Решение по иску Воробьевой Ж.В. к Кешешян Н.Ю. и Шиян Л.К. о выделе земельного участка с домом из общедолевой собственности и признании права собственности.



К делу № 2-704/2011г.

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина В.Н.

при секретаре: Мельниковой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о выделе земельного участка с домом из общедолевой собственности и признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева Ж.В. обратилась в суд с иском к Кешешян Н.Ю., Шиян Л.К. о выделе земельного участка с домом из общедолевой собственности и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что 11 апреля 2007г. она купила 1/2 долю от принадлежащего Шиян Л.К. на праве общей долевой собственности 48/100 долей земельного участка или 24/100 долей целого земельного участка, общей мерою 1572 кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Земельный участок приобретался для индивидуального жилищного строительства. 18 июля 2007г. Воробьева в МУ «Комитет архитектуры и строительства» получила разрешение на строительство жилого дома, который был ею построен. Постановлением главы МО г. Горячий Ключ № 942 от 23.04.2009г. земельному участку, площадью 379 кв.м., на котором Воробьева Ж.В. построила жилой дом, присвоен новый административный адрес: <адрес>. Земельный участок, который находится у Воробьевой Ж.В., Шиян Л.К. и Кешешян Н.Ю. в общей долевой собственности является делимым. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании Воробьевой может быть выделена в натуре, тем более что участку присвоен другой административный адрес. Она обратилась в администрацию по вопросу выдела ее доли как самостоятельного земельного участка, но ей было отказано в этом, так как необходимо согласие совладельцев. Шиян Л.К. и Кешешян Н.Ю. никаких мер не предпринимают для оформления документов и подтверждения своих прав на земельный участок, который находится у них в общей долевой собственности. Просит выделить и считать целым земельный участок, мерою 379 кв.м. расположенный по административному адресу <адрес>А, и признать право собственности на этот земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

В судебном заседании истец Воробьева Ж.В. на удовлетворении своих исковых требований настаивала, пояснила, что купила у Шиян Л.К. часть земельного участка, на котором построила жилой дом. Разрешение на строительство было получено в администрации города. В 2009г. постановлением главы МО г. Горячий Ключ земельному участку по ее заявлению был присвоен новый административный адрес. Ей необходимо сдать дом в эксплуатацию, но она не может этого сделать, так как дом значится по <адрес>, а земельный участок по <адрес>. Ответчики решать вопрос по земельному участку отказываются.

Ответчик Кешешян Н.Ю. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.

Ответчик Шиян Л.К. в судебное заседание не явилась, от получения повестки отказалась.

Ответчик представитель администрации МО г. Горячий Ключ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Воробьевой Ж.В. не возражал.

Представитель Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Воробьевой Ж.В. не возражала.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, находит необходимым удовлетворить заявленное требование согласно ст. 252 ГК РФ.

11 апреля 2007г. Воробьева Ж.В. купила 1/2 долю (379 кв.м.) от принадлежащего Шиян Л.К. на праве общей долевой собственности 48/100 долей земельного участка или 24/100 долей целого земельного участка, общей мерою 1572 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 5 – 12). 25 мая 2007г. после совершения сделки купли-продажи, Воробьева Ж.В. зарегистрировала свое право общей долевой собственности на земельный участок – 24/100 доли по адресу <адрес> (л.д. 34). После заключения договора купли-продажи, совладельцами земельного участка по <адрес>, стали Воробьева Ж.В., Шиян Л.К. и Кешешян Н.Ю.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками… Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

18 июля 2007г. Воробьевой Ж.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> (л.д. 13), что подтверждается постановлением главы МО г. Горячий Ключ № 2707 от 16.07.2007г. и разрешением МУ «Комитет архитектуры и градостроительства» № 211 от 18.07.2011г. (л.д. 13-14). 23.04.2009г. Постановлением главы МО г. Горячий Ключ № 942 земельному участку, площадью 379 кв.м., принадлежащему Воробьевой Ж.В. присвоен административный адрес <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 10 декабря 2009г. (л.д. 35-36).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Воробьевой Ж.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок, мерою 379 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 из земельного участка, общей площадью 1572кв.м. по адресу <адрес>.

Считать самостоятельным объектом недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №«...», площадью 379 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 100,7 кв.м. по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 24/100 долей земельного участка, общей площадью 1572 кв.м., расположенного по <адрес>.

Признать погашенной внесенную в Единый государственный реестр прав запись о регистрации права собственности на 24/100 доли земельного участка площадью 1572 кв.м. на имя ФИО3 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №«...»).

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м. и земельный участок площадью 379 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через горсуд, а ответная сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, кроме того вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья: