К делу №2-523/11

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 31 мая 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Подлужневой В.И.,

с участием помощника прокурора г.Горячий Ключ Алексеевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Опольский В.С. к Карабетьян Л.В. о прекращении права пользования принадлежащей собственнику долей и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Опольский В.С. обратился в суд с иском к Карабетьян Л.В. о прекращении права пользования принадлежащей собственнику долей и выселении.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30 ноября 2006 года он является собственником ? долей жилого дома по адресу <адрес>, его дочери – ответчице Карабетьян Л.В. принадлежит ? доля этого жилого дома. По решению мирового судьи судебного участка № 17 г.Горячий Ключ от 17 июня 2009 года указанный жилой дом принадлежащий им на праве общей долевой собственности был реально разделен, истцу Опольскому В.С., в соответствии с его долей выделены в собственность помещения №2, №8, №7, №6, №5, сарай, четыре навеса, уборная, ответчице Карабетьян Л.В. в соответствии с ее долей выделены в собственность помещения №1, №4, навес и курятник, с возложением на владельцев совместной обязанности по демонтажу двух дверных блоков, устранению проема между комнатами 4и2, 1и2 и сооружение проема с установкой дверного блока между комнатами 4и1 из комнаты 1 в проектируемую пристройку, установлению электросчетчика со щитком и электрическим проводом, сооружению одной надворной уборной, холодной пристройки, газопровода и водопровода. Решение исполнено частично, потому, что Карабетьян Л.В. препятствует этому, и препятствует Опольскому В.С. в проживании в своей части разделенного дома и добровольно выселится из его помещений не желает. В связи с чем, истец обратился в суд с иском о прекращении ее права пользования принадлежащей ему долей жилого дома и выселении Карабетьян Л.В. из принадлежащих ему помещений, составляющих его долю указанного имущества.

В судебном заседании истец Опольский В.С. заявление поддержал, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, поскольку он желает проживать в своем доме и пользоваться своей долей имущества, а в связи с тем, что его дочь Карабетьян Л.В. этому препятствует и пользуется целым домом, проживая там всей своей семьей, тогда как он 81-летний инвалид 1-й группы по зрению вынужден проживать в г.Краснодаре в коммунальной квартире, принадлежащей его супруге, будучи собственником и владельцем ? долей жилого дома в <адрес>, не имеет возможности беспрепятственно проживать в своих жилых помещениях и пользоваться принадлежащим ему имуществом, потому, что Карабетьян Л.В., на его неоднократные требования, добровольно освободить его жилые помещения отказывается.

Ответчица Карабетьян Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, одновременно пояснила, что она не препятствует вселению отца в их жилой дом, и не возражает против его вселения, но, считает что она, являясь членом семьи собственника, вправе пользоваться всем домом, в том числе и долей, которая принадлежит отцу. Не отрицала, что она действительно со своей семьей пользуется всем жилым домом и занимает все комнаты. Выполнение строительно-монтажных работ с дверными проемами считает технически не целесообразным лишь из тех соображений, что это приведет к нарушению конструкции дома.

Суд, выслушав истца и ответчицу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от 30 ноября 2006 года Опольский В.С. на праве собственности принадлежит ? долей жилого дома общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м. по адресу <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15 декабря 2006 года Карабетьян Л.В. принадлежит ? доля указанного жилого дома.

Вступившим в законную силу решением от 17 июня 2009 года указанный жилой дом принадлежащий в долях Опольскому В.С. и Карабетьян Л.В. был реально разделен, Опольскому В.С., в соответствии с его долей выделены в собственность: помещения Литер А №2 площадью 21,8 кв.м., Литер А1 №8 площадью 7,5 кв.м., Литер а1 №7 площадью 6,2 кв.м., Литер а1 №6 площадью 10,2 кв.м., Литер а1 №5 площадью 5,6 кв.м. общей площадью помещений 51,3 кв.м., сарай Литер В, навесы Литер Г1, Г2, Г5, Г6, уборная Литер 11, Карабетьян Л.В. в соответствии с ее долей выделены в собственность помещения Литер А №1 площадью 11,4 кв.м., Литер А №4 площадью 7,5 кв.м. общей площадью помещений 18,9 кв.м., навес Литер Г4, курятник Литер Г3, одновременно этим же решением суда на Опольского В.С. и Карабетьян Л.В. возложена обязанность за общие средства выполнить демонтаж двух дверных блоков, устранение проема между комнатами 4и2, 1и2 и сооружение проема с установкой дверного блока между комнатами 4и1 из комнаты 1 в проектируемую пристройку установление электросчетчика со щитком с выполнением перекладки электрического провода, сооружение одной надворной уборной, холодной пристройки, газопровода и водопровода.

Данное решение исполнено частично, в том числе и потому, что Карабетьян Л.В. препятствует Опольскому В.С. в выполнении демонтажа дверных блоков, устранению проема и сооружению проема с установкой дверного блока между комнатами 4и1 из комнаты 1 в проектируемую пристройку.

Судом, в ходе судебного разбирательства установлено, и сама ответчица не отрицала того, что она пользуется всем жилым домом, в том числе и комнатами Опольского В.С.

Соответственно, с момента реального раздела Карабетьян Л.В. продолжая, теперь уже не законно пользоваться имуществом Опольского В.С., принадлежащей ему долей жилого дома, нарушает своими действиями его права, препятствуя тем самым, ему в проживании в своей части разделенного дома.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы ответчицы Карабетьян Л.В. о том, что она, являясь членом семьи собственника, вправе пользоваться его жилыми помещениями, ссылаясь при этом на ст. 31 ЖК РФ, суд находит не состоятельными, поскольку в соответствии с требованиями названной статьи, член семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом только с согласия собственника, в данном случае Опольский В.С. своего согласия Карабетьян Л.В. на ее проживание, в принадлежащих ему жилых помещениях не дает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на основании изложенного, а так же исследованных доказательств, суд приходит к убеждению, что иск Опольского В.С. подлежит удовлетворению, поскольку, судом установлено и подтверждено совокупностью исследованных доказательств, Опольскому В.С. собственнику ? долей жилого дома по адресу <адрес>, в соответствии с решением о реальном разделе в собственность выделены конкретные помещения владельцем и собственником которых он является и своего согласия на проживание в этих помещениях Карабетьян Л.В. не дает, соответственно Опольский В.С. обоснованно требует устранения нарушения его права со стороны Карабетьян Л.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Опольский В.С. к Карабетьян Л.В. о прекращении права пользования принадлежащей собственнику долей и выселении, удовлетворить.

Прекратить право Карабетьян Л.В. на пользование принадлежащими Опольский В.С. жилыми помещениями Литер А №2 площадью 21,8 кв.м., Литер А1 №8 площадью 7,5 кв.м., Литер а1 №7 площадью 6,2 кв.м., Литер а1 №6 площадью 10,2 кв.м., Литер а1 №5 площадью 5,6 кв.м. общей площадью помещений 51,3 кв.м., составляющими его долю жилого дома по адресу <адрес>.

Выселить Карабетьян Л.В. из принадлежащих Опольский В.С. жилых помещений Литер А №2 площадью 21,8 кв.м., Литер А1 №8 площадью 7,5 кв.м., Литер а1 №7 площадью 6,2 кв.м., Литер а1 №6 площадью 10,2 кв.м., Литер а1 №5 площадью 5,6 кв.м. общей площадью помещений 51,3 кв.м., жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-