Решение о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 23 ноября 2010 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зеленко Н.И.,

при секретаре Батлук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюбиной Е.А. к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дюбина Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что между ней и ответчиком 25 марта 2005 года был заключен договор № об участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которыми истица обязалась участвовать в строительстве жилого дома по указанному адресу путем внесения денежных средств в размере указанном в договоре, а ответчик обязался выполнить работы по строительству жилого дома и предоставить в данном жилом доме Дюбиной Е.А. квартиру. Со стороны истца все условия договора были выполнены, денежные средства по договору были внесены в кассу ООО «<адрес>», квартирой, которая ей была передана по акту приема-передачи от 26 октября 2009 года, истица пользуется, однако зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество не может, так как ответчик до настоящего времени не сдал дом в эксплуатацию, а так же из-за различий в технической документации. По техническому паспорту площадь данной квартиры значится на 1.8 кв.м. меньше от площади указанной как в договоре об участии в долевом строительстве так и в акте приема-передачи от 26 октября 2009 года. В связи с чем, истица, вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней в соответствии с договором долевого участия право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица Дюбина Е.А. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, в судебное не явился, предоставив суду отзыв, согласно которого ООО «Стройинвест» признает исковые требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что, Дюбина Е.А. заключила с ответчиком ООО «<адрес>» договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Так с Дюбиной Е.А. выступающей в качестве «инвестора» и ООО «<адрес> выступающего в качестве «заказчика» был заключен договор № от 25 марта 2005 года,, в соответствии с которым, ООО «<адрес>» обязалось выполнить работы по строительству жилого дома по <адрес> и предоставить Дюбиной Е.А. <адрес>, а Дюбина Е.А. в свою очередь, обязалась оплатить стоимость указанной квартиры.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> общая площадь <адрес> составляет 88,2 кв.м., жилая площадь 46,2 кв.м.

Согласно справки № от 07 декабря 2009 года выданной филиалом ГУ предприятия КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> общая площадь квартиры по адресу <адрес> уменьшена на 1,8 кв.м. так как в акте приема-передачи законченного строительства квартиры, не верно указана общая площадь.

Из представленного суду договора № оказания услуг по внесению сведений об объектах капитального строительства в ЕГРОКС от 30 ноября 2009 года, следует что между Дюбиной Е.А. и государственным унитарным предприятием КК «Крайтехинвентаризация» по г.Горячий Ключ заключен договор о внесении сведений об объектах капитального строительства по адресу <адрес> Единый государственный реестр объектов капитального строительства и выдачи кадастрового паспорта на литер Б.

В кадастровом паспорте помещения выданном 11 декабря 2009 года указана общая площадь жилого помещения по адресу <адрес> которая составляет 88,2 кв.м.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Исследованный в судебном заседании договор участия в долевом строительстве жилья совершен в надлежащей форме, содержит все существенные и необходимые для данного договора условия – предмет, порядок расчетов, обязанности сторон.

Как видно из представленных материалов истец Дюбина Е.А. свои обязательства по оплате стоимости квартиры, исполнила в полном объеме, что подтверждается представленными документами.

Ответчик ООО «Стройинвест» выполнил обязательства по строительству дома, которое осуществлено в установленном порядке, то есть при наличии выделенной земли и разрешения на строительство. Указанная в договоре квартира строительством окончена, что подтверждается актом от 26 октября 2009 года передачи истцу указанного согласно договора объекта - <адрес> по адресу <адрес> г.горячий Ключ <адрес>, а также выполненным техническим паспортом. Однако, в нарушение условия заключенного договора ответчик не предоставил истцу необходимую документацию для регистрации права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дюбиной Е.А. к ООО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Дюбиной Е.А. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № общей площадью 88,2 кв.м., жилой 46.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.