К делу № 2-203/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Мельниковой Н.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чернега П.К. к администрации г. Горячий Ключ о признании права собственности на дом и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Чернега П.К. обратился в суд с иском к администрации г. Горячий Ключ о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что 20 декабря 1993г. умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Дом принадлежал его матери на основании договора купли-продажи от 20 августа 1988г. После смерти матери Чернега П.К., как единственный наследник, обратился к нотариусу по поводу оформления наследства, но нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как договор купли-продажи от 20 августа 1988г. не был зарегистрирован в БТИ. Фактически Чернега П.К. принял наследственное имущество, так как обрабатывает земельный участок, платит налоги, пользуется вещами, принадлежащими матери. Земельный участок, расположенный под домовладение по <адрес> принадлежал матери Чернега П.К. на праве постоянного бессрочного пользования. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>
Истец Чернега П.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что Чернега П.К. ее отец. После смерти ФИО2 отец фактически принял наследство, которое состоит из дома и земельного участка по <адрес>, но оформить свои права на наследство не может, так как дом принадлежал его матери на основании договора купли-продажи, которая в установленном, на тот момент, порядке не зарегистрировала его в БТИ. Из-за этого у Чернега П.К. возникают проблемы с оформлением наследства. Просит установить, что Чернега П.К. фактически принял наследство, после смерти матери, и признать за ним право собственности на дом и земельный участок по <адрес>
Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований Чернега П.К.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности, проверив материалы дела, находит необходимым удовлетворить заявленное требование в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 264, 265 ГПК РФ.
20 августа 1988г. ФИО2 купила у ФИО1 домовладение по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома (л.д. 5).
20 декабря 1993г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
По данным технического паспорта по состоянию на 08 августа 2007г. правообладателем объекта - жилого дома по <адрес>, значиться ФИО1 (л.д. 8-15), что подтверждает доводы истца о том, что его мать ФИО2, после заключения сделки купли-продажи жилого дома, став собственником данного имущества, не произвела регистрацию данного договора в БТИ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Не вызывает сомнений тот факт, что наследником после смерти ФИО2, умершей 20 декабря 1993г. является ее сын Чернега П.К. – истец по делу, фактически принявший наследство. Из материалов дела усматривается, что Чернега П.К. принял меры по сохранению наследственного имущества, производил расходы за свой счет на содержание наследственного имущества, оформил техническую документацию на дом и земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г. «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного хозяйства,…или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,…» «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках,… вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…»
По кадастровому паспорту земельного участка от 20 декабря 2010г. по <адрес>, правообладателем значиться ФИО2, вид права – постоянное бессрочное пользование (л.д. 16). Из справки, предоставленной администрацией Черноморского сельского округа, следует, что по данным похозяйственного учета администрации Черноморского сельского округа по адресу <адрес> земельный участок мерою 0,10 га, принадлежит ФИО2 (л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чернега П.К., установить факт принятия наследства и признать право собственности за ним в порядке наследования на дом и земельный участок по адресу <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства Чернега П.К. после смерти ФИО2, умершей 20 декабря 1993г.
Признать за Чернега П.К. право собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м. по <адрес>
Признать за Чернега П.К. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 суток через горсуд.
Судья: