К делу №2-68/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 15 марта 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

с участием адвоката Попкова В.А., представившего удостоверение №936, ордер №950601;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белогрудова А.С. к Евтушенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Белогрудов А.С. обратился в суд с иском к Евтушенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником дома, расположенного в <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 1000 кв.м., который является его собственностью, еще 44 кв.м. находится в бессрочном пользовании. Ответчик Евтушенко Г.А. препятствует ему в установлении забора между их участками согласно плана границ земельных участков, мотивируя тем, что он ставит забор на его земельном участке. Просил обязать Евтушенко Г.А. не чинить препятствия в установлении забора по меже земельного участка по адресу <адрес> согласно данных кадастрового паспорта от 11 сентября 2001 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонова Л.Ф. и адвокат Попков В.А. уточнили свои требования, просили удовлетворить иск в полном объеме, а также настаивали о взыскании с ответчика Евтушенко Г.А. в пользу Белогрудова А.С. фактически понесенных судебных издержек в размере 46 605 руб. 93 коп.

Ответчик Евтушенко Г.А. и его представитель по доверенности Вакула В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения предъявленных, в том числе и уточненных исковых требованиях. Указали при этом, что обстоятельства, на которые ссылается Белогрудов А.С. не дают оснований для удовлетворения заявленных требований, так как истцом не представлены доказательства законного владения земельного участка площадью 44 кв.м., а именно свидетельства о государственной регистрации права. Кроме того, из договора купли-продажи следует, что Некрасов С.В. незаконно отчуждает ответчику земельный участок площадью 44 кв.м. находящийся в пользовании. На момент проведения незаконных межевых работ 17 июля 2001 года производился отвод земельного участка площадью 1044 кв.м. (собственник Некрасов С.В.) После сделки 25 сентября 2001 года истец не приобрел прав на земельный участок площадью 44 кв.м. При проведении незаконных межевых работ, Евтушенко Г.А. не подписывал акт установления и согласования границ земельного участка площадью 1044 кв.м. Фальсификация подписи способствовала увеличению земельного участка. Для определения частей спорной площади земельных участков, установления границ земельных участков и фактических площадей необходимо провести межевание существующих земельных участков. Кроме того, возражали против удовлетворения требований истца о взыскании с Евтушенко Г.А. судебных издержек в сумме 46605 руб. 93 коп. Заявили требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 45000 руб.

Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить требования Белогрудова А.С.

Как следует из материалов дела, домовладение <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 25 сентября 2001 года, удостоверенного нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края Дзигарь Н.М. в реестре за №2177, на праве частной собственности в целом принадлежит Белогрудов А.С., к истцу от прежнего собственника Некрасов С.В. перешел в собственность земельный участок мерою 1000 кв.м., а в пользование – земельный участок мерою 44 кв.м.

В материалах дела имеется копия акта установления и согласования границ земельного участка прежнего землепользователя Некрасов С.В. от 17 июля 2001 года по адресу <адрес>, из которого следует, что межевание было выполнено с участием ответчика Евтушенко Г.А. Указанный акт утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ 26 июля 2001 года.

В соответствии с землеотводными документами – чертежом границ земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданного 29 октября 2001 года Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Белогрудов А.С. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. и на праве аренды – земельный участок общей площадью 44,0 кв.м.

В соответствии с регистрационным удостоверением №119 от 08 февраля 1989 года домовладение <адрес> на праве частной собственности в целом принадлежит Евтушенко Г.А.

Из свидетельства о праве собственности на землю выданного 27 ноября 1992 года администрацией Саратовского сельского Совета г.Горячий Ключ и кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес> усматривается, что Евтушенко Г.А. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2100 кв.м.

Согласно постановлению Главы г.Горячий Ключ №3291 от 08 августа 2001 года утверждена площадь земельного участка 1044 кв.м. по адресу: <адрес> по существующим границам.

В ходе судебного следствия достоверно установлено, что результаты межевания (акт согласования границ спорного земельного участка) от 17 июля 2001 года не признаны недействительными.

При таких обстоятельствах, с учетом кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 ноября 2010 года, с учетом данных межевого дела, исследованных доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Белогрудова А.С. об устранении препятствий в полном объеме, обязав Евтушенко Г.А. не чинить препятствия в установлении забора по меже земельных участков по адресу <адрес>, согласно кадастрового паспорта от 11 сентября 2001 года и взыскать с Евтушенко Г.А. в пользу Белогрудова А.С. 39105 руб. 93 коп. расходы по оплате экспертизы, 300 руб. возврат госпошлины, 7200 руб.- расходы по оплате услуг адвоката.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Белогрудова А.С. к Евтушенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать Евтушенко Г.А. не чинить препятствия Белогрудов А.С. в установлении забора по меже земельных участков по адресу <адрес>, согласно кадастрового паспорта от 11 сентября 2001 года.

Взыскать с Евтушенко Г.А. в пользу Белогрудова А.С. 39105 руб. 93 коп. – расходы по оплате экспертизы, 300 руб. – возврат госпошлины, 7200 руб.- расходы по оплате услуг адвоката, всего 46605 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий -