к делу № 2- 486/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 25 мая 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.

при секретаре Подлужневой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пискунова В.И. к администрации Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Пискунова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что ее отец Ключарев И.С. умер 10 мая 2008 года. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Наследодатель Ключарев И.С. жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу приобрел на основании договора купли-продажи заключенного 06 октября 1967 года. На земельный участок Ключарев И.С. Кутаисским поселковым Советом 17 ноября 1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю. Наследодатель Ключарев И.С. при жизни государственную регистрацию своего права на указанное имущество не провел, кроме того, приобретенный им по договору в 1967 году старый жилой дом снес и на его месте в 1979 году выстроил другой дом Литер № разрешения на строительство которого не получал, построив этот дом проживал в нем и пользовался всю оставшуюся жизнь. Пискунова В.И. будучи единственной наследницей после смерти отца, своевременно обратившись к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу не смогла и по указанным причинам и в том числе потому, что в свидетельстве № 672 от 17 ноября 1992 года о праве собственности на землю, фамилия ее отца указана с ошибкой, вместо правильного «Ключарев», ошибочно указано «Ключерев». Истица Пискунова В.И. фактически приняла все наследственное имущество после смерти отца, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, продолжала владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, несла расходы по его сохранению, содержала, оплачивала налоги. Обратившись в суд и уточнив свои требования просит признать за ней право собственности на жилой дом построенный отцом на месте приобретенного им по договору купли-продажи и снесенного им в последствии старого дома, а так же земельный участок, на котором расположен этот жилой дом, так как в настоящее время, в ином порядке не может подтвердить право отца и свое право как наследницы на оставшееся ей наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истицы Пискунова В.И. по доверенности Николенко М.А. иск поддержал и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Принимавший участие в судебном заседании глава администрации Кутаисского сельского округа г.Горячий Ключ Толстов О.Ю. не возражал против удовлетворения иска, одновременно пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> действительно был приобретен отцом истицы Ключарев И.С., на земельный участок в 1992 году выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором фамилия владельца указана с ошибкой, государственную регистрацию права ни на дом, ни на земельный участок владелец не провел, снес старый дом, выстроил другой и всю жизнь там проживал и пользовался этим имуществом, умер в 2008 году, истица Пискунова В.И. действительно является его единственной наследницей.

Представитель привлеченной к участию в деле администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела было судом в адрес администрации направлено надлежащим образом.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, считает правильным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи Ключарев И.С. 06 октября 1967 года приобрел у ФИО жилой дом по адресу <адрес>.

Из представленной суду справки администрации Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ в настоящее время, после проведенной инвентаризации и присоединения п.Кутаис, жилой дом и земельный участок ранее значившийся по адресу <адрес>, имеет административный адрес <адрес>,Краснодарского края.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности на землю № 672 выданного 17 ноября 1992 года на основании постановления главы администрации п.Кутаис № 213 от 22 октября 1992 года, в написании фамилии владельца земельного участка общей площадью 1434 кв.м. Ключарев И.С., действительно допущена ошибка не верно указано «Ключерев», вместо правильного «Ключарев».

Согласно представленного суду кадастрового паспорта земельного участка правообладателем земельного участка площадью 1434 кв.м. по адресу <адрес> значится наследодатель Ключарев И.С..

Из представленного суду свидетельства о смерти 11-АГ № 895619 видно, что Ключарев И.С. умер 10 мая 2008 года.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом его владелец Ключарев И.С. в 1979 году, имея приобретенный в 1967 году по договору купли-продажи жилой дом, построил в 1979 году деревянный жилой дом Литер № общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. разрешение на строительство Ключарев И.С. не получал.

В соответствии с техническим заключением представленным суду по результатам обследования строения Литер № по адресу <адрес>, данное строение возведенное владельцем Ключарев И.С. соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства, том числе суд устанавливает и факт принадлежности правоустанавливающего документа.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом, установлено, что после смерти Ключарев И.С. его дочь и наследница Пискунова В.И. унаследовав все, оставшееся наследственное имущество, продолжала пользоваться этим имуществом, содержать, ухаживать, оплачивать налоги, имеет право на получение его в собственность в порядке наследования, в связи с чем суд приходит выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пискунова В.И. к администрации Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Пискунова В.И. право собственности на жилой дом Литер № общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. со строениями и сооружениями и земельный участок общей площадью 1434 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -