К делу №2-953/2011

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 23 августа 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бударной Т.Н. к Рогач Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бударная Т.Н. обратилась в суд с иском к Рогач Д.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявления указала, что является собственником жилого помещения квартиры №«...», по <адрес> на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 апреля 2011 года. В соответствии с п.6.2 договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 апреля 2011 года на жилой площади данной квартиры с 25 апреля 2001 года до настоящего времени значится зарегистрированным Рогач Д.А. В срок указанный в договоре купли-продажи Рогач Д.А. не снялся с регистрационного учета. Место нахождение ответчика неизвестно. Членом ее семьи не является. Факт регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право как собственников по пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит признать Рогач Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стародубцева Н.И. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Рогач Д.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания был извещен, в связи с чем судья считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и привлечь к участию в деле адвоката.

Представитель ответчика Рогач Д.А., просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица начальник УФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ Перхун В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 мая 2011 года право собственности на <адрес> зарегистрировано за Бударной Т.Н.

Из представленной суду домовой книги и адресной справки ОУФМС РФ по КК усматривается, что Рогач Д.А. значится зарегистрированным в <адрес>.

Из п.6.2 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11 апреля 2011 года, усматривается, что Рогач Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2011 года.

Как установлено в ходе судебного заседания, до настоящего времени не выполнены условия договора.

Справкой удостоверенной начальником общего отдела администрации МО г.Горячий Ключ от 25 июля 2011 года подтверждается, что Рогач Д.А. по адресу <адрес>, не проживает и не проживал никогда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рогач Д.А. утратил право пользования жилым помещением в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бударной Т.Н. к Рогач Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рогач Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -