О признании права собственности на земельный участок

К делу № 2-114/2011г.

Именем Российской Федерации

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбалка И.Г. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Рыбалка И.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно договору площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., но фактическая его площадь составляет 3190 кв.м. Часть данного земельного участка, площадью 1690 кв.м. была в фактическом пользовании у прежнего собственника, но не была им приватизирована. После заключения договора купли-продажи она также перешла в фактическое пользование заявителя. По вопросу приобретения указанной части земельного участка в собственность заявитель обратилась с заявлением в администрацию МО г.Горячий Ключ и ДД.ММ.ГГГГ Главой МО г. Горячий Ключ было вынесено постановление № об утверждении границ земельного участка площадью 3190 кв.м. и передаче ей в собственность за плату сверхнормативной части участка площадью 1690 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Главой МО г. Горячий Ключ было вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией МО г. Горячий Ключ договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно этому договору она выкупила в собственность сверхнормативную часть земельного участка, площадью 1690 кв.м., в связи с чем было проведено объединение с имеющимся у нее в собственности земельным участком площадью 1500 кв.м. и земельному участку был присвоен единый кадастровый номер №. Данный земельный участок, площадью 3190 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет. Но ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена. Данный земельный участок площадью 1 690 кв.м. является сверхнормативной частью земельного участка, общей площадью 3190 кв.м. Отдельного доступа к этой части участка от земель общего пользования нет, кроме как через основной земельный участок, поэтому он не может быть поставлен на кадастровый учет как отдельный участок. Заявитель считает, что достаточно того факта, что она является собственником основного земельного участка площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем домовладения. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 3190 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители заявителя Громов К.К. и Микляева О.В. поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования Рыбалка И.Г. в полном объеме.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Рыбалка И.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Рыбалка И.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>

Постановлением администрации МО г.Горячий Ключ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка, общей площадью 3190 кв.м., сформированного из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного в границах МО г.Горячий Ключ в кадастровом квартале №, расположенного по адресу <адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов и передана в собственность Рыбалка И.Г. часть участка площадью 1690 кв.м.

Постановлением администрации МО г.Горячий Ключ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка расположенного по адресу <адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов, общей площадью 3190 кв.м.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Рыбалка И.Г. заключила с администрацией МО г.Горячий Ключ договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которого выкупила в собственность сверхнормативную часть земельного участка, площадью 1690 кв.м., в связи с чем было проведено объединение с земельным участком площадь. 1500 кв.м. и земельному участку был присвоен единый кадастровый номер. Данный земельный участок, площадью 3190 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Рыбалка И.Г. в полном объеме, так как считает ее требования законными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Рыбалка И.Г. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Рыбалка И.Г. право собственности на земельный участок площадью 3190 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-