К делу № 2-693/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2011г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина В.Н.

при секретаре: Мельниковой Н.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Плазун Г.В. к Решетник В,Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Плазун Г.В. обратился в суд с иском к Решетник В.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 709 кв.м., расположенного в <адрес>. В 2009г. он узнал, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчицей по делу. Никаких сделок по отчуждению принадлежащего ему земельного участка он не совершал. Считает, что участок незаконно выбыл из его собственности. Просил исключить ответчицу из числа собственников принадлежащего ему земельного участка.

Дело неоднократно было предметом судебных разбирательств.

В судебном заседании истец Плазун на удовлетворении иска настаивал, изменил исковые требования, а, именно, просил признать сделку купли-продажи земельного участка, совершенную якобы от его имени с ответчицей, недействительной, поскольку земельный участок он никому не продавал, полномочий на его продажу никому не давал. При этом он пояснил, что он бывший военнослужащий. Так получилось, что оказался в местах лишения свободы. С 2006г. по 2009г. отбывал наказание в колонии в г. Хадыженске. После освобождения, решил заехать на участок. Когда подошел к участку, увидел, что на нем возведен дом. Начал выяснять, оказалось, что участок оформлен уже на другого человека. Никому он участок не продавал. Доверенности на продажу так же не давал никому. В г. Вязьме, где выдавалась доверенность, не был. Участок этот он ранее приобрел у ФИО3 – руководителя «Альтернативы-2» без оформления. Право собственности было оформлено позже.

Представитель ответчицы по доверенности – ее дочь, против иска возражала, считает, что ее мама является добросовестным приобретателем, в то же время, считает, что и истец по делу и ее мать стали объектами мошеннических действий. Она по этому поводу сделала официальное заявление прокурору г. Горячий Ключ. Участок этот мама приобрела так же у ФИО3 На участке они возвели дом. Строила дом организация ФИО3. За участок мама заплатила 500000 руб., потом платила еще за строительство дома. В сложившейся ситуации мама не намерена жить в этом доме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчицы, свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 168 ГК РФ, согласно которой «Сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».

В судебном заседании, по убеждению суда, с достоверностью установлено, что заключенную сделку купли-продажи земельного участка нельзя признать законной.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что она работает помощником ФИО3 – руководителя «Альтернатива-2». Решетник – подруга ее сестры. Они жили на Севере. Она (Белалова) помогала Решетник в приобретении земельного участка в г. Горячий Ключ под строительство дома. Решетник прислала ей доверенность на оформление сделки. Куплю-продажу оформляли у нотариуса. Подробностей она не помнит. Другую сторону представлял молодой человек. Решетник заплатила ей за понесенные расходы.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2, пояснила, что она работает помощником нотариуса в г. Горячий Ключ. Иногда исполняет обязанности нотариуса. Данную сделку удостоверяла она. Доверенность от имени Плазун на продажу земельного участка у нее сомнений не вызвала, она делала телефонный звонок нотариусу, удостоверившему доверенность. Каких-либо подтверждений по этому поводу у нее нет.

Согласно имеющегося в деле свидетельства о госрегистрации права от 04.10.2007г. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> было зарегистрировано за Плазун Г.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 мая 2007г. заключенного между Главой г. Горячий Ключ и Плазун Г.В.

В соответствии же с оспариваемым договором (л.д. 103-105) 20 июля 2009г. Плазун через своего представителя по доверенности продал указанный участок Решетник В.Х., интересы которого у нотариуса так же представлял представитель по доверенности.

В материалах дела (л.д. 106) имеется копия доверенности, истребованная судом у нотариуса, согласно которой Плазун Г.В., проживающий в г. Краснодаре, 18 июля 2009г. в г. Вязьма Смоленской области доверил (уполномочил) Георгиева Ю.В., проживающего в г. Горячий Ключ Краснодарского края, продать от его имени земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Плазун Г.В. категорически отрицал, что давал кому-либо такую доверенность и, что в доверенности стоит его подпись, отрицал вообще, что был в г. Вязьма.

Согласно письма нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской области Засимовой И.Г. (л.д. 26) «… доверенность от имени Плазун Г.В.… на имя Георгиева Ю.В. … в нотариальной конторе 18 июля 2007г. не удостоверялась. На бланке № 67 АА 233876 удостоверено другое нотариальное действие 14 июля 2005года от имени Ларионова И.И.».

Подписи нотариуса Засимовой И.Г. в данном ответе и копии доверенности явно разные. С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что в данном конкретном случае со стороны лиц, имевших отношение к заключению сделки купли-продажи от 20 июля 2009г., имели место неправомерные действия, противоречащие требованиям закона.

При таких обстоятельствах, суд считает, что единственным правильным решением, в данном случае, будет признание сделки недействительной.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Плазун Г.В. к Решетник В,Х. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка мерою 709 кв.м., расположенного в <адрес>, заключенный 20 июля 2009г. через представителей между Плазун Г.В. и Решетник В,Х..

Признать недействительным свидетельство о госрегистрации права собственности от 13.08.2009г. № 23-АЕ 873595.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дней через горсуд.

Судья: