Решение по иску Иордан И.В. к ООО «Уренгойгазинвестстрой» о признании права собственности.

К делу 2-438/11

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 15 апреля 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зеленко Н.И.,

при секретаре Батлук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иордан И.В. к ООО «Уренгойгазинвестстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Иордан И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Уренгойгазинвестстрой» о признании права собственности. В обосновании иска указала, что между ней и ответчиком 26 октября 2007 года был заключен и подписан договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в срок до 30 декабря 2008 года построить и ввести в эксплуатацию жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>и этаж­ная 32 квартирная блок-секция № второй очереди на шестом этаже и передать в указанном жилом доме дольщику однокомнатную квартиру строительный номер 18, общей площадью 50,1 кв.м. Истицей, в оплату стоимости квартиры была перечислена по платежному поручению № 1 от 01.11.2007 года сумма в размере 2 000 000 рублей, из которых 46 100 рублей были впоследствии ей возвращены, как излишне уплаченные. Таким образом ей упла­чена полная стоимость квартиры в размере 1 953 900 рублей, что подтверждено Справкой от ООО «Уренгойгазинвестстрой» № 27/07 от 01.11.2007 года. Однако в срок до 30 декабря 2008 года застройщиком строительство много­квартирного жилого дома не произведено и, соответственно, квартира истице не передана. Поэтому для государст­венной регистрации между истицей Иордан И.В. и ООО «Уренгойгазинве­стстрой» 03 апреля 2009 года был заключен новый договор участия в долевом строительстве № 03-122 на указанную квартиру на прежних условиях. 14 апреля 2009 года Анап­ским отделом УФРС по Краснодарскому краю была произведена государственная регистра­ция данного договора участия в долевом строительстве полная оплата квартиры по договору № 03-122 участия в долевом строительстве вновь подтверждена справкой от ООО «Уренгойгазин­вестстрой» № 01/217 от 03.04.2009 г. В связи с тем, что с января 2009 года строительство многоквартирного жилого дома являющегося объек­том долевого строительства застройщиком не ведется, дом в эксплуатацию не сдан. 13 января 2010 года определением Арбитражного суда Краснодарского края в отношении ООО «Уренгойгазинвестстрой» введена процедура банкротства – наблюдение, а Решени­ем собрания кредиторов от 29 ноября 2010 года в отношении должника введено кон­курсное производство. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на 50 / 3771,9 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, соответствующую однокомнатной квартире строительный номер 18, общей площадью 50 кв.м., расположенной на шестом этаже 9-ти этажной 32 квартирной блок-секции № второй очереди на <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Иордан А.Э. поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, в судебное не явился, предоставив суду отзыв, согласно которого ООО «Уренгойгазин­вестстрой» признает исковые требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, считает заявленный Иордан И.В. законным и обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено что, Иордан И.В. заключила с ответчиком ООО «Уренгойгазин­вестстрой» договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу <адрес>и этаж­ная 32 квартирная блок-секция № второй очереди. С Иордан И.В. выступающей в качестве «инвестора» и ООО «Уренгойгазин­вестстрой» выступающего в качестве «заказчика», был заключен договор № от 26 октября 2007 года в соответствии с которыми ООО «Уренгойгазин­вестстрой» обязалось выполнить работы по строительству жилого многоквартирного дома по адресу <адрес>и этаж­ная 32 квартирная блок-секция № второй очереди и предоставить Иордан И.В. однокомнатную квартиру строительный номер 18 общей площадью 50,1 кв.м. 03 апреля 2009 года между Иордан И.В. и ООО «Уренгойгазин­вестстрой», вновь был заключен договор участия в долевом строительстве указанной квартиры, который был зарегистрирован в УФРС по Краснодарскому краю.

Платежным поручением от 01 ноября 2007 года, справками от 01 ноября 2007 года и от 03 апреля 2009 года подтверждено, что истец Иордан И.В. свои обязательства по оплате стоимости квартиры, исполнила в полном объеме.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Исследованный в судебном заседании договор участия в долевом строительстве жилья совершен в надлежащей форме, содержит все существенные и необходимые для данного договора условия – предмет, порядок расчетов, обязанности сторон.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иордан И.В. к ООО «Уренгойгазинвестстрой» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Иордан И.В. право собственности на 50/3771,9 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, соответствующую однокомнатной квартире строительный номер 18, общей площадью 50 кв.м., расположенной на шестом этаже 9-ти этажной 32 квартирной блок-секции № второй очереди на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней. Копию заочного решения направить ответчику в течение трех дней со дня его принятия. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.