к делу № 2-1427/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 02 ноября 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.
при секретаре Подлужневой В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Феновой К.О. и Фенова А.О. к Папуловской Л.А. о реальном разделе имущества в виде жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Фенова К.О. и Фенов А.О. обратились в суд с иском к Папуловской Л.А. о реальном разделе имущества в виде жилого дома и земельного участка.
В обоснование иска указали, что каждому из них на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит по ? от унаследованной ? доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Их тете Папуловской Л.А. принадлежит вторая половина, то есть ? доля данного имущества. Проживая вместе в доме и желая беспрепятственно пользоваться принадлежащим им имуществом, истцы обратились в суд с иском, просят разделить это имущество между ними и Папуловской Л.А. в соответствии с долями, определив им, то есть Феновой К.О. комнату № площадью 17,3 кв.м., с возложением на нее обязательств по изолированию этой комнаты от комнаты №, Фенову А.О. определив в собственность комнату № площадью 14,2 кв.м., пристройку, сарай, навес и уборную определив в совместную собственность Фенова А.О. и Феновой К.О., как и часть земельного участка соответствующую их долям от общего земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. В ходе судебного разбирательства, истцы Фенова К.О. и Фенов А.О. заявленные изначально исковые требования в части раздела жилого дома уточнили и заявили о своем согласии на реальный раздел жилого дома с выплатой им компенсации за отступление от равенства долей.
В судебном заседании истцы Фенова К.О. и Фенов А.О. уточненные требования поддержали, просили определить им в совместную собственность комнату № общей площадью 14,2 кв.м.в плане под литером А1, коридор общей площадью 4,9 кв.м. в плане под литером а3, сарай литер Д, навес литер Г1, уборную литер Г2, взыскать с Папуловской Л.А. в их пользу сумму компенсации в размере 50.000 рублей и ? долю земельного участка, примыкающую к земельному участку домовладения № по <адрес>.
Ответчица Папуловская Л.А. и ее представитель по ордеру Зенкова Т.Г. уточненные истцами требования признали, не возражали против раздела домовладения по предложенному варианту с выплатой Папуловской Л.А. в пользу Феновых денежной компенсации в размере 50.000 рублей за отступление от равенства долей. Одновременно пояснили, что полученный как Папуловской Л.А. так и Феновыми в наследство дом находился в запущенном, практически не пригодном для жизни состоянии. Папуловская Л.А. вынуждена была проводить капитальный ремонт, в результате таких ремонтных работ по восстановлению дома состояние его было значительно улучшено, проведены неотделимые улучшения, за счет которых увеличилась общая площадь дома, унаследованного в долях. Более того, ответчица Папуловская Л.А. пояснила, что по разделу земельного участка у них спора нет, она не возражает против выбора Феновыми наиболее удобной для них части от общего земельного участка в соответствии с их долями.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, изучив инвентарное дело, считает, что уточненные истцами в ходе судебного разбирательства требования подлежат удовлетворению.
Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону выданного 22 июля 1997 года дети умершего 08 ноября 1996 года Фенова О.Ю. – дочь Фенова К.О. и сын Фенов А.О. унаследовали оставшееся после смерти отца имущество в виде ? доли жилого дома расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно данных технического паспорта, справки выданной ФГУП «Крайтехинвентаризация», а так же материалов инвентарного дела, Фенова К.О. и Фенов А.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июля 1997 года являются владельцами по ? доле каждый жилого дома по адресу <адрес>, общая площадь которого составляет 47,8 кв.м., совладельцу Папуловской Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 апреля 1997 года принадлежит ? доля указанного домовладения.
Здесь же суд считает правильным отметить, что общая площадь наследуемого жилого дома составляла 47,8 кв.м. В настоящее время по данным технического паспорта за 2008 год общая площадь жилого дома составляет 67.9 кв.м. и это увеличение общей площади произошло за счет проведенных Папуловской Л.А. неотделимых улучшений, против чего не возражали и сами истцы Фенова К.О. и Фенов А.О.
Как установлено в судебном заседании, истцы Фенова К.О. и Фенов А.О. уточнив требования о реальном разделе имущества претендуют на комнату № общей площадью 14,2 кв.м. в плане под литером А1, коридор общей площадью 4,9 кв.м. в плане под литером а3, сарай литер Д, навес литер Г1 и уборную литер Г2, и ? долю земельного участка, примыкающую к земельному участку домовладения № по <адрес>, а в качестве компенсации за отступление от равенства долей просят взыскать с Папуловской Л.А. в их пользу сумму в размере 50.000 рублей, соответственно определению в пользование Папуловской Л.А. подлежит остальная часть домовладения и земельного участка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
С учетом изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу и находит правильным уточненные истцами требования о разделе имущества, удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Феновой К.О. и Фенова А.О. к Папуловской Л.А. о реальном разделе имущества в виде жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Разделить между Феновой К.О., Феновым А.О. и Папуловской Л.А. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.
Феновой К.О. и Фенову А.О. определить в совместное пользование в счет их ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м. : жилую комнату № общей площадью 14,2 кв.м. литер А1, коридор общей площадью 4,9 кв.м. литер а3, сарай литер Д, навес литер Г1, уборную литер Г2, и ? долю земельного участка, примыкающую к земельному участку домовладения № по <адрес>, в праве общей долевой собственности на целый земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Взыскать с Папуловской Л.А. в пользу Феновой К.О. и Фенова А.О. за отступление от равенства долей сумму денежной компенсации в размере 50.000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
В пользование Папуловской Л.А. определить жилую комнату общей площадью 17,3 кв.м. литер А1, жилую комнату общей площадью 9,0 кв.м. литер А, жилую комнату общей площадью 8,0 кв.м. литер А, жилую комнату общей площадью 6,1 кв.м. литер А2, веранду общей площадью 6,9 кв.м. литер а1, коридор общей площадью 2,5 кв.м. литер а, пристройку общей площадью 5,9 кв.м. литер а4, пристройку общей площадью 8,9 кв.м. литер Г3, кухню площадью 20,4 кв.м. литер В, навес литер Г4, сарай литер Г, и ? долю земельного участка, примыкающую к земельному участку домовладения № по <адрес>, в праве общей долевой собственности на целый земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -