К делу № 2-65/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Смирнова М.А. при секретаре Чайлян М.Г. с участием прокурора Алексеевой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. к Андрюшина Н.В., Толмачёвой О.А. и Толмачёвой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. первоначально обратились в Горячеключевской городской суд с иском к Андрюшиной Н.В. и Толмачевой О.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В ходе судебного заседания представитель истцов Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. по доверенности от 16 ноября 2010 года Шлюева С.В. предоставила суду дополнение к иску в порядке ст. 39 ГПК РФ к Андрюшиной Н.В., Толмачевой О.А. и Толмачевой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании дополненного иска указано, что истцы Григоренко Н.А., Григоренко О.А. и Григоренко Д.А. имеют на праве общей долевой собственности, по 1\3 доли каждый, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17.09.2008 года и от 31.07.2009 года, а так же свидетельств о государственной регистрации права от 13.10.2008 года №«...» и №«...» и от ДД.ММ.ГГГГ №«...». Ранее в вышеуказанном домовладении были зарегистрированы ответчики по делу: Андрюшина Н.В. с 21.07.1998 года; Толмачева (в девичестве Андрюшина) О.А. с 28.10.2006 года и ее несовершеннолетняя дочь Толмачева А.А. с 03 декабря 2010 г., которые в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Ответчики членами семьи истцов Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. не являются, каких-либо соглашений с Андрюшиной Н.В., Толмачевой О.А. и Толмачевой А.А. о проживании в спорном жилом помещении они не заключали, алиментных обязательств между истцами и ответчиками так же не существует. Истцы считают что, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Факт регистрации и проживания Андрюшиной Н.В., Толмачевой О.А. и несовершеннолетней Толмачевой А.А. в домовладении истцов, нарушает их права, как собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом. Истцы заблаговременно обращались к ответчикам с письменным требованием о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставляли им срок для его освобождения до 10 ноября 2010 года. Кроме того, истцы установили, что у ответчицы Андрюшиной Н.В. имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который она, её дочь и внучка могут вселиться и проживать. Однако до настоящего времени ответчики добровольно освободить жилое помещение принадлежащее истцам отказываются и продолжают в нем проживать. Истцы просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из вышеуказанного домовладения. В судебном заседании представитель истцов Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. действующая по доверенности от 16.11.2010 года №«...» Шлюева С.В. поддержала дополненные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и просила суд признать Андрюшину Н.В., Толмачеву О.А. и несовершеннолетнюю Толмачеву А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из занимаемого ими помещения. В судебном заседании истица Григоренко О.А. и представляющий ее интересы по доверенности от 21.09.2009 года Булатов Ю.С. поддержали дополненные исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснили, что истцы являются единственными собственниками спорного домовладения, ответчики членами их семьи никогда не являлись и не являются, они для истцов являются посторонними людьми. Ответчик Толмачева О.А., являющаяся так же законным представителем несовершеннолетнего ответчика Толмачевой А.А. в судебное заседание не явилась, причину не явки не пояснила, при этом согласно определения Горячеключевского городского суда от 01.06.2011 года было установлено обязательное участие в судебном заседании законного представителя несовершеннолетней Толмачевой А.А. - её матери Толмачевой О.А.. Службе судебных приставов было поручено осуществить надлежащее уведомление Толмачёвой О.А. о дате, месте и времени судебного заседания. Из предоставленной суду информации о проделанной работе видно, что ответчик Тлмачёва О.А., являющаяся так же законным представителем несовершеннолетнего ответчика Толмачевой А.А. была надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в материалах дела имеется документальное подтверждение. Ответчик Андрюшина Н.В. в судебное заседание не явилась, причину не явки не пояснила, о дате, месте и времени, которого была уведомлена надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется документальное подтверждение. Представитель ответчиков Андрюшиной Н.А. и Толмачевой О.А. действующий по доверенности Зиминов М.Ю. предоставил суду письменные возражения ответчиков, при этом дополненные исковые требования представителя истцов не признал и возражал против их удовлетворения. Пояснил в суде, что у ответчика Толмачевой О.А. нет другого жилья, она имеет несовершеннолетнего ребенка и находится в настоящее время на шестом месяце беременности. Так же пояснил суду, что ответчик Андрюшина Н.В. являлась супругой умершего 28.11.2005 года Андрюшина А.Н., который являлся отцом ответчицы Толмачевой О.А. и сыном наследодателя Андрюшиной А.Т., умершей 14.07.2006 г. При жизни Андрюшина А.Т. изъявила свою волю и зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности домовладении ответчиков Андрюшину Н.В. являющуюся её невесткой и внучку Толмачеву О.А., в результате чего, взяла на себя обязательство по предоставлению ответчикам в пользование жилое помещение для постоянного и бессрочного проживания. Однако, после смерти Андрюшиной А.Т. наследство по завещанию было принято матерью истцов Григоренко О.Н., после смерти которой наследственное имущество было принято исмцами. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ в связи с принятием вышеуказанного наследства, к истцам перешло существующее обязательство наследодателя Андрюшиной А.Т. относительно проживания и права пользования спорным жилым домом ответчиками, поскольку, ответчики были вселены в спорное жилое помещение с согласия и доброй воли наследодателя Андрюшиной А.Т. умершей 14.07.2007 г., при этом сроки проживания ответчиков не были ограничены каким либо периодом времени, следовательно, право проживания ответчиков в данном жилом помещении является постоянным. Представитель ответчиков так же пояснил в суде, что истцы не могут в одностороннем порядке отказаться от принятых наследодателем Андрюшиной А.Т. обязательств по соблюдению жилищных прав ответчиков, так как у истцов возникло право собственности на спорное помещение по правилам наследственного права и требования истцов о выселении ответчиков противоречат нормам ст. 1112 ГК РФ. Представитель ответчиков указал, что специальные нормы материального права ст.1111 ГК РФ и ст. 1112 ГКРФ имеют приоритет перед общими нормами права указанными в ст. 209 ГК РФ и в ст.35 ЖК РФ, которые в данном случае не применимы, поскольку ответчики никогда не являлись членами семьи истцов и членами семьи матери истцов – Григоренко О.Н., следовательно к категории бывших членов семей ответчики не относятся. Представитель отдела администрации МО г. Горячий Ключ по вопросам семьи и детства Чикишева Е.А. не возражала против удовлетворения иска относительно признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении Андрюшиной Н.В., Толмачевой О.А. и несовершеннолетней Толмачевой А.А. В судебном заседании старший помощник прокурора г. Горячий Ключ Алексеева О.С. настаивала на удовлетворении дополненных исковых требований, пояснив, что истцы Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. являются единственными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, их право подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельствами о праве на наследство, следовательно, истцы имеют законное право владения, пользования и распоряжения данным спорным домовладением. Ответчики Андрюшина Н.В., Толмачева О.А. и несовершеннолетняя Толмачева А.А. право собственности на спорное домовладение не имеют, поскольку при их обращении в Горячеключевский городской суд с иском к истцам о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшими наследство и признании права собственности на наследственное имущество, а так же признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство и записей сделанных в ЕГПР – им было отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Ответчики членами семьи истцов не являются, каких либо договоров о найме жилого помещения истцы с ответчиками не заключали. Таким образом, имеются все основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении. Представитель УФМС по г. Горячий Ключ Перхун В.В. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав стороны и их представителей, мнение прокурора, который считал иск подлежащим удовлетворению, исследовал письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным дополненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Анализируя вышеизложенные нормы, суд считает несостоятельными и не убедительными доводы представителя ответчиков о том, что при жизни наследодатель Андрюшина А.Т. давая свое согласие на регистрацию и проживание ответчиков Андрюшиной Н.В. и Толмачевой О.А. в спорном доме взяла на себя обязательство по предоставлению ответчикам для постоянного и бессрочного проживания спорного жилого помещения и данное обременение (обязательство) перешло по наследству к истцам, поскольку наследодатель Андрюшина А.Т. при жизни всего лишь выразила свою добрую волю и воспользовалась своим правом собственника жилого помещения относительно регистрации и проживания в спорном доме ответчика Андрюшиной Н.В., которая приходилась ей невесткой и внучки Толмачевой О.А., при этом никаких письменных договорных обязательств между собой по поводу постоянного и бессрочного пользования жилым помещением они не заключали и суду такие доказательства стороной ответчиков предоставлены не были. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из решения Горячеключевского горсуда от 14 марта 2011 г. видно, что исковое заявление Толмачева О.А. и Андрюшина Н.В. к Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшими наследство, признании права собственности на наследственное имущество и признании недействительным в части свидетельств о праве на наследство и записей сделанных в ЕГПР, оставлено без удовлетворения. Согласно кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.04.2011 года (л.д.46-48) - решение Горячеключевского городского суда от 14 марта 2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Толмачевой О.А. без удовлетворения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по настоящему делу пытались в судебном порядке подтвердить законность своего права пользования спорным жилым помещением, посредством признания за ними права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Андрюшиной А.Т., однако судами первой и второй инстанции в удовлетворении их требований было отказано. Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-7) видно, что истцы Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанные свидетельства о государственной регистрации права, получены ими на основании свидетельств о праве на наследство по закону, из которых видно (л.д.3-4), что каждый из истцов унаследовал по закону по 1/3 доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти их матери Григоренко О.Н., умершей 20.01.2007 года, которая в свою очередь унаследовала вышеуказанное наследственное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти своей матери Андрюшиной А.Т., умершей 14.07.2006 г. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. являются единственными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из адресных справок от 06.06.2011 года выданных отделом УФМС г. Горячий Ключ видно, что в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с 21 июля 1998 года Андрюшина Н.В., с 28 октября 2003 года Толмачева О.А. и с 03 декабря 2010 года Толмачева А.А.. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования которые установлены настоящим кодексом. В ходе судебного заседания достоверно установлено и представителем ответчиков подтверждено, что каких либо соглашений истцы с ответчиками о найме спорного жилого помещения не заключали, алиментных обязательств у истцов перед ответчиками не имеется. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором проживают ответчики, при этом ответчики членами семьи истцов не являются, алиментных обязательств у истцов перед ответчиками не имеется, соглашений, обязательств либо договоров, заключённых между истцами и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют, а представителем ответчиков в судебном заседании не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют и считает, что ответчики являются лицами прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и в настоящее время при отсутствии законных оснований продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности. Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ, при прекращении жилищных правоотношений защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно п.1.ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного заседания достоверно установлено и всеми участниками процесса, в том числе и представителем ответчиков, подтверждено, что ответчик Андрюшина Н.В. является родной мамой ответчика Толмачева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а несовершеннолетний ответчик Толмачева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родной внучкой Андрюшиной Н.В. и родной дочерью Толмачевой О.А. Из предоставленной начальником ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдовым В.А. справки №2137 от 30.05.2011 года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2011 года №«...» видно, что ответчик Андрюшина Н.В. имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании договора купли-продажи домовладения от 09.07.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права №«...» от 09.03.2011 года. Из предоставленного главным врачом ММУ ЦГБ г. Горячий Ключ Тарасьевой А.В. ответа от 06.06.2011 года №549 на запрос Горячеключевского горсуда от 25.05.2011 года №2686 видно, что ответчик Толмачева О.А., встала на учет по беременности в женскую консультацию 19.01.2011 г., срок беременности 7-8 недель. В настоящее время наблюдается в женской консультации с диагнозом беременность 25-26 недель. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что у ответчика Толмачёвой О.А. имеется малолетний ребенок и то, что она находиться в состоянии беременности на шестом месяце, а так же то, что у её матери - соответчика по делу Андрюшиной Н.В. имеется в собственности жилой дом, суд считает правильным выселить ответчиков из спорного жилого помещения, предоставив им двухмесячный срок для переезда в жилой дом №«...» расположенный по адресу <адрес> принадлежащий на праве собственности Андрюшиной Н.В., либо для поиска и н айма другого жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Григоренко О.А., Григоренко Д.А. и Григоренко Н.А. к Андрюшина Н.В., Толмачёвой О.А. и Толмачёвой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. Признать Андрюшина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачёву О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Толмачёву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Андрюшина Н.В., Толмачёву О.А. и Толмачёву А.А. выселиться из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в срок до 06 августа 2011 г., предоставив им двухмесячный период времени для переезда в жилой дом №«...»-А, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Андрюшина Н.В., либо для поиска и найма другого жилого помещения. В случае не исполнения ответчиками настоящего решения суда о выселении, службе судебных приставов исполнителей по г. Горячий Ключ принудительно выселить Андрюшина Н.В., Толмачёву О.А. и Толмачёву А.А. из домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевский городской суд в течение десяти дней. Судья –