К делу № 2- 710/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 29 июня 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.

при секретаре Подлужневой В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Загородской Е.М. к Загородской Е.Н. о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Загородская Е.М. обратилась в суд с иском к Загородской Е.Н. о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленного иска истица указала, что 23 октября 2010 года между ней и ответчицей был заключен договор дарения принадлежавшего ей на праве собственности жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Сделка была зарегистрирована в Горячеключевском отделе Управления Росреестра. Истица указывает, что заключая эту сделку, была уверена, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением, будучи человеком юридически не грамотным, в силу преклонного возраста была намерена заключить именно договор ренты, но находясь под влиянием заблуждения, подписала не договор ренты, а договор дарения, с чем не согласна, и, так как регистрация права ответчицы Загородской Е.Н. уже была проведена вынуждена обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной.

В судебном заседании истица Загородская Е.М. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск и признать сделку в виде договора дарения, заключенную 23 октября 2010 года между ней и Загородской Е.Н. недействительной, так как она, подписывая договор дарения, считала, что это такой же договор как договор пожизненного содержания с иждивением, не понимая, что договор ренты подписывается на других условиях, которые отличаются от условий договора дарения, просила прекратить право собственности Загородской Е.Н. и исключить из ЕГРС запись о регистрации ее права на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, применить последствия недействительности сделки и признать за ней, то есть Загородской Е.М. право собственности на указанное имущество.

Ответчица Загородская Е.Н. против удовлетворения требований истицы и признания договора дарения недействительным не возражала.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно договора, заключенного между Загородской Е.М. и Загородской Е.Н. 23 октября 2010 года даритель Загородская Е.М. подарила Загородской Е.Н. принадлежащий ей жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Удовлетворяя иск, суд находит убедительными доводы истицы о том, что сделка в виде договора дарения принадлежащего ей жилого дома и земельного участка была совершена ею под влиянием заблуждения относительно природы и тождества сделки в виде договора дарения и договора ренты, намереваясь заключить договор пожизненного содержания с иждивением, истица подписала не договор ренты, а договор дарения.

Убедительность этих доводов подтверждается, в том числе и тем, что данные обстоятельства не отрицала ответчица Загородская Е.Н.

В соответствии с ч.2 ст.178 ГК РФ, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные ч.2 ст.167 ГК РФ.

Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права, технического и кадастрового паспорта Загородская Елена Николаевна зарегистрировала свое право на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Таким образом, полученные Загородской Е.Н. свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок подлежат признанию недействительными и отмене, зарегистрированное Загородской Е.Н. на себя право собственности на указанный земельный участок и жилой дом прекращению, а запись в ЕГРС соответственно исключению. За истицей Загородской Е.М. право собственности на принадлежавший ей до подписания сделки данный жилой дом и земельный участок должно быть признано.

На основании изложенного, с учетом исследованных доказательств, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований и находит правильным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Загородской Е.М. к Загородской Е.Н. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительной сделку в виде договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, заключенного 23 октября 2010 года между Загородской Е.М. и Загородской Е.Н..

Признать не действительным и отменить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 23 – АИ № 179636 выданное 01 ноября 2010 года на имя Загородской Е.Н..

Признать не действительным и отменить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом 23 – АИ № 179635 выданное 01 ноября 2010 года на имя Загородской Е.Н..

Прекратить право собственности Загородской Е.Н. на земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом общей площадью 122,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №«...» от 29 октября 2010 года о государственной регистрации права Загородской Е.Н. на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №«...» от 29 октября 2010 года о государственной регистрации права Загородской Е.Н. на жилой дом общей площадью 122,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать за Загородской Е.М. право собственности на жилой дом общей площадью 122,3 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-