К делу №2-1684/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Негода О.И.
при секретаре: Оганесян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования г. Горячий Ключ к Соляр Б.И. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация МО г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Соляр Б.И. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа. В обосновании своего иска указали, что на основании протокола № от 28.11.2007 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и определения победителя, между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и Кавригиной Т.Н. 03.12.2007 года был заключен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов. По указанному договору аренды в аренду был передан участок общей площадью 5599 кв.м. расположенный по адресу <адрес> автодорога «Дон», 1382 км., в 135 метрах на северо-восток от моста, для размещения автомобильной газозаправочной станции. Позднее права и обязанности по договору аренды на указанный земельный участок переданы Соляру Б.И. (договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <адрес> от 17.04.2008 года).
В период с 10.07.2009 года и по настоящее время ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности не выполняет. В связи, с чем за Соляр Б.И. на момент подачи настоящего искового заявления числится задолженность в размере 512335 руб. 65 коп. Где сумма в размере 476563 руб. 27 коп. это задолженность по арендной плате и сумма в размере 35772 руб. 38 коп. это задолженность по пени за просрочку платежа по арендной плате.
В адрес ответчика была направлена претензия от 10.06.2010г. №, с требованием исполнить обязанности, предусмотренные п. 4.1.2. договора аренды. Требование по оплате задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ответчик проигнорировал. Администрация муниципального образования город Горячий Ключ просит взыскать с Соляр Б.И. 476563 руб. 27 коп. задолженность по арендной плате, 35772 руб. 38 коп. пеня за просрочку платежа по арендной плате.
Представитель истца администрации муниципального образования г. Горячий Ключ по доверенности Шемяков В.С. в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Соляр Б.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся судом о дате и времени рассмотрения дела, о чем имеется в деле уведомление, причину своей неявки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении Соляр Б.И. в порядке заочного производства в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства, находит возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
На основании протокола № от 28.11.2007 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и определения победителя, между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и Кавригиной Т.Н. 03.12.2007 года был заключен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов. По указанному договору аренды в аренду был передан участок общей площадью 5599 кв.м. расположенный по адресу <адрес> автодорога «Дон», 1382 км., в 135 метрах на северо-восток от моста, для размещения автомобильной газозаправочной станции.
Согласно договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <адрес> от 17.04.2008 года указанный земельный участок передан Соляр Б.И.
В соответствии с п. 4.1.2. договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 03.12.2007 года №, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
Согласно п.п.1,3,4 ст.65 Земельного Кодекса РФ «использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата», ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства в период с 10.07.2009 года и по настоящее время ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности не выполняет, и за ним числится задолженность в размере 512335 руб. 65 коп., из них: 476563 руб. 27 коп. - задолженность по арендной плате, 35772 руб. 38 коп.- задолженность по пени за просрочку платежа по арендной плате.
Администрацией МО г.Горячий Ключ в адрес Соляр Б.И. 10.06.2010 года № была направлена претензия, с требованием исполнить обязанности, предусмотренные п.4.1.2 договора аренды. Ответчик данные требования проигнорировал.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования г. Горячий Ключ.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации муниципального образования г. Горячий Ключ к Соляр Б.И. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Соляр Б.И. в пользу администрации муниципального образования г. Горячий Ключ 476563 руб. 27 коп. задолженность по арендной плате и 35772 руб. 38 коп. пеня за просрочку платежа по арендной плате, всего 512335 (пятьсот двенадцать тысяч триста тридцать пять) руб. 65 коп.
Ответчик Соляр Б.И. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –