к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 23 ноября 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.
при секретаре Подлужневой В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Жукова А.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Жуков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что он в соответствии с имеющимся свидетельством о праве на наследство по закону на ? долю от 09 февраля 1990 года и в соответствии с договором купли-продажи от 10 июля 1991 года ? доли, является собственником всего домовладения по адресу <адрес>. Истец Жуков А.В. унаследовал ? долю жилого домовладения по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 568 кв.м. после смерти А.К., умершей 07 августа 1989 года, получив 09 февраля 1990 года свидетельство о праве на наследство по закону, вторую долю указанного домовладения расположенного на земельном участке общей площадью 568 кв.м. Жуков А.В. приобрел по договору купли-продажи от 10 июля 1991 года у Горячеключевского местного Совета в лице В.И., действующей на основании доверенности, будучи владельцем указанного жилого дома, Жуков А.В., приняв, в том числе и земельный участок как наследственное имущество, оставшееся после смерти А.К. владел как домом, так и земельным участком, на котором этот дом расположен, пользовался и распоряжался этим имуществом как собственным, содержал, обрабатывал землю, считал данное имущество своим. Однако, в связи с тем, что документов, подтверждающих права прежних владельцев на данный земельный участок истец не имеет, зарегистрировать свое право на имущество в виде земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему дом и владельцем которого фактически он является, Жуков А.В. в несудебном порядке не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадь которого в заявленных им требованиях указана как 800 кв.м.
В судебном заседании истец Жуков А.В. поддержал заявленные требования и настаивал на удовлетворении заявленного им иска.
Представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска частично и признания за Жуковым А.В. права собственности на земельный участок общая площадь которого составляет в соответствии с свидетельством о праве на наследство и договором купли продажи 568 кв.м., на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.
Суд, выслушав истца, представителя администрации МО г. Горячий Ключ, находит правильным исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
Согласно представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 09 февраля 1990 года Жуков А.В. после смерти А.К., умершей 07 августа 1989 года унаследовал принадлежавшую ей ? долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 568 кв.м. по адресу <адрес>, данное свидетельство о праве собственности на наследство Жуковым А.В. в надлежащем порядке было зарегистрировано 13 февраля 1990 года.
В соответствии с договором купли-продажи от 10 июля 1991 года Жуков А.В. приобрел у Горячеключевского местного Совета в лице действовавшей по доверенности В.И. ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 568 кв.м. по адресу <адрес>, данный договор Жуковым А.В. в надлежащем порядке был зарегистрирован 04 июля 1991 года.
Из представленной суду справки, выданной ФГУП «Крайтехинвентаризация» г.Горячий Ключ видно, что наследодатель А.К. являлась владельцем оставленного ею наследнику Жукову А.В. имущества в виде ? доли жилого дома, полученного ею в наследство в 1967 году, как и Горячеключевскому местному Совету принадлежала ? доля, проданного впоследствии Жукову А.В. названного жилого дома.
Согласно сведений, полученных из Горячеключевского отдела Росреестра, записи в ЕГРС и сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок по адресу <адрес> края нет, права на данный земельный участок не зарегистрированы.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г. в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель А.К., владея ? долей жилого дома расположенного на соответствующем земельном участке, в свое время, при жизни имея право на получение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, не успев должным образом оформить свое право на данный земельный участок умерла, а ее наследник Жуков А.В. получив после нее в наследство долю дома и приобретя вторую долю данного дома, будучи одновременно владельцем и наследником как жилого дома, так и земельного участка, на котором этот дом расположен, фактически приняв наследство, и имея право на получение земельного участка на котором расположен данный жилой дом, имеет право на признание за ним права собственности на, земельный участок, площадь которого в соответствии с данными указанными в представленном истцом Жуковым А.В. свидетельстве о праве на наследство по закону и договоре купли-продажи составляет 568 кв.м. более, истцом Жуковым А.В. суду не представлено документов, подтверждающих его право на земельный участок заявленной им в иске площадью 800 кв.м.
Поэтому суд считает правильным удовлетворить исковые требования по подтвержденной в свидетельстве о праве на наследство и договоре купли продажи площади земельного участка фактически составляющей 568 кв.м., тем более, что в соответствии с состоявшимся 20 октября 2006 года решением Горячеключевского городского суда, по спору между А.И., Н.И. с А.В. об устранении препятствий в приватизации земельного участка и встречному иску Жукова А.В. к А.И. и Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, границы земельных участков по <адрес> и 37 <адрес> установлены.
На основании изложенного и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично в части размера площади земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Жукова А.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за Жуковым А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -