К делу № 2-1096/10г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Горячий Ключ 01 декабря 2010 г.
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поддубной А.А. к ОАО «<адрес> о признании помещения жилым и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Поддубная А.А. обратилась в Горячеключевской городской суд с иском к ОАО «<адрес>» о признании помещения жилым и признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указано, что 19 августа 1994 года решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Дистанции водоснабжения и водоотведения СКЖД истице была предоставлена жилая <адрес>, расположенная в производственном здании цеха водоснабжения на ст. Горячий ключ, расположенной по адресу <адрес>, г. <адрес>, ул. <адрес>. Данная квартира была предоставлена истице как работнику Горячеключевского участка водоснабжения и водоотведения СКЖД. До настоящего времени за истицей не было признано право собственности, так как она считала, что ее право на владение вышеуказанной квартиры подтверждается решением от 19.08.1994 года. Однако, квартира на которую истица хочет признать право собственности в порядке приватизации до настоящего времени не признана жилым помещением и документально не отделена от нежилого здания цеха водоснабжения. Истица в вышеуказанной квартире проживает с августа 1994 года по настоящее время, квартира является жилой и полностью соответствует нормам, установленным для жилых помещений: оборудована спальными комнатами, кухней, ванной и подсобными помещениями, необходимыми для проживания. Истица просит суд признать <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., расположенную в производственном здании цеха водоснабжения, расположенного по адресу <адрес>, г. Горячий Ключ жилым помещением, а так же признать за истицей в порядке приватизации право собственности на жилую <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., расположенную в производственном здании цеха водоснабжения, расположенного по адресу <адрес>, г. Горячий Ключ.
В судебном заседании истица Поддубная А.А. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении в полном объёме.
Представитель ответчика ОАО «<адрес> по доверенности Колесников А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель администрации МО по г. Горячий Ключ по доверенности Осипьян А.Г. в судебное заседание не явился, причину не явки не пояснил, о дате, месте и времени, которого был уведомлен надлежащим образом.
Участвующие в судебном заседании в качестве третьих лиц представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Горячий Ключ по доверенности Лунган Ю.М. и директор БТИ по г. Горячий Ключ Давыдов В.А. суду пояснили, что для получения истицей свидетельства о праве собственности на спорную квартиру суду необходимо аннулировать свидетельство о государственной регистрации права 23-АБ № от 26.03.2004 г. и регистрационную запись, сделанную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, затем после вынесения и вступления в законную силу решения Горячеключевского городского суда истице необходимо обратиться в БТИ г. Горячий Ключ для изготовления технического паспорта на вышеуказанную квартиру, затем с этими документами обратиться в отдел Архитектуры администрации МО г. Горячий Ключ для присвоения административного адреса квартире, после чего с присвоенным адресом истица должна обратиться в БТИ г. Горячий Ключ для постановки квартиры на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт на квартиру, а затем со всеми полученными документами обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Горячий Ключ за получением свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Судья, выслушав стороны, мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Горячий Ключ по доверенности Лунган Ю.М. и директора БТИ по г. Горячий Ключ Давыдов В.А., проверив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Из решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Дистанции водоснабжения и водоотведения СКЖД от 19.08.1994 года № (л.д.2) видно, что истице Поддубной А.А. была предоставлена для проживания <адрес>, расположенная в производственном здании цеха водоснабжения на станции Горячий Ключ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2004 года (л.д.3) - застроенная площадь цеха водоснабжения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № составляет 480 кв.м. и принадлежит на праве собственности ОАО «<адрес>».
Из технического паспорта на здание цеха водоснабжения от 04.02.2010 г. (л.д. 4-16) видно, что <адрес> расположена в здании цеха водоснабжения по адресу: <адрес>, г. <адрес>, ул. <адрес> и её общая площадь составляет 73,1 кв.м.
В ходе судебного следствия достоверно установлено, сторонами по делу и письменными материалами дела подтверждено, что спорную <адрес> занимает одна истица Поддубная А.А. и какие-либо другие граждане в данной квартире не проживают и её не занимают, поскольку из предоставленной справки выданной председателем квартального комитета от 25.11.2010 года видно, что в состав семьи истицы никто не входит, то есть отсутствуют граждане, которые могли бы участвовать в приватизации спорной <адрес>.
Согласно заключения эксперта от 09.11.2010 года (л.д.40-50) - <адрес>, общей площадью 73, 1 кв.м., расположенная в производственном здании цеха водоснабжения, находящегося по адресу: <адрес>, г. <адрес>, ул. <адрес> по наличию водоснабжения, электроосвещения и вентиляции, по наличию необходимого состава помещений и по линейным размерам и высоте помещений можно считать соответствующей требованиям СНиП, предъявляемых к жилым помещениям и пригодной для проживания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилая <адрес> расположенная в производственном здании цеха водоснабжения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> ул. <адрес> - является жилым помещением.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В судебном заседании установлено и письменными доказательствами имеющимися в деле подтверждено, что право на приватизацию жилого помещении истицей Поддубной не реализовано.
На момент предоставления жилого помещения Поддубной, указанная квартира находилась в собственности ФГУП «<адрес>», однако, в ходе реформирования структуры федерального железнодорожного транспорта ФГУП «СКЖД» было ликвидировано и она перешла в собственность ответчика ОАО «<адрес>».
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с Постановлением правительства РФ «Об утверждении программы мер по структурной перестройке, приватизации и усилению контроля в сферах естественных монополий» № от 07.08.1997 года - предусмотрено выделение объектов социальной сферы из системы железнодорожного транспорта и передачу их в государственную собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ «О создании ОАО «Российские железные дороги» от 18.09.2003 года №, министерству имущественных отношений РФ совместно с Министерством путей сообщения РФ и Министерством финансов РФ было предписано утвердить перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО, и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов, в том числе осуществить передачу в установленном порядке объектов социально-культурного и коммунально - бытового назначения, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
В материалах дела отсутствуют, а стороной ответчика суду не предоставлены доказательства свидетельствующие о том, что спорная <адрес> входит в состав объектов не подлежащих приватизации.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы, и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованием.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поддубной А.А. к ОАО «<адрес> о признании помещения жилым и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., расположенную в производственном здании цеха водоснабжения, расположенного в г. <адрес>, <адрес> – жилым помещением.
Признать в порядке приватизации за Поддубной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., находящуюся в здании производственного цеха водоснабжения с кадастровым номером № расположенного в г. <адрес>, <адрес>.
Аннулировать регистрационную запись, сделанную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26.03.2004 г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Судья -