К делу № 2-1598/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 15 декабря 2010 годаГорячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Негода О.И.
при секретаре Оганесян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулеймановой А.К. к Шмариной О.А. о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Сулейманова П.А-Кзы обратилась в суд с иском к Шмариной О.А. о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указала, что 19 декабря 2005 года заключила предварительный договор с Соколовой М.Н., согласно которому выплатила Соколовой М.Н. 15000 руб. в счет будущих платежей за приобретаемые у нее земельный участок и жилой дом в <адрес> в доказательство будущего заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и в обеспечение его исполнения в срок до 19 декабря 2008 года. Истица приняла земельный участок и жилой дом, с момента заключения предварительного договора проживает в жилом доме и пользуется земельным участком.
Ответчица Шмарина О.А. является единственной наследницей умершей 3 июля 2008 года ее матери Соколовой М.Н., так как она похоронила мать, приняла и оформила право на наследство на другое недвижимое имущество. Просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанное домовладение и земельный участок.
Истица П.А.-Кзы и ее представитель С.Б. в судебном заседании указали, что стороны исполнили основные условия сделки купли-продажи, поэтому право собственности на земельный участок и жилой дом перешло к покупателю и просили в судебном порядке признать сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенную между Сулеймановой А.К. и Соколовой М.Н. 19 декабря 2005 года на основании предварительного договора, действительной, также просили признать право собственности на указанное домовладение и земельный участок.
Ответчица Шмарина О.А. в судебном заседании исковые требования признала и подтвердила, что ее мать Соколова М.Н. действительно заключала предварительный договор от 19 декабря 2005 года. Переданные истице земельный участок и жилой дом в <адрес>Набережный, <адрес> наследственным имуществом не считает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного предварительного договора от 19 декабря 2005 года заключенному между Сулеймановой А.К. и Соколовой М.Н. усматривается, что гр. Соколова М.Н. продала Сулеймановой А.К. земельный участок и жилой дом в ст. <адрес>, <адрес>. Истица передала Соколовой М.Н. денежные средства в сумме 15000 руб. и получила от нее указанный земельный участок и жилой дом. Соколова М.Н. владела земельным участком на основании выписки из похозяйственного учета и жилым домом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
По данным Федеральной регистрационной службы записи о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок в ст. <адрес>, <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, совокупность изложенного позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Сулеймановой А.К. к Шмариной О.А. о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес> <адрес>, заключенную между Сулеймановой А.К. и Соколовой М.Н. на основании предварительного договора от 19 декабря 2005 года.
Признать за Сулеймановой А.К. право собственности на земельный участок общей площадью 891 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом литер А общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., состоящего в целом составе из жилого дома литер А, кухни литер Г, навеса литер Г2, уборной литер Г7, колодца литер Г16, навеса литер Г8, кухни-бани литер Г9 (объекта незавершенного строительством), сарая литер Г14, навеса литер Г15, забора литер 6,калитки литер 7, ворот литер 8, мощения литер V, забора литер 10, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -