К делу №2-1543/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г.Горячий Ключ
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Негода О.И.
при секретаре Оганесян А.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бойко З.Ф. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Бойко З.Ф. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании постановления № от 19 мая 1992 года и № от 06 сентября 1993 года Бойко З.Ф. был выделен земельный участок площадью 14,7 га в счет земельных паев, для ведения крестьянского хозяйства из земель ТОО «<адрес>». Было создано крестьянское хозяйство, глава- Бойко З.Ф., членами крестьянского хозяйства стали члены семьи - муж Бойко В.В., дочь Фидий В.А. (бывшая Перевышко С.А. согласно свидетельству о перемене фамилии и имени), родители Бойко З.Ф.- Фидиев Ф.Ф. и Фидиева В.Х. умершая 15 октября 2005 года, тетя Фидиева В.Х. - Панчишко П.А. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Бойко З.Ф. на земельный участок 14,7 га Комземресурсы <адрес>.
Свидетельство на право собственности на землю серия РФ У1 1103 409 810 810 № выдано на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от 19 мая 1995 года, регистрационная запись № от 27 июля 1995 года. В 1993 году было проведено межевание земельного участка, расположенного на территории Имеретинского сельского округа, в секции 9 контур 41,43 (письмо от 20 апреля 2010 года №.1.4/753 Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю). Все эти годы земельный участок используется по назначению под сенокосы и пастбища, заявитель оплачивает земельный налог. Согласно решению общего собрания членов крестьянского хозяйства Бойко З.Ф., члены крестьянского хозяйства решили передать земельный участок площадью 14,7 га в собственность Бойко З.Ф. В настоящее время заявитель решила оформить земельно-правовую документацию. Получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 июля 2010 года, ей стало известно, что земельный участок имеет кадастровый номер 23:41:0507001:124, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, площадь – 149600 кв.м. (увеличена площадь на 2600 кв.м. за счет уточнения площади при межевании), адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, с/о Имеретинский, участок № ( вместо Российская Федерация, <адрес> Имеретинский с/о, секция 9 контур 41,43). Кроме того, правообладателем на праве собственности указан Субъект Российской Федерации - <адрес> и 04 сентября 2008 года зарегистрировано право аренды в пользу ООО «Мясные технологии» № регистрации 23-23-10/035/2008-406 срок действия с 30 апреля 2008 года по 30 апреля 2057 года. Считает, что земельный участок неосновательно передан в фонд перераспределения и в дальнейшем предоставлен в аренду ООО «<адрес>», так как ее никто об этом не уведомлял, из ее владения земельный участок не изымался, крестьянское хозяйство Бойко З.Ф. с 1992-1993 года по 1998 года, а с 1998 года она владеет земельным участком площадью 14,7 га, использует его по назначению, получает сельскохозяйственную продукцию с него. После закрытия крестьянского хозяйства Бойко З.Ф., третьи лица - Бойко В.В., Фидий В.А., Фидиев Ф.Ф. (члены крестьянского хозяйства) приняли решение, что земельный участок 14,7 га является собственностью Бойко З.Ф. Считает, что нарушены ее права, как собственника земельного участка, на свободное распоряжение земельным участком. Просит признать за Бойко З.Ф. право собственности на земельный участок площадью 149600 кв.м., расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес> <адрес>о, секция 9 контур 41,43.
В судебном заседании Бойко З.Ф. и ее представитель Майкопарова С.Б. поддержали исковые требования, и просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, от него поступило возражение, просит отказать Бойко З.Ф. в удовлетворении исковых требований, указал при этом, что право собственности Краснодарского края на указанный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим на момент регистрации права законодательством. Границы земельного участка, принадлежащего Бойко З.Ф, не определены.
Представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Шемяков С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Бойко З.Ф. Ранее Бойко З.Ф. отказалась от земельного участка и спорный участок был передан в ТОО «Имеретинское», затем ТОО «Имеретинское» обанкротилось, вся процедура была проведена и спорный земельный участок был передан Департаменту имущественных отношений <адрес>. Постановлением Главы <адрес> № от 08 мая 1998 года земельный участок общей площадью 14,7 га, в секции9, контура 41, 43 изъят.
Заинтересованное лицо Бойко В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Фидиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал о признании права собственности на Бойко З.Ф.
Заинтересованное лицо Фидий В.А. в судебном заседании не возражала о признании права собственности на спорный земельный участок за Бойко З.Ф.
Привлеченная в качестве заинтересованного лица представитель ООО «<адрес>» по доверенности Тозлиян Е.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, при этом указала, что ООО «<адрес>» в 2008 году оформило договор аренды на 49 лет, который был зарегистрирован в юстиции надлежащим образом. ООО приступило к обработке земельного участка, землю прокультивировали, засеяли, обрабатывали, затем косили. Платят арендную плату. Данный спорный земельный участок ООО «<адрес> <адрес>» предоставлен Департаментом имущественных отношений в лице администрации МО г.Горячий Ключ. Просила в удовлетворении иска Бойко З.Ф. отказать.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Бойко З.Ф.
Так, свидетели Л.И. и Т.М. в судебном заседании указали, что у Бойко З.Ф. есть земля с 1992 года, которую она обрабатывает со своей семьей, у них есть трактор. Держат они 8 голов коров, с этой земли они сено косят.
На основании постановления № от 19 мая 1992 года и № от 06 сентября 1993 года Бойко З.Ф. был выделен земельный участок площадью 14,7 га в счет земельных паев, для ведения крестьянского хозяйства из земель ТОО «Имеретинское».
Из заявления на имя Главы администрации г.Горячий Ключ от 26 февраля 1998 года Бойко З.Ф. отказалась от земли.
Постановлением Главы г.Горячий Ключ № от 08 мая 1998 года у Бойко З.Ф. изъят земельный участок общей площадью 14,7 га всекции9, контура 41,43 и передан ТОО «<адрес>», крестьянское хозяйство ликвидировано, а члены УФХ «<адрес>»: Бойко З.Ф., Бойко В.В. Фидий Ф.Ф., Фидий В.Х., Перевышко С.А., Панчишко П.А. утверждены пайщиками ТОО «<адрес>
Как установлено в судебном заседании, впоследствии, после банкротства ТОО «<адрес> на не использование земель в течение трех лет все пахотные земли ТОО «<адрес>» постановлением главы <адрес> были изъяты и переданы в фонд перераспределения Краснодарского края.
Согласно статье 18 Земельного кодекса Российской Федерации в собственности субъектов Российской Федерации находятся. земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 17.07.2001 №. 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», действовавшим на момент регистрации права собственности Краснодарского края на указанный земельный участок, основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у субъектов Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав фонда перераспределения земель.
Земельный участок расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», участок 144, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №
По правилам статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Горячеключевского отдела от 16 июля 2010 года подтверждается, что спорный земельный участок передан в аренду ООО «Мясные технологии» сроком на 49 лет.
Таким образом, судья полагает, что право собственности Краснодарского края на указанный спорный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент регистрации права законодательством.
На основании вышеизложенного, судья полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Бойко З.Ф.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Бойко З.Ф. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Горячеключевской городской суд Краснодарского края.
Председательствующий -