К делу №2-101/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 г. г.Горячий Ключ
Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Негода О.И.
при секретаре: Оганесян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазарчук Т.Н. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Мазарчук Т.Н. обратилась в суд к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на гараж. В обоснование заявления указано, что в 1983 году она начала строительство гаража по адресу <адрес> К строительству гаража заявитель приступила с устного разрешения председателя гаражного кооператива «<адрес>». Заявителем в постройку гаража были затрачены личные средства. Истец открыто, непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы связанные с исполнением обязанностей собственника помещения, оплачивает членские взносы. В 2010 году она начала оформлять правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом и выяснилось, что в границы земельного участка гаражного кооператива ее гараж не попал. До настоящего времени претензий по поводу использования гаража никто не предъявлял. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за Мазарчук Т.Н. право собственности на гараж находящийся по адресу <адрес>
В судебном заседании Мазарчук Т.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание не явился представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Голованов Н.Ф., пояснил, что он председатель гаражного кооператива и знает, что Мазарчук Т.Н. начала строится в 1983 году и подтвердил факт того, что заявитель более 20 лет владеет и пользуется гаражом.
Свидетели Кныш Г.А. и Ермошин Н.Н. в судебном заседания подтвердили, что Мазарчук Т.Н. в 1983 году строила гараж и более 20 лет пользуется им, ремонтирует его, оплачивает электроэнергию.
Постановлением администрации МО г.Горячий Ключ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеющего адресный ориентир: <адрес> примыкает к территории существующего гаражного кооператива «<адрес>».
Так, на основании ч.1 ст. 25.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Однако, по правилам ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, только граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Так, в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что Мазарчук Т.Н. более 20 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется гаражом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Мазарчук Т.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку полагает требования истца законными и обоснованными.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мазарчук Т.Н. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Мазарчук Т.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий –