К делу № 2-825/11г.

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 17 августа 2011 г.

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Смирнова М.А.

при секретаре: Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селицкой Е.Н. к Доненко Е.Ю. и Доненко А.Н. о признании не действительным в части договора дарения доли земельного участка и встречного иска Доненко Е.Ю. к Селицкой Е.Н. о признании права общей долевой собственности на 1\3 долю земельного участка.

Установил:

Селицкая Е.Н.обратилась в суд с иском к Доненко Е.Ю. и Доненко А.Н. о признании не действительным в части договора дарения доли земельного участка. В обосновании иска указано, что истица на праве общей долевой собственности имела 2/3 доли на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1251 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на основании договора купли-продажи долей земельного участка и долей жилого дома со строениями и сооружениями от 26.03.2007 года, в реестре №2343. Решением Горячеключевского горсуда от 29.06.2010 года удовлетворены исковые требования Доненко А.Н. к администрации МО г. Горячий Ключ и Селицкой Е.Н. о признании сделки - договора купли продажи от 26.03.2007 года недействительным в части покупки 2\3 долей земельного участка. После вынесения решения Доненко А.Н. зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на 68/100 долей на земельный участок, площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По вышеуказанному решению суда принадлежащие истице 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1251 кв.м. были уменьшены до 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.10.2010 года, решение Горячеключевского горсуда от 29.06.2010 года, было оставлено без изменения. 07.04.2011 года Доненко А.Н. подарил Доненко Е.Ю. 68/100 долей земельного участка и 1/3 долю жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 13.04.2011 года, решение Горячеключевского горсуда от 29.06.2010 года и Определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.10.2010 года, отменены, при этом Доненко А.Н. отказано в удовлетворении ранее заявленных им требований в полном объёме. На основании вышеизложенного истица просит суд признать недействительным договор дарения от 12.04.2011 года в части дарения 68/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности ничтожной сделки по договору дарения долей земельного участка заключенного между Доненко А.Н. и Доненко Е.Ю. и вернуть стороны сделки в первоначальное положение, а так же аннулировать запись, сделанную в госреестре прав на недвижимое имущество за Доненко Е.Ю. на 68/100 долей, земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Селицкой Е.Н., и ее представители, действующие по доверенностям №«...» от 16.06.2011 года и №«...» от 12.05.2010 года Селицкий С.Н и Гриднев Р.В. уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд признать договор дарения земельного участка и жилого дома со строениями от 12.04.2011 года недействительным в части дарения 68/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, аннулировать запись регистрации в ЕГРП №«...» от 27.04.2011 года, а так же просили суд взыскать судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере 11000 рублей. Истцы не возражали против удовлетворения требований Доненко Е.Ю. о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка.

В судебном заседании ответчик Доненко Е.Ю. уточненные исковые требования не признала и возражала против их удовлетворения, при этом просила суд в случае удовлетворения исковых требований истицы, удовлетворить её встречные исковые требования и признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Доненко А.Н. уточненные исковые требования Селицкой Е.Н. не признал и возражал против их удовлетворения, однако не возражал против удовлетворения требований соответчика Доненко Е.Ю. о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю спорного земельного участка.

Третье лицо представитель УФРС Горячеключевского отдела по доверенности Лунган Ю.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Селицкой Е.Н. и встречных требований Доненко Е.Ю.

Суд, выслушав стороны и их представителей, представителя УФРС Горячеключевского отдела по доверенности Лунган Ю.М., исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Слицкой Е.Н. и встречные требования Доненко Е.Ю. по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено и всеми участниками процесса подтверждено, что ранее до июня 2010 года истица Селицкая Е.Н. имела 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1251 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик Доненко А.Н. имел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом и земельный участок, общей площадью 1251 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Не согласившись с установленными ранее долями на праве общей долевой собственности на земельный участком Доненко А.Н. обратился в Горячеключевский городской суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ и Селицкой Е.Н. о признании постановления главы МО г. Горячий Ключ ««Об утверждении границ земельного участка» не обоснованным и не законным в части, о признании сделки в виде договора купли продажи от 28.11.2006 года недействительной, признании договора купли-продажи от 26.03.20078 года недействительным в части, об отмене государственной регистрации права и свидетельства о государственной регистрации права за Доненко А.Н. на земельный участок в части, об отмене государственной регистрации права за Селицкой Е.Н. на земельный участок в части, признания за Даненко А.Н. права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Горячеключевского горсуда от 29.06.2010 года (л.д.12-15) исковые требования Доненко А.Н. удовлетворены в полном объеме. За Доненко А.Н. признано право общей долевой собственности на 68/100 долей на земельный участок общей площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> при этом принадлежащие истице 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1251 кв.м. были уменьшены до 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 19 октября 2010 г. - решение Горячеключевского городского суда от 29.06.2010 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба представителя Селицкой Е.Н. без удовлетворения.

Постановлением надзорной инстанции от 13 апреля 2011 года решение Горячеключевского городского суда от 29.06.2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам от 19.10.2010 года отменены полностью, при этом Доненко А.Н. в удовлетворении иска к администрации образования г. Горячий Ключ и Селицкой Е.Н. отказано в полном объёме.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, принимая во внимание постановление надзорной инстанции от 13 апреля 2011 года, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи 2\3 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 26 марта 2007 года между Сальниковой А.Г. и Селицкой Е.Н. на сегодняшний день не утратил своей силы и является действительным, и напротив, правоустанавливающий документ, на основании которого Доненко А.Н. подарил своей супруге Доненко Е.Ю. 68/100 долей земельного участка, общей площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в настоящее является недействительным и не является законным основанием для заключения вышеуказанного договора дарения.

Согласно договора дарения от 12 апреля 2011 года Доненко А.Н. подарил Доненко Е.Ю. 68/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номе𠹫...», общей площадью 1251 кв.м. и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Основанием дарения, то есть правоустанавливающим документом права общей долевой собственности на 68/100 долей земельного участка у дарителя указано решением Горячеключевского горсуда от 29.06.2010 года, которое отменено Постановлением надзорной инстанции от 13 апреля 2011 г.

Из предоставленной суду выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от 28.06.2011 года №«...» (л.д.11) видно, что собственником 68/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1251 кв.м., является Доненко Е.Ю..

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что договор дарения в части дарения Доненко А.Н. своей супруге Доненко Е.Ю. 68/100 долей земельного участка является ничтожной сделкой и недействительной с момента её заключения, поскольку на основании постановления надзорной инстанции от 13 апреля 2011 г. решение Горячеключевского горсуда от 29.06.2010 г. на основании, которого у дарителя возникло право общей долевой собственности на 68/100 спорного земельного участка – отменено. Таким образом, сделка, дарения, которая была совершена Доненко А.Н. в пользу своей супруги Доненко Е.Ю. не соответствует требованиям закона и в соответствии со ст. 167 ГК РФ является ничтожной.

При таких, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Селицкой Е.Н. к Доненко А.Н. и Доненко Е.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, с тем, чтобы восстановить законные права и интересы Селицкой Е.Н.

Из договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами от 28.11.2006 года видно, что Доненко А.Н. купил у Администрации МО г. Горячий Ключ в лице главы МО г. Горячи Ключ Шварцмана Н.И. 1/3 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, общей площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, Даненко А.Н. имел законное право на 1\3 долю земельного участка и на законных основаниях подарил своей супруге Доненко Е.Ю. 1\3 долю вышеуказанного спорного земельного участка, в связи, с чем встречное требование Доненко Е.Ю. может быть удовлетворено, так как за ней может быть признано судом право общей долевой собственности на 1\3 долю спорного земельного участка в силу с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора об оказании юридических услуг от 26.06.2011 года заключённого между юристом Гридневым Р.В. и клиентом Селицкой Е.Ю., а так же актов выполненных работ от 26.07.2011 года и от 17.08.2011 года, квитанции и приходного кассового ордера от 17.08.2011 года прилагаемых к договору от 26.07.2011г. видно, что вознаграждение юриста по делу составило 11000 рублей, оплата вознаграждения произведена в момент подписания соглашения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Селицкой Е.Н. к Доненко Е.Ю. и Доненко А.Н. о признании не действительным в части договора дарения доли земельного участка и встречного иска Доненко Е.Ю. к Селицкой Е.Н. о признании права общей долевой собственности на 1\3 долю земельного участка, удовлетворить.

Договор дарения заключенный между Доненко А.Н. и Доненко Е.Ю. от 12 апреля 2011 г. признать недействительным в части дарения 68/100 долей земельного участка общей площадью 1251 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Запись, сделанную в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №«...» от 27.04.2011 г. - аннулировать.

Встречные исковые требования Доненко Е.Ю. к Селицкой Е.Н. о признании права общей долевой собственности на 1\3 долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за Доненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1\3 долю на земельный участок общей площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с Доненко Е.Ю. и Доненко А.Н. в пользу Селицкой Е.Н. судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере 11000 (одиннадцати тысяч) рублей.

Взыскать с Доненко А.Н. госпошлину в доход государства в размере восемь тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевскойгорсуд в течение 10 дней.

Судья –