Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2-40/11г.
20 апреля 2011 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимчев С.Е. к Зубову Л.А., Загузину С.А., Сербин Д.И., Загузин Я.А., Загузин Н.А, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Максимчев С.Е. обратился в Горячеключевской городской суд с иском к Зубову Л.А., Загузину С.А., Сербин Д.И., Загузин Я.А., Загузин Н.А, о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что является собственником жилых домов, общей площадью 64,7 кв.м., и общей площадью 189,4 кв.м., а так же земельного участка общей площадью 479 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ему на основании договора купли-продажи земельного участка и жилых домов от 11.10.2010 года и свидетельств о государственной регистрации права от 11.11.2010 года №. До настоящего времени в вышеуказанном доме зарегистрированы Зубову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загузину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сербин Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загузин Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загузин Н.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каких либо договорных и алиментных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца они не являются. Факт регистрации Зубову Л.А., Загузину С.А., Сербин Д.И., Загузин Я.А. и Загузин Н.А, в домовладении истца, нарушает права собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку препятствует ему в отчуждении данной собственности, а так же влечет дополнительные издержки по уплате коммунальных услуг. Истец просит суд признать Зубову Л.А., Загузину С.А., Сербин Д.И., Загузин Я.А. и Загузин Н.А, прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Максимчев С.Е. по доверенности от 12.11.2010 года №0282759 Фабрикант А.А. поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Зубову Л.А. и законный представитель несовершеннолетних ответчиков Загузин Я.А., Загузин Н.А, и Сербин Д.И. по доверенности Загузин А.В. не явился, о дате, месте и времени, которого был уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется документальное подтверждение. Из заявления Загузин А.В. предоставленного суду видно, что он заявленные требования истца признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения.
В судебное заседание ответчик Загузину С.А. не явилась, причины не явки не пояснила, о дате, месте и времени, которого была уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется документальное подтверждение (л.д.100). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковые требования Максимчев С.Е. по существу в отсутствие Загузину С.А., при этом интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял дежурный адвокат Чепилко В.Г., ордер № 380292 от 20.04.2011г., удостоверение № 2961, который иск не признал, просил суд в удовлетворении его отказать.
В судебном заседании третье лицо – представитель Отдела по опеке и охране прав детства г. Горячий Ключ по доверенности от 11.04.2011 года №458/11-01-12 Чикишева Е.А. просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель УФМС по г. Горячий Ключ Перхун В.В. в судебное заседание не явился, причины не явки не пояснил, о дате, месте и времени, которого был уведомлен своевременно.
Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы, представленные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить заявленные требования Максимчев С.Е. по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от 11 октября 2010 года (л.д.3) и свидетельств о государственной регистрации права от 11 ноября 2010 года, №, №, № (л.д.4-6) видно, что единственным собственником земельного участка общей площадью 479 кв.м., жилого дома общей площадью 189,4 кв.м. литер «Ж» и жилого дома общей площадью 64,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> - является Максимчев С.Е., то есть истец.
Из адресных справок (л.д.25-29), выданных отделом УФМС г. Горячий Ключ видно, что на день рассмотрения дела по иску Максимчев С.Е. зарегистрированными по адресу: <адрес> значатся следующие граждане: Загузину С.А. с 10 июня 2010 года, Сербин Д.И. с 29 июня 2010 года, Зубову Л.А. с 10 апреля 2009 года, Загузин Я.А. с 29 июня 2010 года, Загузин Н.А, с 06 апреля 2010 года.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.
В ходе судебного заседания достоверно установлено и письменными доказательствами по делу подтверждено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, каких либо соглашений истец с ответчиками о найме спорного жилого помещения не заключал, алиментных обязательств перед ответчиками истец не имеет, членами семьи истца ответчики не являются.
Согласно ч. 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что представитель ответчиков по доверенности Загузин А.В. иск признал в полном объёме и не возражал против его удовлетворения, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, то, что соглашение между истцом и ответчиками относительно проживания и пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствует, а сторонами в ходе судебного следствия не предоставлено, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, суд приходит к выводу и считает, что ответчикиветчикещением, им права полььы перед ответчиком нет, ответчик не обращался в Горячеключевской горсуд с иском о признании за прекратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Максимчев С.Е. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максимчев С.Е. к Зубову Л.А., Загузину С.А., Сербин Д.И., Загузин Я.А., Загузин Н.А, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Зубову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загузину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сербин Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загузин Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загузин Н.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Судья -