К делу №2-698/11

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 06 июля 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Бернс В.В.,

с участием помощника прокурора г.Горячий Ключ Панфилова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пастажян К.Г. к Пастажян Н.Е. представляющей одновременно интересы несовершеннолетней ФИО2 и ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Пастажян К.Г. обратился в суд с иском к Пастажян Н.Е., представляющей одновременно интересы несовершеннолетней ФИО2 и ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что он в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2001 года является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Однако вынужден проживать в ст.Мартанской в доме своей бывшей сожительницы, поскольку принадлежащий ему на праве собственности жилой дом занимает его бывшая невестка Пастажян Н.Е. со своими детьми ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, имея при этом в собственности долю жилого дома по адресу <адрес>. Дом истца не большой, вернуться и проживать там вместе с бывшей невесткой и ее дочерьми, для него не представляется возможным, добровольно бывшая невестка на его неоднократные предложения освободить его дом, не соглашается, поэтому, желая беспрепятственно пользоваться своим имуществом, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, просит выселить его бывшую невестку Пастажян Н.Е. и ее дочерей ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец Пастажян К.Г. и его представитель адвокат Алимов С.Н. на заявленных требованиях настаивали, просили иск удовлетворить, одновременно истец Пастажян К.Г. настаивал на том, что ему в настоящее время фактически негде жить, он желает проживать в своем доме и пользоваться своим имуществом, тем более, что ответчице с ее детьми есть где жить, она имеет долю жилого дома, где делает пристройку и ремонт.

Ответчица Пастажян Н.Е. представляющая одновременно в качестве законного представителя интересы своей дочери ФИО2, а так же принимавшая участие в судебном заседании ее старшая дочь ФИО1 в судебном заседании не отрицали, что жилой дом по адресу <адрес> действительно принадлежит истцу, брак Пастажян Н.Е. с его сыном расторгнут они не проживают одной семьей уже три года, но против заявленных требований о их выселении они возражают, в том числе и потому, что у бывшего мужа ответчицы - сына истца по делу перед ней имеется задолженность по выплате алиментов.

Ответчица Пастажян Н.Е. не отрицала, что она действительно имеет в собственности долю жилого дома по <адрес>, но для того, чтобы проживать в нем, ей необходимо сделать ремонт, который требует больших денежных затрат, а она между тем, не в состоянии в настоящее время его выполнить, поскольку достаточной денежной суммы не имеет, её ежемесячная зарплата составляет семь тысяч рублей, а у нее двое детей, ей для подготовки жилья необходимо время не меньше года.

Кроме того, на уточняющие вопросы пояснила, что коммунальные платежи и расходы по дому принадлежащему ее бывшему свекру Пастяжян К.Г., она не осуществляет, расходы по дому несет ФИО3

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Твердая Н.Г. с учетом того обстоятельства, что права несовершеннолетней дочери ответчицы Пастажян Н.Е. в данном случае не нарушаются, так как у ее матери имеется жилье, не возражала против требований истца, поскольку они основаны на законе.

Суд, выслушав участников судебного заседания, мнение представителя ОпВСД администрации МО г.Горячий Ключ, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, находит правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от 20 марта 2001 года Пастажян К.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками, лит,Д,Д 1,д 1, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м. по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на основании изложенного, исследованных доказательств, суд приходит к убеждению, что иск Пастажян К.Г. подлежит удовлетворению, поскольку, судом установлено, что он является собственником данного имущества, а значит вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании этим имуществом лицами, которые членами его семьи не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пастажян К.Г. к Пастажян Н.Е. представляющей одновременно интересы несовершеннолетней ФИО2 и ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Пастажян Н.Е., ФИО1 и ФИО2 из жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пастажян К.Г., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий.подпись.