К делу № 2-722/2011г.

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина В.Н.

при секретаре: Мельниковой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробкин А.А. к Завгородний А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Коробкин А.А. обратился в суд с иском к Завгороднему А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что 30 июля 2008г. он купил у Завгороднего А.Г. квартиру №«...» в доме №«...» по <адрес>. В установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Завгородний А.Г., который в течение 14 дней с момента подписания сторонами договора о продаже квартиры, обязался сняться с регистрационного учета. Домовая книга на квартиру №«...» в доме №«...» по <адрес> была заведена новая и Завгородний А.Г. в ней не значится. Коробкин А.А. обратился в Миграционную службу по поводу регистрации в квартире его дочери, и выяснилось, что Завгородний А.Г. не исполнил условия договора, с регистрационного учета не снялся. Ответчик фактически не проживает в квартире более 10 лет. Просит признать Завгороднего А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Коробкин А.Г. на удовлетворении своих исковых требований настаивал, пояснил при этом, что он является собственником квартиры №«...» по <адрес>, которую он купил у Завгороднего А.Г. в 2008г. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, хотя по договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета. Где находится Завгородний он, не знает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явились. По последнему известному месту жительства не проживает.

Заинтересованное лицо представитель Отделения Миграционной службы по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

У суда не вызывает сомнений тот факт, что собственником квартиры №«...» по <адрес> является истец по делу – Коробкин А.А. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12). Данную квартиру истец приобрел 13 июля 2008г. по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа у Завгороднего А.Г., в интересах которого действовала Телкова И.С. Согласно п. 5.3 договора купли-продажи от 13.07.2008г. доверенное лицо «Продавца» - Телкова И.С. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Завгороднего А.Г. в течение 14 дней с момента подписания сторонами договора (л.д. 3-8). Из адресной справки, предоставленной отделением Миграционной службы по г. Горячий Ключ, Завгородний А.Г. значится зарегистрированным в квартире №«...» по <адрес> с 10 марта 1999г.

Суд считает, что действиями ответчика, в данном случае, нарушено право собственности истца на принадлежащее ему жилье, что не допустимо.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Завгородний А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире №«...» по <адрес>

Отделению Управления Федеральной Миграционной службы по г. Горячий Ключ снять Завгородний А.Г. с регистрационного учета из квартиры №«...» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через горсуд, а ответная сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, кроме того вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья-