К делу №2-1558/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 г. г.Горячий Ключ
Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Негода О.И.
при секретаре: Оганесян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильковой Л.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Василькова Л.В. обратилась в суд к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на гараж. В обоснование заявления указано, что на основании решения главы г.Горячий Ключ № от 15.11.1990 года и в соответствии с архитектурно-планировочным заданием на проектирование и строительство гаражей боксового типа от 12.12.1990 года истицей был построен гараж общей площадью 27,3 кв.м. по адресу: <адрес>-Л. Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ей на основании разрешения ФГУП «<адрес>» от 04. 04. 2001 года. В настоящее время ей необходимо получить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под гаражом. С этой целью истица провела межевые работы, и согласно, постановления главы администрации МО <адрес> от 18.11.2009 года № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утверждена площадь земельного участка - 34 кв.м. Постановлением главы администрации МО г.Горячий Ключ от 18.02.2010 года № гаражу присвоен административный адрес: <адрес>, №-Л. Истица более чем 20 лет непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом. Просит признать за ней право собственности на гараж, обозначенный в техническом паспорте под литером А, общей площадью 27,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №-Л
В судебном заседании Василькова Л.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Осипьян А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Супряга Г.П. подтвердил факт того, что Василькова Л.В. более 20 лет владеет и пользуется гаражом, поскольку его гараж находится рядом.
На основании решения главы г.Горячий Ключ № от 15.11.1990 года «О разрешении гражданам, проживающим на территории рыборазводного завода строительство 5-ти гаражей боксового типа» и согласно архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство гаражей боксового типа от 12.12.1990 года Василькова Л.В. построила гараж общей площадью 27,3 кв.м. по адресу: <адрес>Л, на земельном участке, выделенном на основании разрешения ФГУП «<адрес>» от 04.04.2001 года.
Согласно постановления главы администрации МО г.Горячий Ключ от 18.11.2009 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, район многоквартирного жилого <адрес>,гараж №» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утверждена площадь земельного участка -34 кв.м.
Постановлением главы администрации МО города Горячий Ключ от 18.02.2010 года № «О присвоении административного адреса», гаражу присвоен административный адрес: <адрес>, №-Л
Так, на основании ч.1 ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 года № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Однако, по правилам ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, только граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Так, в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что Василькова Л.В. более 20 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется гаражом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Васильковой Л.В. право собственности на
объект недвижимости - гараж, обозначенный в техническом паспорте под
литером А, общей площадью 27,3 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский
край <адрес>, №-Л, поскольку полагает требования истца законными и обоснованными.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Васильковой Л.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Васильковой Л.В. право собственности на объект недвижимости – гараж, обозначенный в техническом паспорте под литером А, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №-Л.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –