К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 15 декабря 2010 годаГорячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Негода О.И.
при секретаре Оганесян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулейманова А.О. к администрации МО город Горячий Ключ о восстановлении срока исковой давности и о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Сулейманов С.А.-Оглы обратился в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края о восстановлении срока исковой давности и о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
В обоснование иска указал, что 23 апреля 1989 года истец купил по частной расписке у Плотниковой М.Н. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1018 кв.м. по адресу ст. <адрес> <адрес>, <адрес>. После оплаты за жилой дом Сулейманов С.А.-Оглы вселился в дом, зарегистрирован в домовой книге, проживает в доме свыше 20 лет, уплачивает земельный налог, несет бремя содержания имущества. Более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет домом как собственным.
Плотникова М.Н. умерла, ее сын Плотников Юрий Павлович умер 18 октября 2007 года. О месте жительства иных наследников ему неизвестно. Просит восстановить срок исковой давности и признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу.
Сулейманов С.А.-О. и его представитель Майкопарова С.Б. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, представил отзыв, против удовлетворения иска не возражал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав заявителя, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели В.М. и Л.А., подтвердили, что Сулейманов А.О. купил у Плотниковой М.Н. жилой дом в <адрес> <адрес> <адрес> 1989 году, и более 20 лет проживает в этом доме и ухаживает за ним.
Из представленных частных расписок Плотниковой М.Н. усматривается, что Плотникова М.Н. продала жилой дом Сулейманову А.О. за 16000 руб. Деньги за проданный дом получила, зарегистрировала Сулейманова С.А-Оглы в домовой книге. Истец принял жилой дом, несет бремя его содержания, уплачивает налоги, свыше 20 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет имуществом, как своим собственным.
Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, совокупность изложенного позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сулейманова А.О. к администрации МО город Горячий Ключ о восстановлении срока исковой давности и о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Восстановить срок исковой давности для подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом.
Признать за Сулеймановым А.О. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., состоящего в целом составе из жилого дома литер А, пристройки холодной литер а, крыльца, кухни литер Г, кладовой литер Г6, сарая литер Г7, уборной литер Г3, навеса литер Г4, навеса литер Г5, забора литер I, забора литер II, калитки литер III, ворот литер IV, забора литер V, калитки литер VI, расположенный на земельном участке 1018 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -