К делу №2-427/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 21 апреля 2011 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Зеленко Н.И.,
при секретаре Батлук А.В.
с участием прокурора Березкиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г.Горячий Ключ к Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. о выселении, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. о выселении, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчики Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора передачи жилья в собственность граждан № 8 от 02.06.2000 года; свидетельства о государственной регистрации права серия № от 09 января 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права серия № от 14.11.2003 года. Постановлением главы муниципального образования город Горячий Ключ от 29.09.2006 № 3820 «Об утверждении актов и заключений МВК о признании жилых домов, включенных в программу «Переселение граждан РФ, проживающих на территории города Горячий Ключ, из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2004-2010 годы, и и непригодными для постоянного проживания», многоквартирный дом по адресу <адрес>, отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу, как непригодный для проживания. Дальнейшее проживание в указанном жилом доме, опасно для жизни что подтверждается заключением о признании непригодным для постоянного проживания от 20.09.2008 года № 7, актом визуального обследования технического состояния указанного 5-ти квартирного жилого лома1 № 9 от 11.09.2006 года. Администрацией МО г.Горячий Ключ было получено Техническое заключение ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» о состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>, в котором подтверждены изложенные выводы. В связи с чем администрацией МО г.Горячий Ключ ответчикам по делу было предложено жилое помещение. 2010 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. Однако Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. отказались от переселения в новое жилое помещение. Администрация муниципального образования город Горячий Ключ вынуждена обратиться в суд, и просит выселить Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Плысенко И.С. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив что в целях предупреждения и предотвращения угрозы причинения вреда неопределенному кругу лиц последствиями наличия на территории муниципального образования аварийного дома, а также реализации своих полномочий по благоустройству города Горячий Ключ администрация МО г.Горячий Ключ вынуждена была обратиться в суд, в связи с тем, что ответчики отказались от переселения в новое жилое помещение.
Ответчик Гарбузов А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.
Ответчик Гарбузова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, суд учитывая мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть данный иск в ее отсутствие.
Участвующий в деле прокурор Березкина И.А. просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, как законные и обоснованные.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановления главы муниципального образования город Горячий Ключ от 29.09.2006 № 3820 «Об утверждении актов и заключений МВК о признании жилых домов, включенных в программу «Переселение граждан РФ, проживающих на территории города Горячий Ключ, из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2004-2010 годы, аварийными и непригодными для постоянного проживания», многоквартирный дом по адресу <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу, как непригодных для проживания, дефекты которых не могут быть устранены технически а устранение их экономически нецелесообразно, дальнейшее проживание в нем опасно для жизни человека, что так же подтверждено и представленным техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома <адрес>.
Из справки № 1526 выданной 30 марта 2011 года филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по г.Горячий Ключ видно, что объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Горячий Ключ № 1120, а субъектами права значатся Гарбузов А.П., Гарбузова Л.Ю., администрация МО г.Горячий Ключ, Борщева Л.П., Министерство труда и социального развития Республики Адыгея.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес>, общая площадь квартиры составляет 56,9 кв.м., жилая площадь 35,7 кв.м., субъектом права указано ООО «Терем».
На основании ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае сноса дома, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением жилье должно соответствовать требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее занимаемого.
Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно пунктам 19 и 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 гола № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся организация благоустройства территории поселения, утверждение генеральных планов поселения, правил застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселения.
В судебном заседании было установлено и подтверждено представленными доказательствами, что администрация муниципального образования город Горячий Ключ, вынуждена была обратиться в суд в целях предупреждения и предотвращения угрозы причинения вреда неопределенному кругу лиц последствиями наличия на территории муниципального образования аварийного дома, а также в связи с реализацией своих полномочий по благоустройству города Горячий Ключ. Предоставляемое ответчикам жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,9 кв.м. и соответствует требованиям действующего законодательства.
Таким образом, анализ изложенного и представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования администрации МО г.Горячий Ключ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации МО г.Горячий Ключ к Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. о выселении, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право собственности Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. на 2/11 доли жилого помещения <адрес>.
Снять с регистрационного учета Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. по адресу <адрес>.
Вселить Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. в <адрес>.
Признать за Гарбузов А.П. и Гарбузова Л.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м..
Признать за администрацией муниципального образования город Горячий Ключ право собственности на жилое помещение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
Краснодарского края Н.И. Зеленко