К делу №2-83 / 11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Горячий Ключ 19 января 2011 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.А.при секретаре Подлужневой В.И.рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нефедова Б.В. к Алехиной А.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,У С Т А Н О В И Л:Нефедов Б.В. обратился в суд с иском к Алехиной А.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи от 28.12.2006 года, договора долевого участия от 16.11.2004 года №, дополнительного соглашения от 2.08.2007 года № и свидетельства о государственной регистрации права от 9.01.2008г. серия <адрес> <адрес> 20 февраля 2009 года он зарегистрировал у себя в квартире Алехину А.Т. по ее личной просьбе, но в его квартиру она так и не вселилась. Ответчица не является его родственницей и ее фактическое место жительства в настоящее время ему не известно. Регистрация ответчицы в квартире обязывает его уплачивать за нее коммунальные платежи, а также препятствует отчуждению данной недвижимости, но снять ее с регистрационного учета без судебного решения он не может. В связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать Алехину А.Т. прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Кузнецова М.А. уточнила требования, просила признать Алехину А.Т. не приобретшей право пользования жилым помещением, в связи с тем что ответчик в квартире истца не проживала ни одного дня, на уточненных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.Ответчик Алехина А.Т. в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, по месту регистрации она не проживает. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Алехиной А.Т. адвокат Попков В.А. против удовлетворения иска не возражал.
Представитель ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ, адвоката Попкова В.А., показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А.В. и А.Ю. показали, что они общались с обоими сторонами по делу, Алехина А.Т. ранее была девушкой Нефедова Б.В., последний по просьбе Алехиной зарегистрировал её в своей квартире, но она в ней никогда не проживала, квартира новая и в ней до сих пор идет ремонт. Примерно год назад стороны расстались. С тех пор об Алехиной им ничего не известно, в городе они её не видели.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права видно, что Нефедов Б.В.. является собственником квартиры по адресу <адрес>.
Согласно регистрационных записей домовой книги Алехина А.Т. зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу <адрес> 20 февраля 2009 года. Эти же сведения отражены в справке ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ.
Из справки ТСК «<адрес>» от 16.12.10 г. усматривается что Алехина А.Т. по адресу <адрес> момента регистрации и по настоящее время не проживала.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Алехина А.Т. не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л :Иск Нефедова Б.В. к Алехиной А.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.Признать Алехину А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Снять Алехину А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.Председательствующий -