к делу №2-387 / 11

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 13 апреля 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Щербаковой А.А.

при секретаре Подлужневой В.И.

с участием помощника прокурора г.Горячий Ключ Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г.Горячий Ключ к Калинцев А.К. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г.Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Калинцев А.К. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу <адрес>, в котором Калинцеву А.К. на праве собственности принадлежит квартира №«...» постановлением главы МО г.Горячий Ключ от 29 сентября 2006 года № 3820 «Об утверждении актов и заключений МВК о признании жилых домов, включенных в программу «Переселение граждан РФ, проживающих на территории г.Горячий Ключ из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2004-2010 годы, аварийным и не пригодным для постоянного проживания» отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу, как непригодный для проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически и устранение их экономически нецелесообразно, дальнейшее проживание в указанном выше многоквартирном доме стало опасным для жизни граждан, что было подтверждено представленным техническим заключением ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунэнерго» и заключением о признании двеннадцатиквартирного жилого дома непригодным для постоянного проживания. В связи с чем, в целях предупреждения предотвращения угрозы причинения вреда неопределенному кругу лиц, реализации полномочий по благоустройству города, в рамках программы переселения, гражданам, проживающим в указанном многоквартирном доме, в том числе и Калинцеву А.К. предложено новое благоустроенное жилое помещение в новом построенном в 2010 году многоквартирном доме по адресу <адрес> общая площадь предоставляемого жилого помещения не менее чем общая площадь занимаемого и составляет 44,8 кв.м., однако Калинцев А.К. отказался от переселения, поэтому истец вынужден обратиться в суд с названным иском, просит выселить Калинцева А.К. в предоставленное ему благоустроенное жилое помещение, прекратить его право на прежнее жилое помещение, снять с регистрационного учета, признать за ним право собственности на предоставленное новое жилье, а за администрацией МО г.Горячий Ключ признать право на непригодное для проживания жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Плысенко И.С. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Калинцев А.К. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется соответствующая расписка о получении повестки.

На основании ст.233 ГПК РФ суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников судебного заседания, мнение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с представленными суду техническим заключением ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунэнерго», заключением межведомственной комиссии МО г.Горячий Ключ от 20 сентября 2008 года, актом обследования технического состояния многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, признан аварийным и не пригодным для постоянного проживания, и подлежащим сносу, поскольку дефекты его не могут быть устранены технически и устранение их экономически нецелесообразно, дальнейшее проживание в указанном многоквартирном доме для граждан опасно.

Согласно представленного постановления главы МО г.Горячий Ключ от 29 сентября 2006 года № 3820 «Об утверждении актов и заключений МВК о признании жилых домов, включенных в программу «Переселение граждан РФ, проживающих на территории г.Горячий Ключ из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2004-2010 годы, аварийным и не пригодным для постоянного проживания» указанные заключения и акт утверждены.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, видно, что принадлежащая в настоящее время Калинцеву А.К. квартира №«...» в многоквартирном <адрес> имеет общую площадь 32,6 кв.м.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ в случае сноса дома, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно данных предоставленного суду технического паспорта, квартира <адрес>, расположенная в многоквартирном доме 2010 года постройки, которая предоставляется Калинцеву А.К. благоустроена, общая площадь данной квартиры составляет 44,8 кв.м.

В адрес ответчика администрацией МО г.Горячий Ключ 04 марта 2011 года было направлено предложение о замене аварийного жилья новым.

В соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ и разъяснениями Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании жилья аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требований о его сносе или реконструкции в разумный срок. Правовые последствия признания в установленном порядке жилья аварийным подлежащим сносу или реконструкции, разрешаются в соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии и на основании ч.10 ст.32 ЖК РФ разрешает вопрос об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения.

Анализируя в совокупности вышеизложенные обстоятельства и факты, а так же представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что администрацией МО г.Горячий Ключ предъявлены к Калинцеву А.К. обоснованные требования, которые подлежат удовлетворению.

Одновременно разрешая вопрос о выселении Калинцева А.К. с предоставлением ему другого благоустроенного жилья и снятии его с регистрационного учета по этому адресу, суд считает правильным разрешить вопрос о признании за Калинцевым А.К. права собственности на предоставленное жилое помещение, и прекращении его права на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, поскольку данный аварийный и подлежащий сносу объект должен находится в собственности администрации.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части требований. В связи с разрешением вопроса о признании за Калинцевым права собственности на предоставленную ему квартиру, сумма государственной пошлины в данном случае подлежащая взысканию с Калинцева А.К. в доход государства составляет 5.746 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск администрации МО г.Горячий Ключ к Калинцев А.К. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и признании права собственности, удовлетворить.

Выселить Калинцев А.К. из квартиры <адрес>

Предоставить Калинцев А.К. квартиру №«...» в <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.

Прекратить право собственности Калинцев А.К. на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м.

Калинцев А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Признать за Калинцев А.К. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.

Взыскать с Калинцев А.К. в доход государства государственную пошлину в размере 5.746 (Пять тысяч семьсот сорок шесть) рублей 32 копейки.

Признать за Муниципальным образованием город Горячий Ключ право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней. Копию заочного решения направить ответчику в течение трех дней со дня его принятия. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий -