РЕШЕНИЕ

К делу № 2- 499/11

26 мая 2011г. г. Горячий Ключ

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Агеева А.А. и других 49 истцов к ООО «Апекс» о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Агеева А.А. и другие 49 истцов первоначально обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Апекс» о признании права общей долевой собственности. В ходе досудебной подготовки было достоверно установлено, что согласно определения кассационной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июня 2010 года решение Горячеключевского городского суда от 07.04.2010 года по иску собственников жилья было отменено и за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3617 кв.м. на котором расположен дом <адрес>. При таких обстоятельствах Агеева А.А. и другие 49 истцов изменили заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обосновании изменённых требований указали, что в установленный законом порядке ответчик ООО «Апекс» в течение 11 месяцев не подал в регистрационный орган заявление о прекращении права собственности на указанный земельный участок и аннулировании записи в ЕГПР за ООО «Апекс» и не желает этого делать в настоящее время. Истцы просят суд, на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.06.2010 года прекратить право собственности ООО «Апекс» на земельный участок площадью 3617 кв.м., кадастровый номе𠹫...», расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними №«...» от 29 января 2009 года о регистрации за ООО «Апекс» права собственности на земельный участок площадью 3617 кв.м., кадастровый номе𠹫...», расположенный по адресу: <адрес>. А так же взыскать с ответчика ООО «Апекс» в пользу уполномоченного непосредственным управлением домом Каратеева Н.В. понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании Воловецкая В.Е., Ломакина О.В.,Дзюненко З.В., Юлашева З.Х., представитель истца Туревич И.П. по доверенности Туревич Т.П. и адвокат собственников квартир по <адрес> по ордеру №398847 Горпинич Е.З. поддержали изменённые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание другие 44 истца не явились, предоставили суду заявления в которых просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении изменённых требований настаивали.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Апекс» директор Савченко П.Н. не явился, причины не явки не пояснил, о дате, месте и времени, которого был уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется документальное подтверждение (л.д.106).

Третье лицо представитель Администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности №12 от 17.03.2011 года Нешев С.Н. в судебном заседании полагал возможным изменённые требования Агеева А.А. и других 49 истцов и их представителя Горпинич Е.З. к ООО «Апекс» удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Суд, выслушав явившихся истцов, их представителя, представителя Администрации МО г. Горячий Ключ Нешева С.Н., исследовав письменные материалы дела, считает правильным изменённые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июня 2010 года (л.д.92-93) - решение Горячеключевского городского суда от 07.04.2010 года по иску собственников жилья (всего 49 истцов) к ООО «Апекс» о принуждении к исполнению обязательства о передаче в долевую собственность земельного участка по <адрес> отменено, при этом за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3617 кв.м. на котором расположен дом <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними предоставленного Горячеключевским отделом УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 30 марта 2011 года №«...» (л.д.103) видно, что в ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ними зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №«...» общей площадью 3617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – собственником которого является ООО «Апекс».

В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок сформирован и прошёл кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ, право общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, возникает в силу закона и не требует обращения в органы местного самоуправления или государственной власти.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.2 ст. 23 ФЗ от 21.07.1997 года №122 «О Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или не жилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что определением кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 10 июня 2010 года – за Агеева А.А. и другими 49-ю истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3617 кв.м. на котором расположен дом литер А по <адрес>, суд приходит к выводу и считает правильным признать ответчика ООО «Апекс» утратившим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №«...» общей площадью 3617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №«...» от 29 января 2009 года о регистрации права собственности на земельный участок за ООО «Апекс».

Согласно договору об оказании юридических услуг от 12.05.2011г. заключённого между адвокатом Горпинич Е.З. и бухгалтером правления непосредственного управления домом Чупровой Л.А. (л.д.104), вознаграждение адвоката составило сумму в размере 10 000 рублей, оплата вознаграждения произведена в момент подписания соглашения. Согласно квитанции, прилагаемой к договору серии ЛХ №«...» от 12.05.2011 года (л.д.105), оплата вознаграждения адвокату произведена в полном объёме.

Из квитанции об уплате госпошлины (л.д.78) видно, что Дзибова В.А. и другие 49 истцов оплатили государственную пошлину при обращении в суд в размере 400 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что дело по рассмотренному заявлению относится к категории простых дел, суд считает, что заявленная сумма, подлежащая к взысканию за услуги адвоката чрезмерно завышена в связи, с чем считает правильным взыскать с ответчика сумму в размере 2000 рублей, а так же сумму уплаченной госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменённые требования Агеева А.А. и других 49-ти истцов к ООО «Апекс» о признании прекратившим право собственности и об аннулировании записи в ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить в полном объеме.

Признать ООО «Апекс» прекратившим право собственности на земельный участок площадью 3617 кв.м., кадастровый номе𠹫...» расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №«...» от 29 января 2009 года о регистрации за ООО «Апекс» права собственности на земельный участок площадью 3617 кв.м., кадастровый номе𠹫...», расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Апекс» в пользу уполномоченного непосредственным управлением домом Каратеева Н.В. понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и оплате услуг представителя в размере две тысячи рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья -