К делу №2-243/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Смирнова М.А.
при секретаре Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобец С.В. к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кобец С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что 12.08.2009 года умерла ФИО1, которой при жизни принадлежал земельный участок общей площадью 1431 кв.м. и жилой дом общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в том числе 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома со строениями и сооружениями и на 1\2 долю земельного участка подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.10.1994 года, в реестре №, справкой ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ от 01.04.2010 года №, а другая 1\2 доля земельного участка и 1\2 доля жилого дома перешла к наследодателю ФИО1, после смерти ее сына ФИО1, умершего 02.12.1993 года. Решением Горячеключевского горсуда от 23.06.1994 года был установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства, оставшееся после смерти сына. Наследницей после смерти наследодателя ФИО1, умершей 12.08.2009 года является истица, что подтверждается завещанием от 05.10.1994 года, справкой о принятии наследства №37 от 20.01.2010 года. Решением Горячеключевского горсуда от 21.01.2011 года за истицей было признано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1 При жизни наследодатель ФИО1 в силу своей юридической неграмотности, не получила свидетельство на право на наследование по закону на оставшуюся 1\2 долю земельного участка и 1\2 долю жилого дома. Так же наследодатель с 02.12.1993 года по день своей смерти – 12.08.2009 года и истец с момента смерти наследодателя и по настоящее время на протяжении более 16 лет добросовестно и открыто владели оставшейся 1\2 долей земельного участка и жилого дома, как своим собственным, в связи, с чем истец просит суд признать право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка общей площадью 1431 кв.м. с кадастровым номером № и на 1\2 долю жилого дома литер «А», общей площадью 22,1 кв.м., состоящего в целом из жилого дома с пристройкой холодной литер «а», кухни литер «Б», пристройки литер «б», забора литер «З», калитки литер «4», забора литер «5», расположенных по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кобец С.В. поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности от 28.02.2011 года № 2 Шемяков В.С. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть заявленные требования без его участия и вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о смерти от 18 августа 2009 года III-АГ № 616970 (л.д.7) видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 12 августа 2009 года.
Согласно завещания от 15 октября 1994 года (л.д.5) ФИО1 на случай смерти завещала принадлежащее ей на праве собственности имущество, расположенное по адресу: <адрес> – Кобец С.В..
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Из решения Горячеключевского городского суда от 21 января 2011 года вступившего в законную силу 02 февраля 2011 года и имеющего преюдициальное значение для рассмотрения настоящего иска по существу усматривается (л.д.18-19), что после смерти ФИО1, умершей 12.08.2009 года за Кобец С.В. признана собственником 1\2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями литер «А», литер «а», общей площадью 22,1 кв.м. и 1\2 доли земельного участка, общей площадью 1431 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Так же из письменных материалов дела видно, что в ходе судебного следствия, свидетель ФИО3 допрошенная в суде с уверенностью подтвердила факт того, что ФИО1 с ноября 2001 г. по день её смерти открыто и непрерывно владела всем земельным участком и всем жилым домом расположенными по адресу: <адрес>, при этом несла бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, оплачивала налоги и коммунальные платежи. Свидетель так же подтвердила, что после смерти ФИО1 всем домом и всем земельным участком открыто и непрерывно стала владеть Кобец С.В., которая в настоящее время несёт бремя расходов по оплате налогов и коммунальных платежей, проживает в доме и обрабатывает земельный участок, осуществляет необходимый ремонт в доме.
Свидетель ФИО2 допрошенная в суде с уверенностью подтвердила факт того, что ФИО1 с 1992 г. по день её смерти открыто и непрерывно владела всем земельным участком и всем жилым домом расположенными по адресу: <адрес>, при этом несла бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, оплачивала налоги и коммунальные платежи. Свидетель так же подтвердила, что после смерти ФИО1 всем домом и всем земельным участком открыто и непрерывно стала владеть Кобец С.В., которая в настоящее время несёт бремя расходов по оплате налогов и коммунальных платежей, проживает в доме и обрабатывает земельный участок, осуществляет необходимый ремонт в доме.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома от 03.03.2010 года (л.д.8-13) - общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 22,1 кв.м., жилая площадь 17,4 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 18.11.2010 года № (л.д.17) - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1431 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно пользовалась земельным участком на протяжении 15 лет с 1993 года по 12.08.2009 год, кроме того, установлено, что истец Кобец С.В. так же добросовестно, открыто и непрерывно пользуется 1\2 долей земельного участка и 1\2 долей жилого дома на протяжении 1 года 6 месяцев, после смерти ФИО1, то есть с 2009 года по 28 февраля 2011 года, в связи, с чем суд считает, что истец Кобец С.В. являющаяся правопреемником наследственного имущества с учётом присоединения к времени своего владения спорным имуществом времени владения спорным имуществом ее сестры ФИО1, являющейся наследодателем приобретает право собственности на это спорное имущество на основании приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кобец С.В. к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кобец С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома со строениями и сооружениями литер «А», общей площадью 22,1 кв.м., состоящего в целом составе из жилого дома с пристройкой холодной литер «а», кухни литер «Б», пристройки литер «б», забора литер «З», калитки литер «4», забора литер «5», общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кобец С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 1431 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Судья -