К делу №2-852/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 30 августа 2011 г.

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенчук Л.А. и Косьянов Ю.А, к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права общей долевой собственности на жилой дом в виду приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семенчук Л.А. и Косьянов Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 172,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что в 2006 году на основании решения Горячеключевского городского суда от 20.03.2006 года за ответчиком Администрацией МО г. Горячий Ключ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом истица Семенчук Л.А. проживает в 1\2 доле спорного жилого дома с 1994 года а Косьянов Ю.А. проживает в другой 1\2 доле спорного жилого дома с 1989 года, что подтверждается справкам из Администрации Кутаисского сельского округа от 07.07.2011 года №255 и №256. На протяжении всего указанного срока и по настоящее время истцы проживают и ухаживают за жилым домом, производят необходимый ремонт в данном домовладении, производят оплату за коммунальные услуги, оплачивают налоги, то есть открыто и непрерывно, открыто и добросовестно владеют вышеуказанным жилым домом как своим собственным. В 2009 году жилой дома признан аварийным и администрацией МО г. Горячий Ключ предложила истцам участвовать в Федеральной программе по переселению из ветхого и аварийного жилья, однако истцам для этого необходимо признать на данный жилой дом право собственности. Кроме, как в судебном порядке данный факт установить не представляется возможным, в связи с тем, что никаких правоустанавливающих документов на данное имущество у истцов не имеется, в связи, с чем они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на долю в спорном жилом доме в установленном законом порядке. С момента, как истцы вселились в жилой дом и по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуется жилым домом уже более пятнадцати лет, поэтому просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Семенчук Л.А. и Косьянов Ю.А. поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности № 2 от 11.01.2011 года Шемяков В.С. исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения, пояснив суду, что администрация МО г. Горячий Ключ является собственником жилого дома, общей площадью 172,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Горячеключевского горсуда от 20.03.2006 года и свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2008 года №«...». На основании вышеизложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика администрации МО г. Горячий Ключ, проверив письменные доказательства по делу, считает правильным в удовлетворении исковых требований Семенчук Л.А. и Косьянова Ю.А. отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с решением Горячеключевского городского суда от 20 марта 2006 года за Администрацией МО г. Горячий Ключ признано право собственности на домовладение расположенное на земельном участке, общей площадью 5256 кв.м., по адресу: <адрес> состоящего в целом из одноэтажного деревянного жилого дома, литер А с остекленной верандой литер «а» и навесами литер Г31, Г32,Г33, Г34, общей площадью 172,3 кв.м., площадью квартир 154,4 кв.м., жилой площадью 93,5 кв.м., трех кухонь литер Г2, Г3, Г20, шести сараев литер Г7,Г8,Г17,Г19,Г21,Г22, пяти навесов литер Г23,Г24,Г25,Г26,Г27 и сооружений.

Согласно свидетельства о государственной регистрацией права от 24.07.2008 года №«...» - Администрация МО г. Горячий Ключ является собственником жилого дома, общей площадью 154,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя вышеуказанную норму закона, суд приходит к выводу, о том, что данная норма распространяется только на имущество, которое не имеет собственника. Поскольку судом достоверно установлено, что собственником спорного жилого дома и земельного участка с 2008 года является администрация МО г. Горячий Ключ, при этом истцы не предоставили суду доказательств порочащих наличие право собственности на спорное имущество у Администрации Мо г. Горячий Ключ у суда не имеется законных оснований для применения ст. 234 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенчук Л.А. и Косьянов Ю.А, к Администрации МО г. ГорячийКлюч о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья -