К делу № 2- 1027/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 31 августа 2011 г.

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Смирнова М.А.

при секретаре: Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Поповой Н.П. и Макаренко М.М. к администрации Черноморского сельского округа МО г. Горячий Ключ о признании права общей долевой собственности на домовладение,

Установил:

Попова Н.П. и Макаренко М.М. обратились в суд с иском к администрации Черноморского сельского округа МО г. Горячий Ключ о признании права общей долевой собственности на домовладение. В обосновании иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доли каждой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.12.1992 года, зарегистрированный в реестре №«...» на праве личной собственности в БТИ г. Горячий Ключ от 05.01.1993 года №1 и договора купли-продажи доли домовладения усадебного типа от 25.12.1991 года, зарегистрированного в реестре №«...» на праве личной собственности в БТИ г. Горячий Ключ от 17.01.1992 года №39. Cсовладельцами истиц являются Губенко О.Г., Потапова Г.Н. каждому их которых принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доле жилого дома, общей площадью 210,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли домовладения усадебного типа, зарегистрированного в реестре №«...» от 16.12.1991 года и договора купли-продажи доли домовладения усадебного типа, зарегистрированного в реестре №«...» от 25.12.1991 года. В настоящее время истицам необходимо заказать кадастровые паспорта на строение и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. При обращении в Горячеключевской отдел УФРС для оформления правоустанавливающих документов, истицам было отказано, в связи с тем, что в договоре на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя Поповой Н.П., не верно указана общая площадь – 45,59 кв.м., а жилая не указана. В договоре от 25.12.1991 года на имя Макаренко М.М. не указана общая площадь квартиры, однако общая площадь составляет 42,4 кв.м., жилая 26,3 кв.м., однако согласно техническому паспорту на жилой дом, общая площадь дома составляет 210,2 кв.м., жилая – 105,6 кв.м. Так, как во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется, истицы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1\4 доли за кождой на жилой дом, литер «А» с пристройками литер «а,а1,а2,а3,а4», общей площадью 210,2 кв.м., жилой 105,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истицы Попова Н.П. и Макаренко М.М. на иске настаивали, просили его удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Черноморского сельского округа МО г. Горячий Ключ Сушеч Ж.М., исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Потапова Г.Н. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Губенко О.Г. в судебное заседание не явилась, причину не явки не пояснила, о дате, месте и времени которого была уведомлена надлежащим образом, о чем а материалах дела имеется документальное подтверждение.

Третье лицо директор ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдов В.А. в судебном заседании пояснил, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Попова Н.П., Макаренко М.М., Губенко О.Г. и Потапова Г.Н., каждый из которых имеет по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц Потапову Г.Н., директор ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдова В.А., проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно договора купли продажи доли домовладения усадебного типа от 25 декабря 1991 года (л.д.4-5) – Макаренко М.М. купила у ФИО 1/4 долю домовладения, усадебного типа, полезной площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 28 декабря 1992 года (л.д.6) – Муниципальное предприятие «Черноморское» передало Поповой Н.П. и членам ее семьи в собственност 1\4 долю домовладения, общей площадью 45,59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что Попова Н.П. и Макаренко М.М. на законных основаниях являются собственниками долей в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а,а1,а2,а3,а4», общей площадью 210,2 кв.м., жилой площадью 105,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от 27.06.2011 года (л.д.7-17) - общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками «а», «а1», «а2», «а3», «а4», расположенного по адресу: <адрес> - составляет 210,2 кв.м., жилая площадь 105,6 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Анализируя все исследованные доказательства в их совокупности, суд считает правильным признать за Поповой Н.П. и Макаренко М.М. в порядке ст. 218 ГПК РФ право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждой на жилой дом литер «А» с пристройками холодными литер «а», «а,1», пристройками отапливаемыми литер «а2», «а3» и верандой холодной литер «а4», общей площадью 210,2 кв.м., жилой площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Н.П. и Макаренко М.М. к администрации Черноморского сельского округа МО г. Горячий Ключ о признании права общей долевой собственности на домовладение, удовлетворить в полном объёме.

Признать за Поповой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома литер «А» с пристройками холодными литер «а», «а,1», пристройками отапливаемыми литер «а2», «а3» и верандой холодной литер «а4», общей площадью 210,2 кв.м., жилой площадью 105,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Макаренко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома литер «А» с пристройками холодными литер «а», «а,1», пристройками отапливаемыми литер «а2», «а3» и верандой холодной литер «а4», общей площадью 210,2 кв.м., жилой площадью 105,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.

Судья –