К делу № 2-758/11 г.

Именем Российской Федерации

25 августа 2011г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Смирнова М.А.,

при секретаре Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трегубова Л.В. к Гекало Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Трегубова Л.В. обратилась в суд с иском к Гекало Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате. Вобоснование иска указала, что 24 июня 2003 года она заключила с ответчиком договор имущественного найма двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Срок арендной платы был установлен на два месяца с момента подписания договора 25 августа 2003 года. Полная сумма арендной платы, согласно договора составляла 5000 рублей. Так же ответчик обязался, кроме квартплаты за свой счет оплачивать все коммунальные услуги: телефон, газ, электроэнергию, указанные платежи ответчик должен был оплачивать ежемесячно. До 2008 года ответчик не нарушал взятые на себя обязательства по договору, ежемесячно производил оплату, оплачивал коммунальные платежи. В декабре 2008 года ответчик сообщил, что у него возникли жизненные трудности, и он не может произвести оплату за квартиру и коммунальные услуги и попросил дать ему рассрочку. В конце февраля 2009 года ответчик сказал, что 01 марта 2009 года он освобождает квартиру, в связи с тем, что у него нет денежных средств, чтобы оплатить образовавшуюся задолженность перед истицей, при этом пообещал полностью погасить задолженность в сумме 16900 рублей в срок до 01.07.2009 года. 01 марта 2009 года ответчиком была дана расписка истице, согласно которой ответчик взял на себя обязательства по оплате суммы долга в размере 16900 рублей, в случае задержки истец обязался оплатить 10 % от суммы задолженности. В указанный срок ответчик долг истице не вернул, на предложение о добровольном возврате взятой денежной суммы не ответил, на телефонные звонки перестал отвечать. В результате сложившейся ситуации истица обратилась в ГУВД г. Краснодара, с заявлением по факту неоплаты денежных средств, за аренду квартиры и коммунальных услуг со стороны Гекало Д.С. В результате проведенного расследования ответчик был найден, так же он признал факт образовавшейся у него перед Трегубовой Л.В. задолженности и не отказывался оплатить ее, как только у него появятся денежные средства. 01.11.2010 года истица в очередной раз обратилась в УВД г. Краснодара, однако ей было рекомендовано обратиться с указанными требованиями в суд для рассмотрения спора в гражданско-правовом порядке. До настоящего времени ответчиком Гекало Д.С. сумма задолженности не погашена, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав. Истица Трегубова Л.В. просит суд взыскать в ее пользу с Гекало Д.С. денежную сумму в размере 67 тысяч 600 рублей.

В судебное заседание истица Трегубова Л.В. не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому просила рассмотреть заявленные исковые требования без ее участия в связи с состоянием здоровья, при этом дополнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в её пользу транспортные расходы на бензин для приезда в суд по месту жительства ответчика в г. Горячий Ключ из пос. Афипского Северского района в сумме 1485 рублей, в остальной части иск поддержала в полном объёме и настаивала на его удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Гекало Д.С. отсутствовал. Из предоставленного суду отказного материала №987/10г. по КУСП - 6225 от 17.03.2010 года и имеющегося в нем постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.03.2010 года, а так же протокола опроса Геукало Д.С. от 04.03.2010 года видно, что ответчик Гекало Д.С. указывает, что местом его жительства является, <адрес>. Судом по последнему известному месту жительства ответчика была отправлена судебная повестка с уведомлением об указании времени, даты и места судебного заседания, однако письмо с уведомлением Гекало Д.С. не доставлено в связи с тем, что истек срок его хранения, о чем в материалах дела имеется документальное подтверждение (л.д.11). Согласно определению Горячеключевского горсуда от 15 июля 2011 года службе судебных приставов-исполнителей по г. Горячий Ключ было поручено произвести надлежащее уведомление ответчика по вышеуказанному адресу. Из предоставленной письменной информации о проделанной работе сотрудниками ФССП по г. Горячий Ключ видно, что уведомить надлежащим образом ответчика Гекало Д.С. не представилось возможным, так как со слов соседки ответчика Авритовой А.Г. - Гекало Д.С. по этому адресу в настоящее время не проживает. Таким образом, настоящее место жительства ответчика суду неизвестно, однако последним местом жительства Гекало Д.С. значится: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Анализируя создавшуюся ситуацию, суд считает возможным рассмотреть исковые требования Трегубовой Л.В. по существу в отсутствие ответчика Гекало Д.С., интересы которого в судебном заседании по назначению суда представлял дежурный адвокат Харьков Р.П., ордер № 331799 от 04 августа 2011г., удостоверение № 3153, который иск не признал, просил суд в удовлетворении его отказать.

Судья, изучив заявление истицы, исследовав письменные материалы дела, изучив материал КУПС №6225 от 17.03.2010 года, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Трегубовой Л.В. в полном объеме по следующим основаниям.

Из договора о найме жилого помещения, заключенного между Трегубовой Л.В. и Гекало Д.С. от 24 июня 2003 года (л.д.2) видно, что Трегубова Л.В. предоставляет Гекало Д.С. в пользование двухкомнатную квартиру, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор заключен бессрочно с ежемесячной арендной платой за проживание в размере 5000 рублей ежемесячно.

Из расписки выданной ответчиком Гекало Д.С. истцу Трегубовой Л.В. от 01 марта 2009 года (л.д. 3) видно, что Гекало Д.С. обязуется выплатить Трегубовой Л.В. задолженность за оплату квартиры в размере 16900 рублей, а в случае задержки обязуется уплатить 10 % от суммы задолженности, при этом возвратить задолженность в срок до 01 июля 2009 года.

Из предоставленного материала КУПС №6225 от 17.03.2010 года, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.03.2010 года и протокола опроса Гекало Д.С. от 04.03.2010 года видно, что 17.03.2010 года Трегубова Л.В. обратилась в ОМ №5 УВД по г. Краснодару с заявлением по факту неоплаты денежных средств за аренду квартиры и коммунальных услуг Гекало Д.С. После принятия заявления, была проведена проверка, в результате которой было установлено, что 24.06.2003 года Трегубова Л.В. заключила договор найма жилого помещения с Гекало Д.С., согласно которому Гекало Д.С. до 01.03.2009 год проживал в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако последние два месяца проживания Гекало Д.С. не оплатил, о чем собственноручно написал расписку, согласно которой обязался до 01.07.2009 года оплатить Трегубовой Л.В. долг в сумме 16тысяч 900 рублей, при этом в случае неуплаты в указанный срок Гекало Д.С. обязался уплатить 10 % в месяц от суммы долга, однако по настоящее время долг не вернул. По расчетам Трегубовой долг на 01.03.2009 год составил 44882 рубля 29 копеек. В ходе проверки при опросе Гекало Д.С. пояснил, что он со своей семьей в период с 24.06.2003 года по 01.03.2009 год арендовал у Трегубовой Л.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в семье возникли денежные проблемы и встал вопрос о смене места проживания Гекало Д.С. не заплатил Трегубовой Л.В. квартплату за последние два месяца, и обязался рассчитаться с ней позже, о чем написал расписку, в которой указал, что в случае своевременной неуплаты будет выплачивать ей проценты за просрочку. В связи с тем, что в настоящее время финансовое положение в семье Гекало Д.С. не улучшилось долг он не вернул. Так же Гекало Д.С., пояснил, что он регулярно созванивался с Трегубовой Л.В. по данному факту и объяснял ей сложившуюся ситуацию. От возврата суммы долга Гекало Д.С. не отказывается и обязуется выплатить деньги до 01.08.2010 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и письменными материалами КУСП №6225 от 17.03.2010 года подтверждено, что Гекало Д.С. фактически признаёт заявленные исковые требования и не отрицает факт имеющейся у него перед истицей задолженности.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из предоставленных суду чеков от 15 июля 2011 года и от 04 августа 2011 г. видно, что произведена оплата за бензин в сумме 717 рублей и 768 рублей. При этом в судебном заседании достоверно установлено, что истица приезжала на автомашине в Горячеключевской горсуд из пос. Афипского Северского района дважды, а именно 15.07.2011 года на досудебную подготовку и 04 августа 2011 г. в судебное заседание.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Трегубовой Л.В. в полном объёме, взыскав с ответчика в пользу истца денежную сумму в счёт погашения задолженности за аренду квартиры в размере 67 600 рублей, а также транспортные расходы на бензин в сумме 1 485 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трегубова Л.В. к Гекало Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Гекало Д.С. в пользу Трегубова Л.В. задолженность по аренде квартиры в сумме 67 тысяч 600 рублей, а также судебные расходы по покупке бензина, необходимого для приезда истицы в Горячеключевской горсуд в размере 1485 рублей - и того денежную сумму в размере 69 тысяч 085 рублей.

Взыскать с Гекало Д.С. в доход государства государственную пошлину в размере две тысячи 228 рублей.

По вступлении решения в законную силу секретарю по гражданским делам Горячеключевского горсуда выписать и направить исполнительный лист по делу в службу судебных приставов-исполнителей г. Горячий Ключ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья –