К делу №2-1430/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 21 октября 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А..
при секретаре Подлужневой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева А.Н., к ГУ «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на <адрес>, в <адрес>. Указав, что ему, как военнослужащему, была предоставлена указанная квартира, и заключен договор социального найма жилого помещения № от 23.07.2009 года, 10 февраля 2010 года между истцом и государственным учреждением <адрес> <адрес> был заключен договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан согласно которому <адрес> была передана ему в собственность. После чего он обратился в учреждение юстиции с заявлением о регистрации права собственности на <адрес>. В начале 2010 года ФРС по г.Горячий Ключ приостановила государственную регистрацию права по следующим основаниям. Согласно данным Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, государственное учреждение <адрес> не вправе распоряжаться имуществом, так за ним не зарегистрировано право оперативного управления на данную квартиру, в представленной доверенности от 25.11.2009г. № 6881 отсутствуют полномочия по передаче имущества. Отсутствует согласие собственника (Российской Федерации) на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Представить указанные документы для регистрации не представляется возможным. Полученный ответ вынудил его обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Представитель истца по доверенности Безгодова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, просила признать за истцом право собственности на <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Представитель ГУ «<адрес>» в судебное заседание не явился, прислав в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц: Дмитриев К.А., Дмитриева М.Н. и Дмитриев Н.А. не явились в судебное заседание, по неизвестным причинам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения №224 от 23.07.2009 года ГУ «<адрес>» Дмитриеву А.Н. была предоставлена <адрес> общей площадью 67,5 кв.м., в <адрес>.
В соответствии с договором № 13 от 10 февраля 2010 года между ГУ «<адрес>» и истцом был заключен договор о бесплатной передаче ему в долевую собственность указанного жилого помещения.
Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в <адрес>, истец зарегистрирован и проживает в названной квартире.
Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 67,5 кв.м., в том числе жилая 41,1 кв.м.
Согласно представленного свидетельства правообладателем указанного имущества является Российская Федерация.
В соответствии со ст.11 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин однократно имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, социального назначения.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 в редакции от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению не зависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае истец Дмитриев А.Н. имеет право на приобретение в собственность указанной квартиры, поскольку в соответствии с данными ГУП КК «Крайтехинвентаризация» он собственником объектов недвижимости в г.Горячий Ключ не значится, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилого фонда и не реализовывал ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории г.Горячий Ключ.
При таких обстоятельствах, анализируя изложенное, а так же все обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриева А.Н., к ГУ «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Дмитриевым А.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –