к делу № 2- 395/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 24 мая 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.

при секретаре Подлужневой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буйволенко Н.В. к Балыкину Ж.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Буйволенко Н.В. обратилась в суд с иском к Балыкиной Ж.В. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что ее мать Еремеева Г.Ф. умерла 19 марта 2000 года. При жизни мать истицы Еремеева Г.Ф. в мае 1994 года от ТОО «Ключевское» получила двухкомнатную квартиру №«...» общей площадь. 37,7 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. в одноэтажном тридцатиквартирном доме барачного типа по адресу <адрес> улучшения жилищно-бытовых условий семьи, к указанной квартире была пристроена жилая пристройка, состоящая из двух комнат и коридора, на основании постановления главы администрации МО г.Горячий Ключ от 23 сентября 1996 года № 2691 «Об оформлении технической документации на жилую пристройку к дому по <адрес> Еремеевой Г.Ф.» была оформлена техническая документация на данную жилую пристройку, впоследствии к этой пристройке оформленной под Литером А2 была произведена пристройка под Литером а19 с размещением в ней кухни и переоборудованием коридора в санузел. Мать истицы Еремеева Г.Ф. 07 февраля 1997 года приватизировала на себя и на несовершеннолетнюю дочь Балыкину Ж.В. полученную в 1994 году от ТОО «Ключевское» указанную квартиру №«...», а в пристроенных помещениях проживала истица со своей семьей и с ней ТОО «Ключевское» заключило самостоятельный договор найма этого жилого помещения, которое в данном договоре было обозначено как двухкомнатная квартира №«...». Подготовив документы для приватизации занимаемой истицей и ее семьей квартиры №«...» в доме по указанному адресу, истица в свое время не смогла оформить свое право на данное имущество в силу материальных затруднений, но на протяжении всего времени с момента возведения названных пристроек и после смерти матери, истица со своей семьей проживает в данном жилом помещении пользуется, распоряжается, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи по договорам, заключенным с нею коммунальными предприятиями как с абонентом по квартире №«...», ее сестра Балыкина Ж.В., после смерти их матери, вступив в наследство и оформив свое право на квартиру №«...» проживает, пользуется и оплачивает коммунальные услуги по данной квартире. Пристройка под Литером А2 и Литером а19, в которых по поэтажному плану квартиры расположены помещения 4,5,6,7,8 в наследственное имущество не вошли, мать умерла, а ТОО «Ключевское» уже давно не существует, в несудебном порядке, истица оформить свое право на имущество в виде самостоятельной квартиры №«...», представляющей собой пристройку к предоставленной ее матери в 1994 году ТОО «Ключевское» квартире №«...» по адресу <адрес>, в настоящее время не имеет возможности, в связи с чем обратившись в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру №«...» в жилом доме по <адрес>.

В судебном заседании истица Буйволенко Н.В. исковое заявление поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчица Балыкина Ж.В. не возражала против удовлетворения иска, одновременно подтвердила, что квартира №«...» по <адрес> была в 1994 году предоставлена их матери Еремеевой Г.Ф., эту квартиру мать приватизировала на себя и на нее, впоследствии к этой квартире их семьей была сделана пристройка в виде самостоятельной квартиры, которой присвоен №«...»а и в которой проживает ее сестра Буйволенко Н.В. со своей семьей. Их мать умерла в 2000 году, она, то есть ответчица Балыкина Ж.В. оформила свое право на всю квартиру №«...», а сестра в настоящее время не имеет возможности оформить свое право на фактически находящуюся в ее пользовании квартиру №«...», но владеет ею и пользуется, оплачивает коммунальные услуги и содержит это имущество.

Привлеченные к участию в деле владельцы остальных квартир в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, прислали в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Принимавший участие в судебном заседании директор ФГУП «Крайтехинвентаризация» Давыдов В.А. пояснил, что к квартире №«...» по <адрес> предоставленной Еремеевой Г.Ф. и приватизированной ею, в 1996-1997 годах была возведена жилая пристройка Литер А 2 и Литер а19, право на данное имущество владельцами не оформлялось.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, считает правильным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно представленных суду свидетельств о рождении и браке Буйволенко (до регистрации брака Еремеева) Наталья Васильевна является родной дочерью Еремеева Г.Ф..

Из представленного суду договора передачи жилья в собственность граждан от 07 февраля 1997 года в собственность Еремеевой Г.Ф. и ее несовершеннолетней дочери Балыкину Ж.В. в порядке приватизации была передана квартира по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти Еремеева Г.Ф. умерла 19 марта 2000 года.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 07 февраля 2002 года Балыкину Ж.В. после смерти матери унаследовала принадлежавшую ей ? долю квартиры по адресу <адрес>. В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права Балыкину Ж.В. на праве собственности в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доле зарегистрировано право на квартиру №«...» по указанному адресу.

Согласно представленного постановления главы администрации МО г.Горячий Ключ от 23 сентября 1996 года № 2691 «Об оформлении технической документации на жилую пристройку к дому по <адрес> Еремеевой Г.Ф.» и строительного паспорта Еремеевой Г.Ф. разрешено оформление технической документации на жилую пристройку.

В соответствии с договором от 09 сентября 1996 года ТОО «Ключевское» заключило договор найма пристроенного жилого помещения, как самостоятельной квартиры, которая в договоре была обозначена как двухкомнатная квартира №«...»

Согласно данных технического паспорта, пристройка к квартире №«...», имеющая номер 4а, значится под Литером А2 и Литером а19, состоит из помещений общая площадь которых составляет 47,4 кв.м., и которые значатся под номерами 4, 5, 6, 7, 8.

В соответствии с техническим заключением представленным суду по результатам обследования, строения под Литером А2 и Литером а19 по адресу <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям и пригодны для постоянного проживания.

Таким образом, судом установлено, что владелица квартиры №«...» по <адрес> Еремеева Г.Ф. при жизни к данной квартире возвела жилую пристройку, ее семья владела пользовалась этим имуществом, несла расходы по его содержанию, право на данное имущество оформлено не было, Еремеева Г.Ф. умерла, одна из ее наследниц – дочь Балыкину Ж.В. унаследовала оставшуюся в наследство после матери принадлежавшую ей долю квартиры №«...» по указанному адресу, а пристроенной, ставшей самостоятельной квартирой №«...» пользовалась и проживала там на основании договора найма вторая дочь Еремеевой Г.Ф. - Буйволенко Н.В., согласно представленных договоров с коммунальными службами на предоставление коммунальных услуг, на протяжении всего времени несла расходы по содержанию этого имущества, оплачивала все коммунальные услуги, что подтверждается справками об оплате.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит не только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, но в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает правильным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Буйволенко Н.В. к Балыкину Ж.В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Буйволенко Н.В. право собственности на квартиру №«...» общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. в жилом доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -