К делу № 2-1580/10 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 29 ноября 2010 года
Горячеключевский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Башинского Д.А.,
при секретаре Литвин О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «<адрес>» к Подчерняеву Ю.Н. о выделе доли должника в совместном имуществе для обращения на неё взыскания,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Подчерняеву Ю.Н. о выделе доли должника в совместном имуществе для обращения на неё взыскания.
В обоснование заявления указано, что кассационным определением Краснодарского краевого суда от 03.07.2009 года в пользу ООО «<адрес>» с ответчика взыскана сумма основного займа в размере 3000000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа в размере 1112876 рублей. Ответчик не исполнил вынесенное определение в полном объёме ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем, ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 457,1 кв.м., а также земельный участок площадью 1208 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> «А». Учитывая, что данное домовладение было возведено в период брака с Подчерняевой А.П., земельный участок был также приобретён в период брака, истец просит суд выделить ? долю Подчерняева Ю.Н. в праве совместной собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> «А», кроме того, выделить ? долю Подчерняева Ю.Н. в праве совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А» и обратить на них взыскание.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности № Кисленко В.С. настаивал на удовлетворении требований. Кроме того, Кисленко В.С. пояснил, что согласно размещённой в сети интернет рекламе, указанное имущество используется супругой Подчерняева Ю.Н. с целью осуществления предпринимательской деятельности.
Ответчик Подчерняев Ю.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в настоящее время часть долга, а именно 360000 рублей возвратил истцу, считает, что истец злоупотребляет своим правом.
Подчерняева А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, прислала в суд возражение, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что данный дом является единственным пригодным для проживания помещением для должника и проживающих вместе с ним членов семьи.
Суд, выслушав представителя истца, доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.
Согласно кассационному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 августа 2009 года (л.д.3-5), договоры займа заключенные между ООО «<адрес>» и Подчерняевым Ю.Н.11.10.2007 года, 19.10.2007 года, 28.11.2007 года, 07.12.2007 года на общую сумму 3000000 рублей расторгнуты. В пользу ООО <адрес>» с Подчерняева Ю.Н. взыскана сумма основного займа в размере 3000000 рублей, проценты, предусмотренные договорами займа, в размере 1112876 рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2006 года серии 23-АА № (л.д.7), Подчерняеву Ю.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1208 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «А».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2010 года серии 23-АЖ №(л.д.9), Подчерняеву Ю.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 457,1 кв.м. с кадастровым номером 23-23-10/044/2010-169, расположенный по адресу: <адрес> «А».
В соответствии с ч.4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст. 39 СК РФ).
В данном случае между супругами не заключён договор, который бы определял порядок раздела общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В данном случае, ввиду того что Подчерняев Ю.Н. не исполняет определение суда, кредитор заявил исковое требование о выделе доли должника в совместном имуществе для обращения на неё взыскания, действуя в рамках закона и не злоупотребляя своими правами.
В соответствии с ч.1 ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В соответствии с абз.1 ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В судебном заседании установлено, что обязанности по выплате долга, возложенные на Подчерняева Ю.Н. кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 августа 2009 года до настоящего времени не исполнены, ответчик перечислил часть денежных средств в счёт погашения суммы долга накануне судебного разбирательства, о чём свидетельствуют платёжные поручения №, №, №, №, имеющиеся в материалах дела, общая сумма перечисленных денежных средств составила 205000 рублей.
Суд считает необходимым отметить, что перечисленная ответчиком сумма денег за период времени, составляющий более года, не может расцениваться как добросовестное погашение суммы долга, в совокупности составляющей 4 112876 рублей.
Судом установлено, что Подчерняев Ю.Н. и Подчерняева А.П. состоят в зарегистрированном браке, который до настоящего времени между ними не расторгнут.
В период брака Подчерняев Ю.Н. и Подчерняева А.П. обзавелись недвижимым имуществом: жилым домом площадью 457,1 кв.м., а также земельным участком площадью 1208 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «А».
Доказательств того, что спорное имущество является собственностью одного из супругов, получено во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, что между супругами установлен договорной режим раздела имущества, в связи с чем суд делает вывод, о том что жилой дом площадью 457,1 кв.м., а также земельный участок площадью 1208 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> «А». являются совместной собственностью супругов Подчерняевых.
Вместе с тем, доводы ответчика, а именно ссылка на ч.1 ст. 446 ГПК РФ, которая устанавливает, что, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части) если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку ГК РФ не содержит запрета обращения взыскания на долю в праве собственности на основании решения суда.
Кроме того, ответчик указывает, что совместно с ним проживает в качестве члена семьи несовершеннолетний ребёнок, однако согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В данном случае несовершеннолетний ребёнок не является членом семьи собственника.
Судом установлено, что в домовладении № «А», расположенном по адресу: <адрес>, супруга ответчика осуществляет предпринимательскую деятельность, а именно предоставляет услуги по размещению в номерах постояльцев. Так из рекламной страницы, размещённой в сети интернет, а также из письма ответчика о реструктуризации долга усматривается, что в домовладении по вышеуказанному адресу предоставляются различные виды номеров: «Апарт», «Синий», «Бордо», «Золотой», «Зелёный», которые в свою очередь подразделяются на люкс, полулюкс без балкона, люкс с балконом, средняя стоимость одного номера в сутки составляет 5000 рублей. Таким образом, ответчик добровольно лишает себя и членов семьи пользования частью домовладения, заключающейся в номерах, которые заселяют постояльцы по прибытии в отель «Аллюр» и при этом получает доход.
В соответствии ч.1 и 3 ст.256 ГПК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
В соответствии со ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «Русский сезон» о выделе доли должника в совместном имуществе для обращения на неё взыскания и считает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ООО «<адрес> к Подчерняеву Ю.Н. о выделе доли должника в совместном имуществе для обращения на неё взыскания, удовлетворить.
Выделить ? долю Подчерняева Ю.Н. в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью 457, 1 кв.м. с кадастровым номером 23-23-10/044/2010-169, расположенное по адресу: <адрес> «А» и обратить на неё взыскание.
Выделить ? долю Подчерняева Ю.Н. в праве совместной собственности на земельный участок площадью 1208 кв.м. с кадастровым номером 23:41:10 02001:0280, расположенный по адресу: <адрес> «А» и обратить на неё взыскание.
Разъяснить, что Подчерняева А.П. имеет преимущественное право покупки ? доли Подчерняева Ю.Н. в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью 457, 1 кв.м. с кадастровым номером 23-23-10/044/2010-169, расположенное по адресу: <адрес> «А» и ? доли Подчерняева Ю.Н. в праве совместной собственности на земельный участок площадью 1208 кв.м. с кадастровым номером 23:41:10 02001:0280, расположенный по адресу: <адрес> «А».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -