Решение о признание права собственности на гараж

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 23 ноября 2010 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зеленко Н.И.,

при секретаре Батлук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюбиной Е.А, к ООО «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дюбина Е.А, обратилась в суд с иском к ООО «<адрес> о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указала что между ней и ответчиком 28 октября 2008 года был заключен договор № об участии в строительстве гаража в цокольном этаже жилого дома по <адрес>, в соответствии с которыми истица обязалась участвовать в строительстве гаража по указанному адресу путем внесения денежных средств в размере указанном в договоре, а ответчик обязался выполнить работы по строительству гаража и предоставить в собственность гараж в цокольном этаже жилого дома по указанному адресу. Со стороны истца все условия договора были выполнены, денежные средства по договору были внесены в кассу ООО «<адрес>», впоследствии гараж ей был передан по акту приема-передачи от 26 октября 2009 года, однако зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество в настоящее время истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не сдал жилой дом в эксплуатацию. В связи с чем, истица, просит суд признать за ней в соответствии с договором участия в строительстве, право собственности на гараж № расположенный на цокольном этаже жилого <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица Дюбина Е.А. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, в судебное не явился, предоставив суду отзыв, согласно которого ООО «<адрес>» признает исковые требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что, Дюбина Е.А. заключила с ответчиком ООО «<адрес> договор участия в строительстве гаража в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Так с Дюбиной Е.А. выступающей в качестве «инвестора» и ООО «<адрес>» выступающего в качестве «заказчика» был заключен договор № от 28 октября 2008 года, в соответствии с которыми ООО «<адрес>» обязалось выполнить работы по строительству гаража в жилом доме по <адрес> и предоставить Дюбиной Е.А. гараж №, а Дюбина Е.А. в свою очередь, обязалась оплатить стоимость указанного гаража.

В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение - гараж № в доме по адресу: <адрес> общая площадь данного гаража значится 17,7 кв.м.

Из представленного суду договора № оказания услуг по внесению сведений об объектах капитального строительства в ЕГРОКС от 30 ноября 2009 года, следует что между Дюбиной Е.А. и государственным унитарным предприятием КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> заключен договор о внесении сведений об объектах капитального строительства по адресу <адрес> гараж № в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и выдаче кадастрового паспорта на литер Б.

В кадастровом паспорте помещения выданном 10 декабря 2009 года указана общая площадь нежилого помещения № по адресу <адрес>, которая составляет 17,7 кв.м.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Исследованный в судебном заседании договор участия в долевом строительстве жилья совершен в надлежащей форме, содержит все существенные и необходимые для данного договора условия – предмет, порядок расчетов, обязанности сторон.

Как видно из представленных материалов истец Дюбина Е.А. свои обязательства по оплате стоимости гаража, выполнила в полном объеме, что подтверждается представленными документами.

Ответчик ООО «<адрес> выполнил обязательства по строительству дома, которое осуществлено в установленном порядке, то есть при наличии выделенной земли и разрешения на строительство. Указанный в договоре гараж строительством окончен, что подтверждается актом от 26 октября 2009 года передачи истцу указанного, согласно договора, объекта - гаража № по адресу <адрес> г.горячий <адрес> <адрес>, а также техническим паспортом. Однако, в нарушение условия заключенного договора ответчик не предоставил истцу необходимую документацию для регистрации права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что Дюбина Е.А. приобрела право собственности на гараж № в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора участия в строительстве, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования Дюбиной Е.А, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дюбиной Е.А, к ООО «<адрес>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Дюбиной Е.А, право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № общей площадью 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.