К делу 2-627/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года г.Горячий Ключ

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О. И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трибух А.А. к ТОО «Жемчужина» о признании права собственности на складское помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Трибух А.А. обратился в суд с иском к ТОО «Жемчужина» г.Горячий Ключ с иском о признании права собственности на приобретенное им имущество: складское помещение и земельный участок по <адрес>.

В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2002г. ТОО «Жемчужина» признано несостоятельным и в отношении него было открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2002г. по делу о банкротстве, конкурсным управляющим был назначен ФИО 04 августа 2003 г. на основании договора купли-продажи, заявитель приобрел земельный участок площадью 164.7 кв.м. с расположенным на нём складским помещением по <адрес>. Данное имущество продавалось конкурсным управляющим, т.к. прежний собственник был признан банкротом. Так как имущество приобреталось в процессе ликвидации предприятия и продавец уклонялся от явки для регистрации сделки к нотариусу, он обращался в Краснодарский краевой экономический Арбитражный суд. Решением суда от 20 августа 2003г. за ним признано право собственности на земельный участок и находящееся на этом участке складское помещение (1/3 часть склада-ангара) площадью 164.7 кв.м.

В 2003 году на земельный участок составлен кадастровый паспорт, участок поставлен на кадастровый учет. В 2010г. году на приобретенное имущество был составлен технический паспорт, где объект недвижимости определен, как самостоятельное строение. При контрольном обмере сотрудниками БТИ стало известно, что фактическая площадь строения меньше, чем та, которая указана в судебном решении.

В настоящее время заявитель желает зарегистрировать свое право собственности в соответствие с действующим законодательством. Однако в виду разночтения в имеющихся документах - решении суда и технического паспорта на строение не позволяют ему зарегистрировать право в установленном порядке. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и признать за ним право собственности на нежилое здание Литер Г4 склад-ангар общей площадью 130.8 кв.м. по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Головков В.П. действующий на основании ордера № 331950 и удостоверения адвоката № 2556 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТОО «Жемчужина» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

04.08.2003года между истцом и ответчиком подписан договор без номера купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадь. 164.7 кв.м. и находящегося на этом участке складского помещения ( 1/3 часть склад-ангара) площадью 164.7 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Краснодарского краевого экономического Арбитражного суда от 20 августа 2003г. по делу № ТС-2003/08 договор купли-продажи от 04.08.2003г. признан действительным и за истцом признано право собственности на имущество - земельный участок площадью 164.7 кв.м. и находящийся на этом участке складское помещение ( 1/3 часть склад-ангара) площадью 164.7 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Решение вступило в законную силу 04.09.2003г.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Таким образом, вопрос о собственнике объектов недвижимости судом не рассматривается и не разрешается, поскольку разрешен выше указанным судебным решением.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ст.164 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствие с ст.18 ФЗ « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

Как следует из представленного суду технического паспорта на нежилое здание Литер Г4 склад-ангар по <адрес> в <адрес>, субъектом права объекта недвижимости значится истец, которому принадлежит объект недвижимости в целом площадью 130.8 кв.м. Площадь объекта уточнена после контрольных обмеров проведенных в 2010г.

Таким образом, судья полагает необходимым удовлетворить требования Трибух А.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Трибух А.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Трибух А.А. право собственности на земельный участок мерою 164.75 кв.м. кадастровый №«...» и нежилое здание Литер Г4 склад-ангар общей площадью 130.8 кв.м. инвентарный №«...» расположенные по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий-