К делу 2-357/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 г. г. Горячий Ключ Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Смирнова М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабалина А.П. к Попова В.Т., Раздобудько А.А., Раздобудько В.П. и Акимовой Я.Г. о сносе строения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Шабалина А.П. обратилась в суд с иском к Поповой В.Т., Раздобудько А.А., Раздобудько В.П. и Акимовой Я.Г. о сносе строения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании иска указала, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 доля домовладения и земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01 июля 1999 года, удостоверенного нотариально и свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2009 года №23АЕ602924. Ответчики Раздобудько В.П. и Раздобудько А.А. являются совладельцами истицы, каждому их которых принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доле домовладения и земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Порядок пользования земельным участком определен и эти участки разделены деревянным забором. В настоящее время ответчики Раздобудько сломали старый забор и построили новый, кирпичный, захватив при этом часть земельного участка принадлежащего истице. Ответчица Попова В.Т. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик Акимова Я.Г. так является собственником смежного земельного участка, примыкающего к земельному участку истицы с тыльной стороны, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Попова В.Т. захватила принадлежащую часть земельного участка истицы и сделала на нем пристройку к летней кухни и сараю. Ответчик Акимова Я.Г. построила забор разделяющий их земельные участки не на прежней меже а сместила его в сторону земельного участка принадлежащего истице в результате чего земельный участок истицы стал меньше. Истицей было предложено ответчикам устранить препятствия в пользовании принадлежащим истице земельным участком и восстановить законные границы, однако ответчики никаких мер не предприняли, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истица просит устранить препятствия в пользовании ее земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Раздобудько А.А. и Раздобудько В.П. снести забор между земельными участками и перенести его на положенное расстояние, обязать Попову В.Т. снести пристройку к летней кухне и сараю, построенные на принадлежащем истице земельном участке и перенести забор, разделяющий земельные участки на положенное расстояние, а так же обязать Акимову Я.Г. перенести забор между земельными участками на положенное расстояние и взыскать с ответчиков все понесенные истицей судебные издержки. В судебном заседании истица Шабалина А.П. просила суд исковые требования удовлетворить в полном объёме. Ответчик Раздобудько В.П. и ее представитель Стрельникова Л.В. в суде исковые требования не признали, при этом пояснили, что по имеющейся правовой документации у истицы Шабалиной А.П. имеется на праве общей долевой собственности 1\2 доля земельного участка, общая площадь которого составляет 476 кв.м., однако у истицы в настоящее время 1\2 доля земельного участка находящегося в пользовании составляет 259 кв.м., вместо причитающихся ей по закону 238 кв.м. В судебном заседании представитель ответчика Поповой В.Т. по доверенности от 25 октября 2010 года №23АЕ0398185 Попов А.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от 18 октября 1985 года Попова В.Т. приобрела у Голуб Ю.Я. земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, однако с того момента и по настоящее время никаких действий по постройке и переносу заборов на земельном участке ею сделано не было, границы земельного участка истицы уменьшены не были, кроме того с тыльной стороны примыкающего к земельному участку истицы, земельный участок Поповой В.Т. в настоящее время уменьшен на 50 кв.м. В судебное заседание ответчик Раздобудько А.А. не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований Шабалиной А.П. о сносе строения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать в полном объеме. В судебное заседание ответчик Акимова (Афанасьева) Я.Г. не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому просила суд рассмотреть дело без ее участия по состоянию здоровья, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. Третье лицо представитель Администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Шемяков В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Шабалиной А.П., поскольку заявленные требования не состоятельны и не обоснованы, истицей не предоставлены суду доказательства о том, что границы ее земельного участка были уменьшены стороной ответчиков в результате чего были нарушены ее права и законные интересы. Третье лицо представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Еговцев А.В. в судебном заседании пояснил, что в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ имеется инвентарное дело №590, которое содержит сведенья о том, что по состоянию на 28.04.1999 года по адресу: <адрес>, собственниками жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 407 кв.м. являются Шабалина А.П., которая имеет на праве общей долевой собственности 1\2 долю на жилой дом и земельный участок, общей площадью 407 кв.м.. Раздобудько А.А. на основании договора купли-продажи от 10.08.1977 года купил у Денисенко А.И. 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенным по тому же адресу. В дальнейшем на основании определения Горячеключевского господского суда от 17.07.1997 года в результате раздела совместно нажитого имущества за Раздобудько А.А. и Раздобудько (Плохута) В.П. признано право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 1999 году специалистами были произведены замеры по определению границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого мера земельного участка составила 400 кв.м. Согласно договора об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком от 06 августа 1999 года был определен порядок пользования жилым домом общей площадью 103,4 кв.м. и земельным участком общей площадью 400 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. В 2008 году было заключено нотариальное соглашение удостоверенное нотариусом Горячеключевского нотариального округа Дзигарь Н.М. об определении долей в общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно инвентарного дела №589 имеются сведения о том, что по состоянию на 20.07.1999 года по адресу: <адрес> собственником жилого дома общей площадью 68,1 кв.м. и земельного участка общей площадью 665 кв.м. является Попова В.Т., на основании договора купли-продажи от 18.10.1985 года. Согласно инвентарного дела №594 имеются сведения о том, что по состоянию на 15.02.10 года по адресу: <адрес> собственником жилого дома общей площадью 65,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1000 кв.м. является Акимова (Афанасьева) Я.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.08.00 года и постановлении главы Администрации МО г. Горячий Ключ от 02.08.01 года №3206. В ходе судебного заседания третье лицо начальник ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ Бусенко Ю.С. пояснила, что на кадастровом учете в настоящее время стоит только земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с уточненной площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №«...», при этом право собственности зарегистрировано за Акимовой Я.Г.. Так же в настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с декларированной площадью 665 кв.м. с кадастровым номером №«...», который зарегистрирован за Поповой В.Т.. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учёте с декларированной площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №«...», который зарегистрирован за Раздобудько А.А., Раздобудько В.П. и Шабалиной А.П. В ходе судебного заседания третье лицо кадастровый инженер Горчеключевского земельного центра ГУП Краснодарского края Матафонов И.А. с уверенностью подтвердил факт того, что при сравнении ситуационного плана определения порядка пользования долями земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от 29.04.2011 года и межевого дела за 1999 год, согласно которому так же был определен порядок пользования земельным участком имеются разночтения только в том, что в ситуационном плане от 2011 года определены доли в праве общей долевой собственности за Раздобудько В.П. и Раздобудько А.А. по 23/100 доли и за Шабалиной А.П. 54/100 доли из общей площади 476 кв.м., в остальной части разночтений нет. Суд, выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным в удовлетворении исковых требований истицы Шабалиной А.П. о сносе строений и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать по следующим основаниям. Из свидетельств о государственной регистрации права от 09.04.2009 года № 23АЕ760012 и №23АЕ760013 видно, что Раздобудько А.А. и Раздобудько В.П. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доли каждому земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2009 года №23АЕ602924 видно, что Шабалина А.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 доля земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора об определении порядка пользования от 06.08.1999 года, заключённого между Шабалиной А.П., Раздобудько А.А. и Плохута В.П. был определен порядок пользования жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. Согласно ситуационного плана определения порядка пользования долями земельного участка от 29.04.2011 года – в настоящее время реально в пользовании за Раздобудько А.А. и Раздобудько В.П. сохраняется доля которая составляет 46/100 (по 23/100 доли), тогда как у них должно быть по 25\100 у каждого, при этом у Шабалиной А.П. доля земельного участка находящаяся в реальном пользовании в настоящее время составляет 54/100, тогда как ей положено иметь на основании свидетельства о праве собственности на землю 50\100. Анализируя создавшуюся ситуацию, принимая во внимание пояснения третьих лиц и письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что у истицы в настоящее время в реальном пользовании находится земельный участок мерою 259 кв.м. от общей площади земельного участка 476 кв.м., тогда, как у неё в пользовании в соответствии с правоустанавливающими документами должен находиться участок мерою 238 кв.м.. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шабалиной А.П. являются не обоснованными, не убедительными, голословными и не подтверждёнными не одним исследованным в суде доказательством. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализируя все обстоятельства и факты в их совокупности, суд считает правильным в удовлетворении иска Шабалиной А.П. отказать в полном объёме. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шабалина А.П. к Попова В.Т., Раздобудько А.А., Раздобудько В.П. и Акимовой Я.Г. о сносе строения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней. Судья -
при секретаре: Чайлян М.Г.