К делу №2-300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года г. Горячий Ключ

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лезин С.А. к Нагобетян Т.С., Лезиной В.Ю., Мельник Ю.С. о возмещении затрат, связанных с ремонтом помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Лезин С.А. обратился в суд с иском к Нагобетян Т.С., Лезиной В.Ю., Мельник Ю.С. о возмещении затрат, связанных с ремонтом помещения. В обоснование иска указал, что с 1992 года он состоял в браке с Лезиной В.Ю. В браке у них двое детей: Лезина (Нагобетян) Т.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Лезина (Мельник) Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Приказом генерального директора АООТ «Горячеключевская мебельная фабрика» от 28.08.1993 г. ему, как участнику Афганских событий, была предоставлена квартира №«...» в <адрес>. 29 июля 1997 года данная квартира была передана в общую долевую собственность. В 1999 году брак между ним и Лезиной В.Ю. расторгнут. После расторжения брака дети остались проживать с матерью. Однако, в виду того, что мать не могла обеспечить детям достойного уровня жизни, с 2003 года и до совершеннолетия дети стали проживать с ним по вышеуказанному адресу.

12 января 2001 года определением мирового судьи судебного участка № 17г. Горячий Ключ утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ему из квартиры №«...» в <адрес> в собственность представлена жилая комната № 2 площадью 11,9 кв. м. и земельный участок мерою 2,67 кв.м.

В 2010 г. ответчики обратились в суд с требованием об устранении препятствия в пользовании имуществом - комнатами в вышеуказанной квартире и вселении.

Апелляционным определением Горячеключевского городского суда от 27 января 2011 года утверждено мировое соглашение по иску, в соответствии с которым: - за заявителем признано право пользования комнатой № 2 площадью 11,9 кв.м.; -комната № 5 кухня площадью 13,9 кв.м. и комната № 6 площадью 4,4. кв.м. определена в общее пользование сторонам, - комнаты № 1, № 3 и № 4 переходят в пользование ответчикам.

Лезина В.Ю. с 2003 г. в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию имущества не несет. Воспитанием детей не занималась, алименты не выплачивала. Мельник Ю.С. с 2006 года проживает с мужем в ст. Ново-Титоровской. Бремени по содержанию имущества не несет. Для поддержания имущества в надлежащем состоянии он вынужден был нести затраты. Так, он приобрел кирпич, цемент, песок, и. обложил его кирпичом. В виду того, что дом приходил в негодность, он за собственные средства провел капитальный ремонт, в результате была заменена электропроводка, заменен электросчетчик, заменена сантехника, заменены межкомнатные двери, стены изнутри обшиты гипсокартонном, заменены окна, проведена газификация дома, приобретен газовый котел, приобретен и застелен ламинат на кухню. Проведенные им работы значительно улучшили имущество, находящееся в долевой собственности, подняли его стоимость. Как указывает истец, им на благоустройство квартиры, в том числе и комнат ответчиков были проведены затраты в сумме 325 915 рублей. В настоящее время ответчики желают вселиться в квартиру и пользоваться ей. На его просьбы возместить ему понесенные расходы ответчики отказываются. Просил взыскать с ответчиков в равных долях сумму вложений, понесенных им при ремонте квартиры в размере 224500 руб., а также взыскать с ответчиков оплаченную госпошлину.

В судебном заседании Лезин С.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Нагобетян Т.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала при этом, что в спорном домовладении она не проживает и не имеет возможности пользоваться своей долей в доме. До замужества, она проживала с отцом Лезиным С.А., он ее избивал и выгонял из дома, и она вынуждена была уехать жить к сестре. Лезин С.А. сделал во всем доме ремонт, она его не просила делать ремонт в ее части дома. Ремонт он сделал во благо себе без ее согласия, в дом даже не пускает, в связи с чем возражает о взыскании с нее суммы.

Ответчик Мельник Ю.С. в судебном заседании иск не признала, указала, что в спорном доме она проживала с ребенком, Лезин С.А. начал делать ремонт во всем доме, без ее согласия, создал такие условия, что она с маленьким ребенком была вынуждена переехать из этого дома, считает, что дом был в хорошем состоянии и ремонт на ее площади делать не надо было. Лезин С.А. не пускает ее в дом, он препятствует им в проживании в их комнатах.

В судебное заседание не явилась Лезина В.Ю. от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает правильным в удовлетворении предъявленных исковых требованиях отказать.

Из договора от 29 июля 1997 года усматривается, что Лезину С.А., Лезиной В.Ю., Лезиной Ю.С., Лезиной Т.С. администрацией г.Горячий Ключ передано в общую совместную собственность ? доля домовладения по адресу <адрес>

Свидетельством о расторжении брака от 23 сентября 2005 года, запись акта №85 от 11 апреля 2002 г., на основании решения суда Горячеключевского городского суда от 15 сентября 1999 г. брак между Лезиным С.А. и Лезиной В.Ю. прекращен 25 сентября 1999 г.

09 сентября 2006 года Лезина Ю.С. зарегистрировала свой брак с Мельник Г.Н., и ей присвоена фамилия Мельник.

Апелляционным определением Горячеключевского городского суда от 27 января 2011 года утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которого: в пользование Лезиной В.Ю., Мельник Ю.С. и Нагобетян Т.С. выделены жилые комнаты №3 площадью 15,2 кв.м., жилая комната №4 площадью 5,8 кв.м., жилая комната №1, площадью 9,7 кв.м., в пользование Лезина С.А. определена жилая комната №2 площадью 11,9 кв.м. Комната №5 – кухня площадью 13,9 кв.м. и комната №6 – площадью 4,4 кв.м. определена в общее пользование Лезиной В.Ю., Мельник Ю.С., Нагобеиян Т.С. и Лезину С.А.

Согласно предъявленным паспортам сторон, усматривается, что Лезин С.А., Лезина В.Ю., Нагобетян Т.С. и Мельник Ю.С. зарегистрированы по адресу <адрес>

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Лезин С.А., Лезина В.Ю., Нагобетян Т.С., Мельник Ю.С. являются собственниками ? доли домовладения по адресу <адрес> в общей совместной собственности. Кроме того, апелляционным определением Горячеключевского городского суда от 27 января 2011 года утверждено мировое соглашение между сторонами о пользовании истцом и ответчиками помещений. Однако, ответчики не проживают в спорном домовладении, в связи с тем, что Лезин С.А. препятствует их проживанию. Как указал истец, он понес расходы на капитальный ремонт спорного дома. В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждается показаниями ответчиков, что Лезин С.А. не спрашивал ответчиков согласия на ремонт, и делал его по своей инициативе без их согласования. Исходя из фактических обстоятельств дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает правильным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как отсутствуют надлежащие доказательства, подтверждающих факт согласия на проведение ремонта в помещениях принадлежащих ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении искового заявления Лезин С.А. к Нагобетян Т.С., Лезиной В.Ю., Мельник Ю.С. о возмещении затрат, связанных с ремонтом помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -