к делу № 2-1407/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 26 октября 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Зеленко Н.И.,
при секретаре Батлук А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сениной Н.М. к Киселеву М.Н., Администрации МО г.Горячий Ключ и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Горячеключевский отдел о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сенина Н.М. обратилась в суд с иском к Киселеву М.Н. администрации МО г.Горячий Ключ и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Горячеключевский отдел о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 марта 1997 года является собственником ? доли жилого дома расположенного на земельном участке общей площадью 808 кв.м. по адресу <адрес>. Вторая часть данного домовладения принадлежит Киселеву М.Н. В настоящее время истица решив оформить земельно-правовую документацию и зарегистрировать право собственности на ? долю земельного участка, обратилась за проведением межевых работ, а при их проведении совладелец указанного недвижимого имущества Киселев М.Н. отказался подписать результаты межевания земельного участка и другие документы, необходимые для оформления земельного участка, что подтверждается письмом инженера-геодезиста Колчина О.Д., проводившего работы по межеванию от 24 ноября 2009 года № 38. В связи с чем, истица не имеет возможности поставить земельный участок по указанному адресу на кадастровый учет и зарегистрировать свое право на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Сениной Н.М. по доверенности Карпова Г.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Киселев М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Сениной Н.М., пояснив, что истица является его дочерью, и все документы истицы, подтверждающие ее право собственности, являются подложными. Он неоднократно писал жалобы в прокуратуру и милицию на Сенину Н.М., однако никаких мер к ней не принимают.
Представитель Администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения по данному делу полагался на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Горячеключевского отдела – Лунган Ю.М., полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от 11 марта 1997 года следует что наследником имущества Оганесян А.А. умершей 13 апреля 1996 года является ее дочь Сенина Н.М., данное наследственное имущество состоит из ? доли домовладения расположенного на земельном участке площадью 808 кв.м. по адресу <адрес>.
Как видно из представленного технического паспорта, правообладателями по ? доли жилого дома по адресу <адрес> являются Сенина Н.М. и Киселев М.Н.
Согласно сведений о принадлежности земельного участка, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, Сенина Н.М. является правообладателем земельного участка площадью 404 кв.м. по адресу <адрес>.
Из представленного суду сообщения инженера-геодезиста Колчина О.Д. № 38 от 24 ноября 2009 года следует, что Сенина Н.М. проживающая по адресу <адрес> обратилась с заявлением на межевание земельного участка по указанному адресу, в связи с чем была проведена необходимая работа по подготовке межевого плана, однако результаты ей выданы не были так как совладелец данного земельного участка Киселев М.Н. отказался подписать необходимые для оформления документы, и ей было рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, оно приобретает право на соответствующую долю земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственность двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользование земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно представленных правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес>, правообладателями данного жилого дома на праве общей долевой собственности являются Сенина Н.М. и Киселев М.Н. по ? доли каждому соответственно и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом должен принадлежать им на праве общей долевой собственности в соответствии с долями. То обстоятельство что ответчик по делу отказывается подписать документы необходимые для оформления ? доли земельного участка правообладателем которой является истица, действительно нарушает ее права.
Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сениной Н.М. к Киселеву М.Н. администрации МО г.Горячий Ключ и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Горячеключевский отдел о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:41:1007001:133, а земельный участок под кадастровым номером 23:41:1007001:123 – снять с учета как двойник.
Признать за Сениной Н.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 808 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
<адрес> Н.И. Зеленко