К делу № 2-471/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011г. Горячеключевсий горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Юрковой Н.С.
адвоката: Дудченко М.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ермакова А.П. к Скобелева М.Л. о признании сделки недействительной.
У С Т А Н О В И Л:
Ермакова А.П. обратилась в суд с иском к Скобелева М.Л. о признании сделки недействительной.
В обоснование иска указала, что 17 июня 2010г. между Скобелева М.Л. и Лысенко С.Л. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома по <адрес>. Со стороны Лысенко С.Л. договор был подписан представителем по доверенности. На момент заключения договора купли-продажи собственник 1/2 доли дома по <адрес> Лысенко С.Л. умерла. Дата смерти 4 июня 2010г. Скобелева М.Л. и Лысенко С.Л. родные сестры. На момент заключения договора купли-продажи Скобелева М.Л. знала о смерти сестры Лысенко С.Л., так как присутствовала на похоронах. Скобелева М.Л. было известно, что действия доверенности, выданной Лысенко С.Л. на право распоряжения ее имуществом было прекращено. Ермакова А.П. является дочерью Лысенко С.Л. и ее наследницей. Просила признать сделку купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка по <адрес> недействительной.
Истец Ермакова А.П. и ее представитель по доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, пояснив, что договор купли – продажи 1/2 доли дома и земельного участка по <адрес> был заключен после смерти собственника имущества. В сделке участвовали близкие родственники, которые знали о смерти собственника. Сделка совершена с нарушением законодательства. Просили применить двухстороннюю реституцию.
Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ермакова А.П. не возражали.
Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.
05 сентября 2008г. Лысенко С.Л. сделала завещание, согласно которого она из имущества, принадлежащего ей, завещала сыну Татулян А.Л. –жилой дом и земельный участок по <адрес> и дочери Ермакова А.П. – 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес> (л.д. 17).
04 марта 2009г. Лысенко С.Л. выдала доверенность сроком на три года Татулян А.Л. и тем самым, уполномочила его быть ее представителем во всех учреждениях, предприятиях, организациях по сбору документов необходимых для продажи 1/2 доли жилого дома, строений, сооружений и 1/2 доли земельного участка по <адрес> (л.д. 19).
04 июня 2010г. Лысенко С.Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 4).
Согласно договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, со строениями и сооружениями от 17 июня 2010г. (л.д. 22-24), Лысенко С.Л., через своего доверителя Татулян А.Л., продала, а Скобелева М.Л. купила принадлежащие Лысенко С.Л. на праве общей долевой собственности 1/2 долю от общего земельного участка мерою 751 кв.м. и 1/2 долю жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 188 ГПК РФ «действия доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность,…».
Судом установлено, что сделка купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка по <адрес> совершена после смерти собственника Лысенко С.Л..
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ермакова А.П., признать договор купли-продажи от 17 июня 2010г. между Скобелева М.Л. и Лысенко С.Л. недействительной.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ермакова А.П. к Скобелева М.Л. о признании сделки недействительной удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 17 июня 2010г. 1/2 доли жилого дома, строений и сооружений и 1/2 доли земельного участка, расположенных по <адрес>, заключенный между Скобелева М.Л. и Лысенко С.Л. недействительным.
Применить последствия признания сделки недействительной.
Аннулировать свидетельство о госрегистрации права на жилой дом и земельный участок (1/2 их долю) расположенные по <адрес> зарегистрированные под № № и №.
Взыскать со Скобелева М.Л. в пользу Ермакова А.П. госпошлину-возврат в сумме 4600 руб.
Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 суток через горсуд.
Судья: