К делу № 2-6/11г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Горячий Ключ 25 мая 2011г.

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Смирнова М.А.

при секретаре: Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. к Старушина Т.И. об изменении способа взыскания,

У С Т А Н О В И Л:

Остапенко Л.И. и Гашевская О.А. обратились в Горячеключевской городской суд с иском к Старушиной Т.И. об изменении способа взыскания. В обосновании заявления указали, что решением Горячеключевского городского суда от 30 марта 2010г., вступившим в законную силу после кассационного обжалования с ответчика Старушиной Т.И. в пользу Остапенко Л.И. по договорам займа от 04.06.2008г. и от 14.04.2009г. взыскана денежная сумма в размере 1390000 рублей и понесённые ею судебные расходы - госпошлина в размере 15100 рублей и услуги адвоката в размере 12500 рублей, а так же с Старушиной Т.И. в пользу Гашевской О.А. взыскана денежная сумма по договору займа от 18.06.2008г. в размере 380000 рублей. До настоящего времени вышеуказанные решения Горячеключевского горсуда не исполнены, Старушина Т.И. добровольно не выполняет своих обязательств по договорам займа перед кредиторами Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. в ввиду отсутствия у Старушиной Т.И. имущества, на которое может быть обращено взыскание, при этом Старушина Т.И. является собственником домовладения и земельного участка площадью 832+/-10.1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Заявители просят суд произвести компенсацию взысканной по решению Горячеключевского городского суда от 30 марта 2010г. денежной суммы в пользу Остапенко Л.И. в размере 1417600 рублей и в пользу Гашевской О.А. в размере 380000 рублей частью принадлежащего должнику Старушиной Т.И. земельного участка. Кроме того, заявители просят суд выделить из всего земельного участка принадлежащего Старушиной Т.И. минимальную долю земельного участка площадью 300 кв.м. необходимого для эксплуатации домовладения Старушиной, а так же выделить земельный участок площадью 532+/-10 кв.м. на который обратить взыскание по долгам должника Старушиной Т.И.

В ходе судебного заседания Остапенко Л.И. и ее представитель Горпинич Е.З. предоставили суду уточнённые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обосновании которых указали, что решением Горячеключевского городского суда от 26.08.2010 года вступившего в законную силу со Старушиной Т.И. были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу Остапенко Л.И. в размере 135292 рубля 82 копейки и судебные издержки в размере 10300 рублей, всего на сумму 145592 рубля 82 копейки и в пользу Гашевской О.А. в размере 36986 рублей 24 копейки. В настоящее время с должника Старушиной Т.И. в пользу взыскателей Остапенко и Гашевской была взыскана сумма в размере 2387 рублей 19 копеек, больше никаких удержаний произведено не было, в связи с отсутствием официального заработка должника. Однако у должника имеется в собственности домовладение и земельный участок общей площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вступивших в законную силу решений суда по сводному исполнительному производству подлежит к взысканию с должника Старушиной Т.И. в пользу взыскателя Остапенко Л.И. сумма в размере 1563192 тысяч 82 копейки и в пользу взыскателя Гашевской О.А. сумма в размере 416986 рублей 24 копейки, всего на общую сумму 1миллион 980 тысяч189 рублей 06 копеек. Поскольку решения суда до настоящего времени не исполнены, в виду отсутствия у должника Старушиной Т.И. иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заявители просят суд, произвести изменение способа взыскиваемой суммы долга в размере 1975404 рубля 68 копеек, обратив взыскание на принадлежащий Старушиной Л.И. земельный участок общей площадью 832 кв.м., при этом сформировать из вышеуказанного земельного участка два самостоятельных – один мерою 300 кв.м. необходимый для эксплуатации дома принадлежащего Старушиной Т.И. и другой мерою 532 кв.м. на который обратить взыскание, признав за Остапенко Л.И. право общей долевой собственности на 3\4 доли и за Гашевской О.А. на 1\4 долю земельного участка площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Гашевская О.А. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление согласно которому, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении уточнённых заявленных требований настаивала в полном объеме.

В судебные заседания, назначенные на 13 мая 2011 года и на 25.05.2011 года ответчик Старушина Т.И. и ее представитель по доверенности 23 АГ №681724 от 19.08.2009 г. Подчерняев В.Н. не явились, о дате, месте и времени которых были уведомлены надлежащим образом, о чём в материаллах дела имеется документальное подтверждение (л.д.222-223, 241-242). При этом от ответчика Старушиной Т.И. по почте поступило заявление об отводе председательствующему и её возражения на уточненные заявленные требования, согласно которым Старушина Т.И. указала, что в соответствии с действующим законодательством взыскание не может быть обращено на земельный участок, принадлежащий Старушиной Т.И. на праве собственности, так как на нем расположен жилой дом, являющийся для неё единственным жильем, пригодным для постоянного проживания, в связи с чем, уточнённые требования не признала и просила суд в удовлетворении их отказать в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель Горячеключевского отдела судебных приставов УФССП Быковская О.А. пояснила в суде, что по сводному исполнительному производству №3/31/16818/2/3010 возбужденному 08 июня 2010 года на сегодняшний день сумма долга в размере 1980179 рублей 06 копеек подлежащая взысканию со Старушиной в пользу Остапенко и Гашевской не взыскана, при этом ранее из заработной платы должника Старушиной Т.И. произведено удержание в пользу Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. на общую сумму 2387 рублей 19 копеек. В настоящее время по сводному исполнительному производству имеется задолженность на общую сумму в размере 1975 404 рубля 68 копейки. Так же пояснила, что судебным приставом-исполнителем ФССП по г. Горячий Ключ по вышеуказанному сводному исполнительному производству были предприняты все возможные меры по взысканию с должника в пользу взыскателей денежных средств, а именно сделаны запросы и получены ответы: в Предгорное ОСБ №1853, ОАО «Крайинвестбанк» о наличии денежных вкладов у должника; в ИФНС по г. Горячий Ключ о доходах должника; в ОГИБДД ОВД по г. Горячий Ключ о наличии автотранспортных средств у должника; в ЦЗН по г. Горячий Ключ и филиал Гостехнадзора о наличии автотехнических средств у должника; в ФГУП «Крайтехинвентаризация» и в Горячеключевской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о наличии недвижимости у должника. В результате проведённой работы приставом-исполнителем установлено, что в ОГИБДД ОВД по г. Горячий Ключ за должником Старушиной Т.И. числится зарегистрированным автотранспортное средство ЗАС 965 №«...», в результате чего на вышеуказанное транспортное средство был наложен запрет на отчуждение и распоряжение данным движимым имуществом, однако установлено, что в настоящее время обратить взыскание на данное транспортное средство не представляется возможным, так как автомобиль утилизирован. Так же службой судебных приставов установлено, что у Старушиной Т.И. в Юго-Западном СБРФ имеется расчетный счет, на который был наложен запрет в обеспечение исполнения решений суда, по данному счету было произведено списание денежных средств в счет погашения долга в сумме 2 387 рублей 19 копеек в пользу взыскателей Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. Из справки выданной ФГУ «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что за должником Старушиной Т.И. на праве собственности, значится зарегистрированными жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 832 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения решений суда, судебным приставом-исполнителем постановлением от 28.06.2010 года наложен запрет на данные объекты недвижимого имущества, но так как данное домовладение является единственными для проживания у должника, обращение взыскания на него не производилось. Судебный пристав-исполнитель с уверенностью подтвердил в суде, что в настоящее время исполнительное производство №3/31/16818/2/3010 от 08.06.2010 года во исполнению решений Горячеключевского городского суда от 30.03.2010 года и от 26.08.2010 года по погашению суммы долга исполнить не возможно, в связи с тем что у должника Старушиной Т.И. отсутствует какое либо движимое и недвижимое имущество на которое возможно обратить взыскание.

В ходе судебного заседания третье лицо начальник ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ Бусенко Ю.С. пояснила, суду что для того, чтобы бы произвести формирование двух самостоятельных земельных участков собственнику земельного участка Старушиной Т.И. необходимо обратиться в межевую организацию для формирования межевого плана по разделу её земельного участка на два самостоятельных земельных участка. Так же пояснила, что после проделанной работы собственнику необходимо с межевым планом и решением суда обратиться в ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ для постановки на кадастровый учет двух самостоятельных земельных участков.

Суд, выслушав Остапенко Л.И. и ее представителя Горпинич Е.З., изучив возражения Старушиной Т.И., пояснения судебного пристава-исполнителя Горячеключевского отдела судебных приставов УФССП Быковскую О.А., начальника ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ Бусенко Ю.С., проверив письменные материалы дела, изучив результаты проведённых экспертиз, приходит к выводу и считает правильным требования Гашевской О.А. и Остапенко Л.И. удовлетворить по следующим основаниям.

Решением Горячеключевского городского суда от 30 марта 2010 года (л.д.4-7) со Старушиной Т.И. в пользу Остапенко Л.И. взыскана денежная сумма в размере 1390000 рублей, судебные расходы в виде госпошлины в размере 15100 рублей и услуги адвоката в размере 12500 рублей, а всего на общую сумму 1417600 кв.м. Так же со Старушиной Т.И. в пользу Гашевской О.А. взыскана денежная сумма в размере 380000 рублей.

Из кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 мая 2010 года (л.д.8) видно, что решение Горячеключевского городского суда от 30.03.2010 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Старушиной Т.И. и Джилилова М.И. без удовлетворения.

Решением Горячеключевского городского суда от 26.08.2010 года вступившего в законную силу со Старушиной Т.И. в пользу Остапенко Л.И. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135292 рубля 82 копейки и судебные издержки в размере 10300 рублей, всего на сумму 145592 рубля 82 копейки. Так же со Старушиной Т.И. в пользу Гашевской О.А. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36986 рублей 24 копейки.

Согласно исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения Горячеключевского городского суда от 26.08.2010 года (л.д.224-225,231-232) и исполнительных листов № 2-26/10г. от 11.06.2010 г. и от 04.06.10г. (л.д.226-230) с должника Старушиной Т.И. в пользу Остапенко Л.И. подлежит к взысканию общая сумма в размере 1563192 рубля 82 копейки, при этом со Старушиной Т.И. в пользу Гашевской О.А. подлежит к взысканию общая сумма в размере 416986 рублей 24 копейки.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и судебным приставом-исполнителем Горячеключевского отдела УФССП Быковской О.А. подтверждено, что по сводному исполнительному производству №3/31/16818/2/3010 08 июня 2010 года с должника Старушиной Т.И. необходимо произвести взыскание денежных средств в пользу Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. на общую сумму в размере 1980179 рублей 06 копеек. Так же в судебном заседании установлено, что с должника Старушиной Т.И. производилось удержание денежных средств в счет погашения долга в пользу Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. на общую сумму 2387 рублей 19 копеек, в связи, с чем задолженность на сегодняшний день по сводному исполнительному производству у должника Старушиной Т.И. составляет 1миллион 975тысяч 404 рубля 68 копеек, при этом в настоящее время исполнить решения Горячеключевского горсуда от 30.03.2010г. и 26.08.2010г. и сводное исполнительное производство не представляется возможным в связи с отсутствием у должника денежных средств и имущества на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.06.2010г. №10/048/2010-226 - за должником Старушина Т.И. зарегистрирован земельный участок площадью 832 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка номе𠹫...», расположенному по адресу: <адрес> - земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство и принадлежит Старушиной Т.И. на праве собственности. Кадастровая стоимость всего земельного участка составляет сумму в размере 2миллиона 813тысяч 915 рублей 52 копейки, площадь участка составляет 832+/-10.1 кв.м.

В соответствии со ст.434. ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что у должника Старушиной Т.И. нет иного имущества, кроме земельного участка, на часть которого может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные обстоятельства, затрудняющие исполнение судебных решений и невозможно иным способом их исполнить, кроме, как сформировать из земельного участка площадью 832 кв.м. принадлежащего Старушиной Т.И. на праве собственности два самостоятельных земельных участков и обратить взыскание на один из вновь сформированных земельных участков с целью погашения долга Старушиной перед Остапенко и Гашевской, то есть с применением ст. 434 ГПК РФ изменить способ взыскания.

Согласно ответу данному Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края от 05.07.2010г. №526 (л.д.15) - минимальная площадь участка для ИЖС на территориях со сложившейся застройкой составляет 300 кв.м.

В ходе судебного заседания было достоверно установлено, письменными материалами дела, показаниями специалиста ГУП КК «Горячеключевской земельный центр» Матафоновым И.Г. и материалами межевого дела №14781 подтверждено, что в 2009 году по заявлению Старушиной Т.И. Горячеключевским земельным центром были сформированы два самостоятельных земельных участка из одного земельного участка общей площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Специалист Матафонов И.Г. с уверенностью подтвердил в суде факт того, что на основании требований нормативных документов имеется техническая возможность раздела и формирования двух самостоятельных земельных участков из одного земельного участка площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключения эксперта о проведении земельно-устроительной экспертизы от 14 апреля 2011 года №18/2011 (л.д.158-213) - эксперт, изучив и сопоставив характер застройки исследуемого земельного участка, пришёл к выводу, о том что раздел и формирование двух самостоятельных земельных участков от земельного участка площадью 832 кв.м., кадастровый номер 23:41:1002007:64, расположенного по адресу: <адрес> с учетом минимально выделяемой площади земельного участка 300 кв.м. возможен. Так же эксперт указал, что площадь исследуемого участка – 832 кв.м., можно разделить на два самостоятельных земельных участка с учетом минимальной выделяемой площади земельного участка 300 кв.м. для эксплуатации дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Старушиной Т.И. и являющийся её единственным жилым помещением. Из заключения эксперта так же видно, что рыночная стоимость земельного участка, площадью 832 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 05 апреля 2011 года с учетом округления составляет - 2миллиона 986тысяч 048 рублей.

В соответствии с п.8.3 решения Совета муниципального образования г. Горячий Ключ от 25.05.2007г. №216 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края» установлен минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на территориях со сложившейся застройкой, и составляет 300 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 203. ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Анализируя экспертное заключение от 14.04.2011 года, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 832 кв.м. находящийся в собственности у должника Старушиной Т.И. с учётом расположенного на нём домовладения, позволяет разделить его на два самостоятельных земельных участка, путём формирования земельного участка площадью 532 кв.м. на который может быть обращено взыскание во исполнение решений суда по взысканию с должника в пользу взыскателей суммы долга в размере 1миллион 975тысяч 404 рубля 68 копеек и путём формирования земельного участка площадью 300 кв.м., который необходим для эксплуатации дома, который является единственным жилым помещением у должника Старушиной Т.И.

Поскольку по сводному исполнительному производству №3/31/16818/2/3010 от 08.06.2010 года с должника Старушиной Т.И. необходимо произвести взыскание денежных средств в пользу Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. на общую сумму 1975404 рубля 68 копейки, при этом экспертом установлена рыночная стоимость всего земельного участка мерою 832 кв.м., которая составляет сумму в размере 2986048 рублей, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость вновь сформированного земельного участка площадью 532 кв.м. будет составлять сумму в размере - 2986048 рублей : 832 кв.м. х 532 кв.м. = 1миллион 909тысяч 348 рублей. Таким образом, сумма подлежащая к взысканию с должника в пользу Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. не превышает стоимость вновь сформированного земельного участка площадью 532 кв.м. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что денежная сумма подлежащая к взысканию с должника Старушиной Т.И. в пользу Остапенко Л.И., которая составляет 1560805 рублей 63 копейки – соответствует 3\4 долям вновь сформированного земельного участка площадью 532 кв.м., а сумма подлежащая взысканию с должника в пользу Гашевской О.А., которая составляет 414тысяч 599 рублей 05 копеек – соответствует 1\4 доле этого же вновь сформированного земельного участка площадью 532 кв.м.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что уточнённые требования Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. об изменении способа взыскания - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 434, 203 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. к Старушина Т.И. об изменении способа взыскания, удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решений Горячеключевского городского суда от 30 марта 2010 года и от 26 августа 2010 года и сводному исполнительному производству №3/31/16818/2/3010 от 08 июня 2010 года.

Обратить взыскание на вновь сформированный земельный участок площадью 532 кв.м. выделенный из общего земельного участка с кадастровым номером №«...» общей площадью 832 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику Старушина Т.И. путем признания за Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. права общей долевой собственности на вновь сформированный и земельный участок площадью 532 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Остапенко Л.И. право общей долевой собственности в виде 3\4 долей на вновь сформированный земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из общего земельного участка с кадастровым номером №«...» общей площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гашевской О.А. право общей долевой собственности в виде 1\4 доли на вновь сформированный земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из общего земельного участка с кадастровым номером №«...» общей площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ и ГУП КК «Горячеключевской земельный центр» не чинить препятствий Остапенко Л.И. и Гашевской О.А. при оформлении земельно-правовой документации и постановке на кадастровый учет вновь сформированного самостоятельного земельного участка площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из общего земельного участка с кадастровым номером №«...» общей площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья -