Пилипенко А.Д., поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Истица Шмидт Н.Ф. и ее представитель по ордеру Алимов С.Н. в судебном заседании уточнили исковые требования просили суд обязать Юдину Т.В. произвести демонтаж строения, то есть гаража по адресу <адрес>, в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу и обязать Юдину Т.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и восстановить забор по прежней границе соответствующей границам и чертежу границ к кадастровому паспорту, а так же взыскать с Юдиной Т.В. сумму судебных расходов в размере 5 000 рублей - оплата услуг представителя, и 200 рублей уплаченная ею сумма государственной пошлины, при подаче иска.
Ответчица Юдина Т.В. и ее представитель по ордеру Дудченко М.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив суду, что при возведении гаража Юдиной Т.В. действительно были нарушены строительные нормы и правила, однако устранять допущенные нарушения, не намерена, поскольку, как она полагает, допущенные нарушения на нарушают права и законные интересы истицы.
Выслушав представителя администрации, истицу и ее представителя, ответчицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, собственником домовладения и земельного участка по адресу <адрес>. является Юдина Т.В., а собственником домовладения по адресу <адрес>, является Шмидт Н.Ф..
В материалах дела имеется заявление Шмидт Н.Ф. от 23 сентября 2009 года, главному архитектору <адрес>, о том что ее соседями проживающими по адресу <адрес>, нарушены нормы и правила СНИП при строительстве гаража, в связи с чем просит устранить нарушение Градостроительного кодекса РФ и снести самовольно построенный гараж.
Согласно предписанию МО <адрес> «Управление архитектуры и градостроительства г. Горячий Ключ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Юдиной Т.В. проживающей по адресу: <адрес>, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести согласование размещения гаража с соседними землевладельцами а в случае невозможности получения указанного согласования произвести демонтаж гаража на расстояние 1 метр от границ соседнего земельного участка.
Как следует из представленного суду протокола № 23/1 об административном правонарушении предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ от 04 мая 2010 года, Юдина Т.В. совершила правонарушение, выразившееся в невыполнении требования правил землепользования и застройки.
Согласно п. 2.12* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п.53.4. свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», гараж и хозяйственные постройки следует размещать от границ соседнего земельного участка на расстоянии не менее 1 метра.
Согласно Решения Горячеключевского городского суда, от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении жалобы Юдиной Т.В. на постановление городской административной комиссии г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ, отказано. Поскольку, как установлено судом, Юдина, без соответствующего на то разрешения и согласования совершила размещение гаража на границе с соседним участком по <адрес> №, с нарушением п.2.12 СНиП.
Как установлено в судебном заседании, и нашло подтверждение в материалах дела, Юдина Т.В. на территории домовладения по <адрес>, возвела гараж на границе с земельным участком № по <адрес>, принадлежащим Шмидт Н.Ф., расстояние от гаража до домовладения истицы не отвечает требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования обоснованы и нашли свое подтверждение в ходе судебного следствия, кроме того, и Юдина Т.В. подтвердила, что ею нарушены СНиП, при возведении гаража, однако как она полагает, поводом обращения Шмидт Н.Ф. в суд с данными исковыми требованиями, послужило не ее нарушенное право, а сложившиеся между ними неприязненные отношения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд полагает, что подлежит возмещению сумма понесенных Шмидт Н.Ф. расходов на оплату услуг представителя - 5000 рублей и уплаченная госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Администрации муниципального образования город Горячий Ключ и Шмидт Н.Ф. к Юдиной Т.В. о демонтаже строения и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Юдину Т.В. осуществить демонтаж возведенного строения - гаража по адресу: Краснодарский грай <адрес>, на расстояние 1 метра от границ земельного участка принадлежащего Шмидт Н.Ф. по адресу: Краснодарский грай <адрес>, в течении двух месяцев после вступления данного Решения Горячеключевского городского суда, в законную силу.
Расходы по демонтажу строения – гаража возложить на Юдину Т.В..
Обязать Юдину Т.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком принадлежащим Шмидт Н.Ф. и восстановить забор по прежней границе, соответствующей границам и чертежу границ к кадастровому паспорту.
Взыскать с Юдиной Т.В. в пользу Шмидт Н.Ф. уплаченную государственную пошлину и расходы по оплате услуг представителя, всего в сумме 5200 (Пять тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судьяГорячеключевского городского суда Краснодарского края Н.И. Зеленко